Дело (УИД) №69RS0014-02-2025-000297-36
Производство №2-513/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
от 14 апреля 2025 г. г. Конаково Тверская область
Конаковский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Смоленской Р.В.,
при помощнике судьи Понькиной К.Н.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства ФИО2 после смерти соей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная бабушка ФИО6 - ФИО1. На момент смерти на основании Справки Администрации Первомайского сельсовета №416 от 12.11.1993 она являлась собственником жилого дома, назначение: жилое, этаж №, инвентарный №, площадью 41,2 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
В силу незнания закона и порядка мать ФИО6 - ФИО2 не обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО2 фактически приняла наследственное имущество, ремонтировала жилой дом, оплачивала коммунальные услуги.
Приводя положения ст.264 ГПК РФ, ст. 1152 ГК РФ указывает, что 14 марта 2019 года умерла родная мать ФИО6 -ФИО2. Истец в силу незнания закона и порядка, в указанный законом срок, не обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, но на основании решения Конаковского городского суда от 07.04.2020 по делу №2-506/2020 был установлен факт принятия ФИО6 наследства после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на п.1 ст. 8, ст.ст. 1110 – 1113, 1152 - 1154, 1161, 1163, 1167, 1174 Гражданского кодекса РФ, п.п. 34 - 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», указывает, что истец, являющаяся наследником первой очереди, приняла наследство, в силу ст. 1162 ГК РФ, оформить свои наследственные права на указанный жилой дом иначе, как путем обращения в суд не имеет возможности.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Дочь ФИО1 – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Брак со ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, запись акта гражданского состояния о рождении детей отсутствует.
Дочь ФИО1 – ФИО12 (ФИО11) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Решением Конаковского городского суда Тверской области от 7 апреля 2020 года установлен факт принятия ФИО6 наследства после смерти матери ФИО2 (л.д. 21-25).
ФИО6 приходится умершим ФИО1 – внучкой, а ФИО2 дочерью и наследником первой очереди.
Как указала истец ФИО1 принадлежал жилой дом, площадью 71,2 кв. м, жилой площадью 24,7 по адресу: <адрес>, на которые право собственности оформлено не было.
Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 532 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В соответствии со ст. 546 ГК адрес для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст. 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ «О введение в действие части третьей ГК РФ» по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В пункте 59 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9).
Из материалов дела следует, что согласно похозяйственной книге №3 Первомайского сельского Совета народных депутатов на 1992-1996 гг.хозяйство по адресу: <адрес> лицевым счетом № принадлежал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно похозяйственной книге №2 на 2007-2011 гг. по указанному адресу хозяйство было передано ФИО13 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Данный факт подтверждается архивной справкой от 18.03.2025 №618, о том, что по указанному адресу значится хозяйство ФИО1, с которой проживали: ФИО2 (дочь), ФИО8 (зять), ФИО9 (внук).
Согласно справке от 12.11.1993 №416, выданной Администрацией Первомайского сельсовета, домовладение, находящееся <адрес>, принадлежит на прае личной собственности ФИО1 (л.д. 16).
Согласно части 5 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона о недвижимости и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом о недвижимости или иными федеральными законами.
При таких данных, выписка из похозяйственной книги относится к документам, подтверждающим наличие, возникновение, прекращение, переход прав на объект недвижимости и иных дополнительных правоустанавливающих документов в силу приведенных правовых норм не требуется.
В материалы дела представлена выписка из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, справка из Администрации Первомайского сельского поселения от 30.05.2016 №255, согласно которым ФИО1 была зарегистрирована и проживала по данному адресу на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Таким образом, после смерти наследодателей истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, - продолжала проживать в жилом доме, пользоваться им.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что выписка из похозяйственной книги в силу закона является надлежащим документом, удостоверяющим право собственности наследодателя на жилой дом, имеющей равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а истец фактически приняла наследство в установленный законом срок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО6 к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом сведений о собственнике указанного объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Р.В. Смоленская
Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2025 года.
Председательствующий Р.В. Смоленская