Дело №2-2166/2023
УИД 42RS0002-01-2023-002830-71
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Белово Кемеровской области- Кузбасса 10.11.2023
Беловский городской суд Кемеровской области всоставе
председательствующего судьи Щапова А.С.
при секретаре Дударевой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользования чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, требования мотивируя тем, что с целью обеспечения на территории <адрес> рационального и эффективного использования земель государственным казенным учреждением <адрес> «<адрес>» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов общей площадью 12 531 кв.м., расположенногопо адресу: <адрес>, участок №, с видом разрешенного использования - «для строительства б/о «Горняк», (далее - спорный земельный участок).
Согласно акту обследования государственного казенного учреждения <адрес> «Кубаньземконтроль»» от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № установлено использование ФИО3 спорного земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов.
По результатам проверки установлено, что часть земельного участка используется ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На спорном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером № лит. <адрес> площадью 85,5 кв.м., принадлежащее на праве собственности ответчику, что подтверждается регистрационной записью от ДД.ММ.ГГГГ №.
Документы о праве на земельный участок, а также документы об оплате за использование земельного участка отсутствуют.
Согласно выписки с единого государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации Краснодарского края, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>», Положению о Департаменте имущественных отношений <адрес>, утвержденному Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О Департаменте имущественных отношений <адрес>» Департамент имущественных отношений <адрес> обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов <адрес> в области имущественных и земельных отношений.
Таким образом, полномочия по распоряжению спорным земельным участком обладает <адрес> в лице уполномоченного органа Департамента.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда <адрес> (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).
Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
Представитель Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО4 (ФИО3) не явилась, извещалась о рассмотрении дела по имеющемуся в материалах дела адресу ее регистрации: <адрес> Судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой почты об истечении срока хранения.
Как указано в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Принимая во внимание вышеизложенные процессуальные нормы, суд приходит к выводу, что судебная повестка не была получена ФИО1 по зависящим от нее обстоятельствам и, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 22 ЗК РФ определено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1). Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п. 5).
В соответствии с п. 7 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из неосновательного обогащения.
В силу ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (неосновательное обогащение), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.
Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность (ст. 1104 ГК РФ).
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки (п. 3 ст. 1109 ГК РФ).
Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.
Статьей 1105 ГК РФ предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Пунктом 1 ст. 395 ГК предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора - юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Также, согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № лит <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
Из акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что часть земельного участка площадью 840 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время используется ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, без предусмотренных законодательством прав на указанный земельный участок.
Согласно пояснительной записке к материалам по обследованию земельного участка, находящегося в государственной собственности <адрес> на территории муниципального образования <адрес> с кадастровым номером №. Обследование проведено в соответствии с письмом департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением заместителя директора, начальника отдела общего отдела ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок используется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочной площадью 3574 кв.м., ООО «фирма «Горняк»; ДД.ММ.ГГГГ пол настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 1236 кв.мФИО6; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью <данные изъяты> кв.м ФИО7; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 210 кв.м. ФИО8; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 191 кв.м. ФИО9; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка с ориентировочно площадью 345 кв.м. ФИО10; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 137 кв.м ФИО11; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 68,4 кв.м. ФИО12; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 25,1 кв.мФИО13; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 125 кв.м. ФИО14; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 342 кв.м., с 27.10.22020 по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 1196 кв.м. ФИО15; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 509 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 135 кв.м ФИО16; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 840 кв.м. ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время часть земельного участка ориентировочно площадью 555 кв.м. ФИО17.
Сведения о предоставлении земельного участка отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (земельный участок по адресу:<адрес> участок №, имеет кадастровый № общую площадь 12 531+/-979 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства б/о «Горняк», для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения. Правообладателем является <адрес> на праве собственности.
Истцом в адрес ответчика направлено требование об оплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в течение недели с момента его получения.
Данное требование ответчиком исполнено не было, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Как установлено судом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, используется ответчиком без предусмотренных законодательством прав на указанный земельный участок.
Основополагающим принципом земельного законодательства является принцип платности использования земли, что закреплено в пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ. Данный принцип раскрывается в ст. 65 ЗК РФ, которая определяет формы платы за использование земли в виде земельного налога (до введения в действие налога на недвижимость) и арендной платы.
Использование ответчиком данного земельного участка обусловлено фактом нахождения нам нем принадлежащего ответчику имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ администратор доходов бюджета осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений в постановление Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.
В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.
К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.
Согласно п. 19 Постановления арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
Для расчета размера арендной платы применяется Постановление главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов».
Пунктом 2 указанного Постановления предусмотрено, что размер годовой арендной платы при аренде земельных участков определяется одним из следующих способов:
на основании кадастровой стоимости земельных участков;
на основании рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными для земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежей.
Из представленных сведений ОЗАГС следует, что ФИО3 вступила в брак с ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО4.
Из расчета неосновательного обогащения за пользование земельного участка, представленным истцом, усматривается, что сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.
Истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. При определении размера неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, поскольку указанный расчет соответствует требованиям действующего законодательства, является арифметически верным. Ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за использование части земельного участка площадью 85,5кв.м. по адресу: <адрес>, участок №,за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчисления, установленным бюджетным законодательством РФ.
Таким образом, с учетом размера взысканных судом денежных средств, удовлетворения требований имущественного характера с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (ст. 333.19 НК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 85,5кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, участок №,за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № доход местного бюджета государственную пошлину в <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 17.11.2023 года.
Судья /подпись/ А.С. Щапов
Подлинный документ находится в деле № 2-2166/2023 (УИД42RS0002-01-2023-002830-71) Беловского городского суда <адрес>.