72RS0014-01-2025-010015-54

№2-8261/2025

РЕШЕНИЕ

ИменеМ Российской Федерации

г. Тюмень 08 октября 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе

председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.

при секретаре Черенько Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8261/2025 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратился в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 345,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 363,10 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивирует тем, что в соответствии с распоряжением Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 г. №580-п истец является региональным оператором на территории Тюменской области, целью деятельности которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ года собственникам помещений в многоквартирных домах, в том числе по адресу: <адрес> ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с региональным оператором договора ежемесячно предоставляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что уплата взноса на капитальный ремонт для собственников помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, а ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в связи с чем истец обратился суд в порядке искового производства.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, однако ввиду поступлений возражений со стороны должника судебный приказ определением судьи был отменен.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда <адрес> - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.

Изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 года №580-П в целях реализации п.3 ст.167 Жилищного кодекса РФ, подпункта 2 пункта «ш.1» части 2 ст. 5 Закона Тюменской области от 05 июля 2000 года №197 «О регулировании жилищных отношении в Тюменской области» создано путем учреждения Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области, который определен региональным оператором по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» является юридическим лицом сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ, ОГРН <***>, место нахождения и адрес юридического лица: <адрес>, основной вид деятельности предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенные в другие группировки.

ФИО1 ФИО6 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, внесенные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд для капитального ремонта.

Закон предусматривает два способа формирования фонда капитального ремонта, а именно - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, в том числе находящихся на специальном счете, и перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в целях реализации обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу частей 5, 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда на проведение капитального ремонта. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный настоящей статьей, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта официально опубликована на официальном портале органов государственной области Тюменской области 18 декабря 2014, таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, включенных в региональную программу обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, из анализа указанных выше норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что имеется задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 345,17 руб. в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность в указанном размере.

До рассмотрения дела про существу ответчиком представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате денежных средств в заявленном размере, в связи с чем решение в данной части не подлежит принудительному исполнению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 363,10 руб., поскольку ответчиком пени в заявленном размере оплачены ДД.ММ.ГГГГ, то решение в данной части не подлежит исполнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., но поскольку в ходе рассмотрения спора денежная сумма оплачена ответчиком, то решение в данной части также не подлежит исполнению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 345,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 363,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда принудительному исполнению не подлежит ввиду удовлетворения требований истца в полном объеме в ходе рассмотрения дела.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Глебова Н.Ш.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>