78RS0005-01-2024-012412-61

Дело №2-2993/2025 30 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Беляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУПРЭП «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГУПРЭП «Прогресс» обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес>, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартирой 64, расположенной в доме по указанному адресу.

За период с 01.07.2021 года по 30.06.2024 год истец оказывал многоквартирному дому по вышеуказанному адресу, включая ответчика, коммунальные услуги и услуги технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома. Согласно расчётам, сумма таких расходов, приходящихся на долю помещения ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 года по 30.06.2024 года составила 88 246 рублей 45 копеек. Однако ответчик не исполняет возложенной на неё законом обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка № 44 г. Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика, однако указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 44 г. Санкт-Петербурга был отменен.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, ГУПРЭП «Прогресс» просило взыскать с ФИО1 расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по оплате коммунальных услуг за период 01.07.2021 года по 30.06.2024 года в размере 88 246 рублей 45 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направил представителя, который исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, оценив представленные и добытые доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что является управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес>, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартирой №, расположенной в доме по указанному адресу.

За период с 01.07.2021 года по 30.06.2024 год истец оказывал многоквартирному дому по вышеуказанному адресу, включая ответчика, коммунальные услуги и услуги технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома. Согласно расчётам, сумма таких расходов, приходящихся на долю помещения ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 года по 30.06.2024 года составила 88 246 рублей 45 копеек. Однако ответчик не исполняет возложенной на неё законом обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка № 44 г. Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика, однако указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 44 г. Санкт-Петербурга был отменен.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, ГУПРЭП «Прогресс» просило взыскать с ФИО1 расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по оплате коммунальных услуг за период 01.07.2021 года по 30.06.2024 года в размере 88 246 рублей 45 копеек.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 года по 01.01.2025 года в размере 95 070 рублей 78 копеек, а также пени в размере 18 017 рублей 39 копеек, а всего 113 088 рублей 17 копеек. Освободить ГУПРЭП «Прогресс» от уплаты государственной пошлины, взыскать с ответчика в доход бюджета г. Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 4 393 рубля.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (п. 1 ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец 25.03.2024 года обратился за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за период с 1.07.2021 года по 30.04.2023 года, который был выдан 29.03.2024 года и отменен по заявлению ответчика 6.05.2024 года. Выдача судебного приказа, в соответствии с ч.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, приостановила течение срока исковой давности.

согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 3 43 от 29.09.2015 года в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 04.10.2024 года.

При вышеуказанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцом по заявленным требованиям не пропущен срок исковой давности.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Обращаясь с настоящим иском, ГУПРЭП «Прогресс» ссылалось на то обстоятельство, что обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом в связи с чем образовалась соответствующая задолженность.

В подтверждение заявленных требований, в частности факта оказания услуг, истцом в материалы дела представлены соответствующие протоколы.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ФИО1 по оплате по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 года по 01.01.2025 года в размере 95 070 рублей 78 копеек, а также пени в размере 18 017 рублей 39 копеек, а всего 113 088 рублей 17 копеек. Проверив представленный истцом расчёт и проанализировав представленные доказательства, суд признает его арифметически верным.

Доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении указанной задолженности, ответчиком не представлено.

Законные основания для освобождения ФИО1 от исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги отсутствуют.

Кроме того на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворённой части требований, с ответчика в пользу государства подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 4 393 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ГУПРЭП «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных платежей, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт РФ № в пользу ГУПРЭП «Прогресс» ИНН <***> ОГРН <***> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 года по 01.01.2025 года в размере 95 070 рублей 78 копеек, а также пени в размере 18 017 рублей 39 копеек, а всего 113 088 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО1 паспорт РФ № расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 393 рубля в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025 года.

УИД: 78RS0005-01-2024-012412-61