Решение по делу № 2-495/2023 от 21.02.2023

74RS0№-54

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

при секретаре: Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении нежилого помещения из совместно нажитого имущества, признании имущества личным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) помещение 11 из совместно нажитого имущества, признании указанного имущества личным имуществом истца, аннулировании из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о принадлежности нежилого помещения ФИО2

В обоснование иска указано, что стороны состоят в зарегистрированном браке с (дата) по настоящее время. С (дата) брачные отношения между сторонами фактически прекращены.

Спорное нежилое помещение приобретено истцом на его личные денежные средства.

(дата) ФИО4 (отец истца) подарил ФИО1 и ФИО5 (мать истца) по ? доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).

Решением Калининского районного суда (адрес) рот (дата) за ФИО1 и ФИО5 признано по ? доле в праве собственности за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес).

(дата) между ФИО1, ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Челябинск, (адрес) с оплатой в рассрочку за 15 000 000 рублей. 250 000 рублей были уплачены ФИО1 ФИО6 в день передачи договора на регистрацию перехода права собственности, оставшаяся сумма по договору купли-продажи в размере 7 500 000 рублей была получена ФИО1 от ФИО6 следующим образом: за период с (дата) по (дата) на счет ФИО1 было зачислено 4 000 000 рублей, за период с (дата) по (дата) зачислено 2 750 000 рублей. В декабре 2018 года ФИО1 получил от ФИО6 наличными сумму 500 000 рублей. Из полученной суммы в размере 7 500 000 рублей истцом была передана сумма 3 398 000 рублей ответчику ФИО2 на приобретение нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) помещение 11. Указанное нежилое помещение было зарегистрировано (дата) Управлением Росреестра по (адрес) на имя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1, представить истца ФИО9 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась в полном объеме. Суду показала, что денежные средства на приобретение спорного нежилого помещения были личными средствами ее супруга, полученными от продажи дома и земельного участка по (адрес). Ответчику под протокол судебного заседания разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствие со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 15 (в редакции от (дата)) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами. Бремя доказывания указанных обстоятельств возлагается на сторону, заявляющую о их наличии, поскольку по общему правилу все имущество, приобретенное в период брака супругами по возмездным сделкам, является их совместно нажитым имуществом, если не доказано иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Как следует из материалов дела, стороны состоят в зарегистрированном браке с (дата) по настоящее время.

(дата) ФИО7 продал ФИО4 и ФИО8 в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). В последующем, (дата) ФИО4 купил у ФИО8 ? долю жилого дома, после чего (дата) подарил дом по (адрес) ФИО5 и ФИО1 по ? доли каждому.

Из представленного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от (дата) следует, что ФИО1 и ФИО5 продали принадлежащие им на праве общей долевой собственности дом и земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) за 15 000 000 рублей. Сумма в размере 500 000 рублей была оплачена покупателем после удостоверения договора в день подачи документов на государственную регистрацию. Денежные средства в размере 7 500 000 рублей были перечислены истцу в период с (дата) по декабрь 2018 года на счета, открытые в кредитных организациях.

(дата) ФИО2 заключила договор купли-продажи с ООО «ЧелябСОВтранс» нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) помещение 11 стоимостью 3 398 000 рублей.

Согласно платежному поручению № от (дата) на счет ООО «ЧелябСОВтранс» перечислена сумма 3 398 000 рублей.

В отношении указанного нежилого помещения сделана запись о регистрации (дата) на имя ФИО2

Принадлежность указанного нежилого помещения истцу, в связи с приобретением нежилого помещения на его личные денежные средства, полученные от продажи принадлежащего истцу имущества в виде ? доли жилого дома и земельного участка по (адрес), ответчиком признается и не оспаривается.

Ответчик суду показала, что действительно, спорное нежилое помещение приобретено исключительно на денные средства супруга, полученные от продажи ? доли жило7го дома и земельного участка.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) помещение 11, приобретено ответчиком на денежные средства, полученные истцом от продажи личного имущества: ? доли на дом и земельный участок, расположенный по адресу: (адрес).

Поскольку спорное нежилое помещение приобретено на денежные средства, полученные истцом от продажи личного имущества: ? доли на дом и земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), спорное нежилое помещение является личным имуществом истца, соответственно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование об аннулировании из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о принадлежности нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) помещение 11 ФИО2, в данной части исковые требования также подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для погашения права собственности ответчика на нежилое помещение и регистрации права собственности истца.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить нежилое помещение, расположенную по адресу: (адрес), Университетская Набережная, 97 помещение 11 кадастровый № из режима общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1.

Признать нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), Университетская Набережная, 97 помещение 11 кадастровый №, личной собственностью ФИО1.

Решение суда является основанием для погашения права собственности ФИО2 на нежилое помещение, расположенную по адресу: (адрес), Университетская Набережная, 97 помещение 11 кадастровый №, и регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение, расположенную по адресу: (адрес), Университетская Набережная, 97 помещение 11 кадастровый №.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированно решение изготовлено (дата)

Судья