Дело № 2-1158/2025

УИД 12RS0008-01-2025-002201-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 17 ноября 2025 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Пузыревой Н.А.,

при секретаре Герасимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., за период с 1 октября 2014 года до 1 января 2025 года в размере 41423 руб., пени в размере 8640,25 руб. за период с 1 сентября 2022 года до 1 января 2025 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и на основании ст. 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Истец, являясь региональным оператором, выставляет платежные документы для внесения соответствующей ежемесячной платы на капитальный ремонт общего имущества. Однако ответчик уклонился от внесения оплаты, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования в части основного долга и пени признала частично, с учетом заявленного ею срока исковой давности.

Выслушав сторону ответчика, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №2-640/2025, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

При разрешении спора установлено и следует из материалов дела, что ответчик с 17 июля 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл создан в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, постановлением Правительства РМЭ от 18.10.2013 №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл».

В соответствии с ч. 1 ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2013 года №460 утверждена республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014 - 2049 годы, вместе с «Перечнем многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в рамках республиканской адресной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014 - 2049 годы», в котором указан многоквартирный дом по адресу: ....

Для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, которые включены в программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома – на счете регионального оператора определен постановлением администрации муниципального образования «Медведевское городское поселение» от 3 октября 2014 года № 215/1.

Исходя из постановления Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года № 321 истец является региональным оператором, обеспечивающим своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирного жилого дома на территории Республики Марий Эл.

Поскольку в Республике Марий Эл утверждена региональная программа капитального ремонта, которая опубликована 9 января 2014 года, и многоквартирный жилой дом, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, включен в региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов возникла у собственников помещений с 2014 года.

Постановлением Правительства РМЭ № 223 от 17.07.2013 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Марий Эл в размере 4 рубля 20 копеек в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения. Постановлением Правительства РМЭ № 518 от 18.11.2016 размер взноса изменен на 5 рублей 20 копеек с 01.12.2016. Постановлением от 01.10.2019 № 298 размер взноса изменен на 5 рублей 40 копеек с 01.01.2020. Постановлением Правительства РМЭ № 419 от 30.09.2022 размер взноса изменен на 9 рублей с 01.01.2023, и на 9 рублей 70 копеек с 01 января 2024 года.

Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в подтверждение заявленных требований представлена выписка по лицевому счету о начислениях за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ..., за период с октября 2014 года по декабрь 2024 года.

В соответствии с ч.2 ст. 3.1 Закона Республики Марий Эл от 20 сентября 2013 года № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором своими силами или силами третьего лица, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявила о применении срока исковой давности.

П. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определением мирового судьи судебного участка №26 Медведевского судебного района Республики Марий Эл от 25 марта 2025 года отменен судебный приказ от 17 марта 2025 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Заявление о выдаче судебного приказа подано 17 февраля 2025 года.

С учетом разъяснений п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" о том, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, а также принимая во внимание согласно п.1 ст. 204 ГК РФ период обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа и до его отмены (с 17 февраля 2025 года по 25 марта 2025 года), в который срок давности не тек, истцом пропущен срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по декабрь 2021 года (с учетом обязанности ответчика внести взнос на капитальный ремонт за декабрь 2021 года до 23 января 2022 года).

Разрешая заявленные требования, руководствуясь указанными положениями ЖК РФ, приняв во внимание расчет задолженности, представленный истцом, исходя из отсутствия доказательств оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности частично, с учетом применения в соответствии со ст. ст. 199, 200, 204 ГК РФ срока исковой давности, за период с января 2022 г. по 01 января 2025 в размере 16629 руб., пени в размере 2584,31 руб. (всего общая сумма 19213,31 руб.).

Исходя из удовлетворенных требований, согласно ст. 98 ГПК РФ, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО6 (паспорт № ...) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № ...) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени, в общей сумме 19213 руб. 31 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.А. Пузырева

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2025 года