Дело №

УИД: 25RS0№-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края ДД.ММ.ГГГГ года

Северский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Емельянова А.А.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 471 865,96 руб. за период Февраль 2018 - Сентябрь 2021 в сумме 471 865,96 руб. года, расходы по уплате государственной пошлины в размере: 7 918,00 руб.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> края был отменен судебный приказ №, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. При таких обстоятельствах, истец воспользовался своим правом предъявления иска к должнику. Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па и от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м, в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м, в месяц. Позднее, Постановлениями <адрес> №-ПА от 10.11.2017г., №-ПА от 22.01.2019г. и №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации, на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м, в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м, в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./кв.м, в месяц. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв.м. в месяц. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановление администрации Дальнегорского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 является собственником помещения № БН (общей площадью 1 359,1 м2) в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику (1 359.10 м2) и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение №БН по адресу: <адрес> размере 471 865,96 руб. сложилась за период: Февраль 2018 - Сентябрь 2021 составляет 471 865,96 руб. года и на момент подачи иска не оплачена. Ранее, при подаче заявления о вынесении судебного приказа в соответствии с ч. 2 ст. 123 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, Фондом оплачена государственная пошлина в размере 3 959 руб. платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (оригинал платежного поручения находится в материалах гражданского дела № и копия прилагается к настоящему исковому заявлению). Судебный приказ № отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, в просительной части искового заявления имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.4).

Представитель ответчика в судебном заседании ФИО4 просила суд в удовлетворении исковых требований представителя по доверенности ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отказать в связи с пропуском срока исковой давности, о чем представила суду письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав представителя ответчика, изучив исковое заявление, отзыв на него, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ, установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта РФ.

Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па и от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м, в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м, в месяц.

Постановлениями <адрес> №-ПА от 10.11.2017г., №-ПА от 22.01.2019г. и №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации, на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м, в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м, в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./кв.м, в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв.м. в месяц.

Частью 3 статьи <адрес> предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из искового заявления, перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па был опубликован в «Приморской газете» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. <адрес>).

ФИО1 является собственником нежилого помещения без номера общей площадью 1359,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно расчета суммы задолженности по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, исходя из площади помещения, принадлежащего ФИО1, установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 471 865,96 рублей, которая сложилась за период с февраль 2018 года по сентябрь 2021 года.

Расчет суммы задолженности, произведенный истцом суд признает обоснованным и арифметически верным, вместе с тем, при решении вопроса об удовлетворении заявленного требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд учитывает ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности и приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", а также согласно положениям пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращении в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ, течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Из материалов дела следует, что мировому судье судебного участка № судебного района <адрес> края поступило заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с февраль 2018 года по сентябрь 2021 года, о чем вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края о взыскании с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с февраль 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 471 865,96 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 959 рублей 00 копеек отменен (л.д. 16).

Таким образом, течение срока исковой давности было приостановлено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, данный период времени подлежит исключению из трехлетнего срока исковой давности, рассчитанного по каждому ежемесячному платежу.

В суд с иском ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, следует исчислять с июля 2019 года по сентябрь 2021 года.

Таким образом, сумма задолженности по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, исходя из площади помещения, принадлежащего ФИО1, установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года, составляет в размере 298 499,16 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Представитель истца просит взыскать с ответчика в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 7 918 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, рассчитанной по правилам ст. 339.19 НК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 6 184 рублей 99 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>»:

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 298 499,16 копеек;

- судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 184 рублей 99 копеек,

Всего 304 684 рублей 15 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.А. Емельянов