(УИД47RS0001-01-2022-000418-41)

РЕШЕНИЕ по делу № 2-433/2022

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о взыскании задолженности за содержания жилья и коммунальные услуги

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование иска с учетом уточнений (л.д. 49-50) указано, что гр. А. принадлежала на праве собственности ? доля в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № и выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

гр. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя гр. А. имеются наследники по закону первой очереди: сын ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ р., дочь ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ р., дочь ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ р.

ФИО5 на праве собственности принадлежала 1/4 доля в праве на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № и выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя ФИО5 имеется наследник по закону первой очереди: сын ФИО1 и наследники по праву представления внуки ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 .

В жилом помещении по выше указанному адресу зарегистрированы: сын ФИО5 – ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, дети гр. А. (внуки ФИО5) - ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что усматривается из сведений, содержащихся в реестре наследственных дел.

По данным справки формы № ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении.

ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживают ответчики.

1. За ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15503,15 руб. = 124025,22 руб. : 1/4 доли : 1/2 доли;

2. За ФИО6 в интересах несовершеннолетней Черной М.Д. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15503,14 руб. = (124025, 22 руб. : 1/4 доли) : 3 + (124025,22 руб. : 1/4 доли : 1/2 доли) : 3

3. За ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15503,14 руб. = (124025, 22 руб. : 1/4 доли) : 3 + (124025,22 руб. : 1/4 доли : 1/2 доли) : 3

4. За Черной Ю.Д. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15503,14 руб. = (124025, 22 руб. : 1/4 доли) : 3 + (124025,22 руб. : 1/4 доли : 1/2 доли) : 3.

Ссылаясь на положения ст. 10, ч. 3 ст. 30, 153, 154, 157 ЖК РФ, ст. 210, 218, 219 ГК РФ, ст. 1112, 1152, 1153, 1154, 1146 ГК РФ истец указывает, что ответчиками совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства в виде жилого помещения и регистрации в данном жилом помещении, а учитывая, что со стороны ответчиков, являющихся наследниками по закону и наследниками по праву представления ФИО5 и гр. А. и фактически принявших наследственное имущество, были допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит:

1) Взыскать с ответчика – ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15503,15 руб. (пятнадцать тысяч пятьсот три рубля 15 коп.);

2) Взыскать с ответчика – ФИО6 представителя несовершеннолетней Чёрной ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15503,14 руб. (пятнадцать тысяч пятьсот три рубля 14 коп.);

3) Взыскать с ответчика – Черной Ю.Д. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15503,14 руб. (пятнадцать тысяч пятьсот три рубля 14 коп.);

4) Взыскать с ответчика – ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15503,14 руб. (пятнадцать тысяч пятьсот три рубля 14 коп.);

5) Взыскать с ответчиков затраты по уплате государственной пошлины в размере 2060.38 руб. (две тысячи шестьдесят рублей 38 коп.)

В судебное заседание представитель истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» не явился, представил в суд заявление, согласно которого истец отказывается от исковых требований в отношении ответчика ФИО2 и несовершеннолетней Черной М.Д., поскольку ими задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена в полном объеме, о последствиях отказа от иска, предусмотренных ст. 221 ГПК РФ ООО «Бокситогорскгоржилуправление» известно. Просит взыскать:

1) с ответчика – ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15503,15 руб. (пятнадцать тысяч пятьсот три рубля 15 коп.);

2) с ответчика – Черной Ю.Д. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15503,14 руб. (пятнадцать тысяч пятьсот три рубля 14 коп.);

3) Взыскать с ответчиков затраты по уплате государственной пошлины в размере 1130.19 руб. (одна тысяча сто тридцать рублей 19 коп.)

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Черной М.Д. - гр. О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебного извещения, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиками в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих ответчиков.

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования участников процесса о движении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр. А. , ФИО5 и действующий с согласия матери ФИО1 купили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно – ФИО1 – ? доля, гр. А. – ? доля, ФИО5 – ? доля.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» занимается управлением вышеуказанного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома.

гр. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя гр. А. наследниками по закону первой очереди в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ являются: сын ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., дочь ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ р., мать ФИО5

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя ФИО5 наследниками по закону первой очереди в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ являются: сын ФИО1, наследники по праву представления (дети умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. А. ) внуки ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 .

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, наследники умерших гр. А. и ФИО5 за оформлением наследства не обращались, наследственные дела не заводились.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справки формы №, выданной АО «ЕИРЦ ЛО» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО5 – ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся собственником ? доли в праве на жилое помещение, дети гр. А. (внуки ФИО5): с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ р., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ р., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, проживание наследников в принадлежащем наследодателям гр. А. и ФИО5 жилом помещении на день открытия наследства признается законом совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, наследственное имущество умерших гр. А. и ФИО5 состоит из ? доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть стоимость наследственного имущества каждой составляет не менее 306353 руб. 24 коп. (кадастровая стоимость всей квартиры составляет 1225412,95 руб.).

С учетом вышеизложенного суд находит, что наследники умерших гр. А. и ФИО5 фактически приняли наследственное имущество в виде их долей в квартире по адресу: <адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Бокситогорское городское поселение, <адрес>, однако, право собственности в порядке наследования в установленном законом порядке не оформили и не зарегистрировали.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ), то при отсутствии или нехватке наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Как установлено судом, согласно представленному расчёту, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (по содержанию общего имущества - СОИ) по доле ответчика ФИО1 в размере 15503,15 руб., по доле ответчика Черной Ю.Д. в размере 15503,14 руб., оплата услуг в указанный период ответчиками не производилась, а потому, учитывая обязанность собственников, в том числе как принявших наследство в виде жилого помещения после умерших, законной обязанности по оплате содержания жилья и платы за СОИ, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 . ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15503,15 руб., а также возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 620 руб. 13 коп.

Взыскать с ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15503,14 руб., а также возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 620 руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2022 года.

Судья: