№ 2-1122/2023

72RS0019-01-2023-001083-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 28 июня 2023 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на гараж. Требования она мотивировала тем, что распоряжением главы Администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок на <адрес> отведен жильцам дома № под строительство кооперативных гаражей. Был организован гаражный кооператив «Искра». Гараж постоянно находился в пользовании у ее семьи с момента постройки его отцом - ФИО2 Со дня смерти отца ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. Они с братом вступили в наследство после смерти отца. В настоящее время гаражом длительное время пользуется она, притязаний третьих лиц на гараж нет. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке невозможно. На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на гараж общей площадью 25,1 м2 <адрес>.

Истец и ее представитель ФИО3 в судебном заседании на требовании настаивали, пояснили, что гараж выходит за границы земельного участка, предоставленного под строительство гаражей. После признания права собственности на гараж можно будет поменять условно разрешенный вид использования земельного участка.

Представитель ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требования.

Выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из свидетельств о рождении (л.д.29) следует, что ФИО1, ФИО4 являются детьми ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Из свидетельства о перемене имени (л.д.30) следует, что ФИО5 сменила фамилию на ФИО6.

Из свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.31) следует, что ФИО1 и ФИО4 являются наследниками ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из квартиры <адрес>

Распоряжением Главы Администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68) отведен земельный участок 426,5 м2 по улице <адрес> № под строительство кооперативных гаражей жильцам <адрес>.

Из протокола собрания гаражного кооператива дома № на улице <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72-73) следует, что ФИО2 являлся членом кооператива «Искра», наличие которого подтверждается Уставом (л.д.69-70).

По техническому заключению, выполненному ООО «Диалог» (л.д.49-62), гараж <адрес> соответствует требованиям норм СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 1.13130.2020 «Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СанПин 2.2.1/1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Построен с соблюдением строительных норм и правил, с соблюдением санитарных и пожарных норм. Используется по назначению, не нарушает эксплуатацию рядом расположенных строений. Не нарушает законные права и интересы других лиц, не создает угрозу опасности, жизни и здоровью гражданам при эксплуатации. Является безопасным строением при эксплуатации (л.д.53).

Заключение подтверждает и сам факт существования гаража.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

Факт строительства гаража ФИО2 и использования гаража членами его семьи подтвердили свидетели П., Б., пояснившие, что гаражный кооператив давно не существует. Показания свидетелей последовательны. Оснований не доверять им у суда нет.

Спорный объект используется истцом. Какие-либо доказательств наличия притязаний со стороны третьих лиц на гараж не представлены.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений у Администрации г. Тобольска, требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на гараж общей площадью 25,1 м2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2023.