дело 2- 5075/2023

74RS0007-01-2023-005987-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания В.В. Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ему объект недвижимости, обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска ( с учетом уточнения) о признании права собственности по основаниям ст. 234 Гражданского Кодекса РФ на гараж № площадью 87 кв. метра, расположенный в кооперативе «Северо-Западный» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В качестве фактических оснований иска указано, что ФИО2 является членом ГСК « Северо-Западный» с ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет, пользуется указанным гаражом, содержит его и уплачивает членские взносы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела по существу с участием представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске в полном объеме.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направил, при надлежащем извещении. Возражений по иску не поступило.

Третьи лица Управление Россреестра по Челябинской области, ГСК «Северо-Западный» в судебное заседание представителей не направили, при надлежащем извещении.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив с совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов №492-40 от 23 декабря 1986 года заводу «Прибор» разрешено проектирование гаражно- строительного кооператива на земельном участке, ориентировочной площадью 2,4 га в 11 Северо-Западном промузле Курчатовского района Решением Исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов №179 от 21 мая 1987 года зарегистрирован Устав ГСК «Северо- Западный» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Решением Исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов №347-3 от 04 октября 1988 года заводу «Прибор» отведен земельный участок площадью 3,4 га для строительства гаражно-строительного кооператива в 11 Северо-Западном промрайоне в Курчатовском районе На основании решения Исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов №347-3 от 04 октября 1989 года ГСК «Северо- Западный» в бессрочное (постоянное) пользование отведен участок площадью 5,1 га, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей(л.д. 34-42).

ФИО2 является членом ГСК «Северо-Западный» с ДД.ММ.ГГГГ, в его владении находится гаражный бокс № построен до ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств, паевой взнос выплачен. Данные обстоятельства подтверждены справкой ГСК «Северо-Западный», членской книжкой и квитанции к приходным кассовым ордерам ( л.д.11, 32-33).

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ и сведений ЕГРН следует, что спорный гараж является зданием, назначение объекта - нежилое, площадь 87 кв. метров, возведен в ДД.ММ.ГГГГ расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеющим вид разрешенного использования - для эксплуатации существующей территории гаражей (л.д. 12-21, 30).

Из материалов дела известно, что Управление Россреестра уведомило ФИО2 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Требования ФИО2 подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что в качестве правовых оснований истцом указана ст. 234 Гражданского кодекса РФ не является основаниям для отказа в иске, поскольку при наличии подтверждения выплаты паевого взноса в полном объеме истец вправе требовать признания права по п.4 ст. 218 гражданского кодекса РФ. Добросовестное, открытое владение объектом недвижимости более 15 лет является дополнительным признаком возникшего права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО2 на гараж № площадью 87 кв. метра, расположенный в кооперативе «Северо-Западный» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева