Дело № 2-1929/2022

42RS0007-01-2022-003169-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 12 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Игнатьева Е.С.,

при секретаре Кильдибековой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилищник» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Жилищник» о взыскании неосновательного обогащения, в котором просит обязать ответчика ООО «УК «Жилищник» о принятому решению собственником многоквартирного дома протоколом № ** от **.**,** перечислить в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу денежные средства в размере 360 000 рублей на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... владельцем которого является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта МКД Кузбасса» для исполнения обязательства по договору № ** от **.**,** с АО «Кемероволифтсервис» по оплате выполненных работ по замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации и ремонту лифтовых шахт, на следующие реквизиты:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса»

р/счет № **

Кемеровское отделение № ** ПАО Сбербанк г. Кемерово

к/счет № **

БИК № **; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 800 рублей.

Требования искового заявления мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. ... находится в управлении ООО «УК «Жилищник». В силу закона, ответчик обязан ежегодно по окончании календарного гота текущего года до первого апреля предоставлять собственникам помещений отчет об исполнении договорных обязательств за предыдущий год посредством размещения на официальном сайте организации, а так же на сайтах и в системах, определенных уполномоченными органами государственной власти, размещение информации на которых является обязательным для управляющих организаций. Отчет предоставляется по форме установленной действующими на момент предоставления отчета НПА уполномоченного органа государственной власти. Размещение в сети является фактом предоставления его собственникам, дата публикации отчета считается датой его предоставления. Отчет в письменной форме предоставляется уполномоченному лиц собственников (председателю Совета МКД или одному из членов Совета МКД). Оформлять акты выполненных работ с предоставлением их уполномоченному представителю собственников в соответствии с формой приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от **.**,** № **

По состоянию на **.**,** за использование общего имущества дома провайдером ОАО «Вымпелком» поступило денежных средств в сумме 240 000 рублей 120 000 рублей за первое полугодие с **.**,** по **.**,**. Общая сумма составляет на **.**,** в размере 360 000 рублей, что подтверждается актом сверки от ОАО «Вымпелком». Денежные средства от провайдера ОАО «Вымпелком» были перечислены на основании принятого решения собственниками, о передачи возмездной части крыши многоквартирного дома. Для размещения оборудования базовой станции сотовой радиотелефонной связи с ежемесячным платежом в месяц 20000 рублей. На общем собрании собственники приняли решение и наделил управляющую компанию ООО «УК «Жилищник» заключать договор и принимать платежи от провайдера, которые должны аккумулироваться на счете многоквартирного дома, с последующей реализацией принятым решением собственников на общем собрании. Полномочия собственники управляющей компании самостоятельно принимать решение по расходованию денежных средств не давали. Согласно изложенного ООО «УК «Жилищник» заключила договор с провайдером за № ** от **.**,**, денежные средства от провайдера поступают ежемесячно без задолженности. Все денежные средства, получаемые от использования общего имущества собственников МКД, являются также общим имуществом. Собственники на внеочередном общем собрании приняли решение о перечислении средств в размере 360 000 рублей на специальный счет МКД, открытый в НО «Фонд капитального ремонта МКД Кузбасса» на исполнение условий п.2.1 договора № ** от **.**,** АО «Кемероволифтсервис» для оплаты выполненных работ по замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации и ремонту лифтовых шахт.

Собственниками помещений МКД было проведено внеочередное общее собрание, проходившее в период с **.**,** по **.**,** в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом № ** от **.**,**. Согласно протоколу № ** собственниками помещений МКД было принято решение о проведении капитального ремонта замены лифтового оборудования с использованием денежных средств специального счета и остаточных денежных средств на реализованные по статье «текущее содержание» и использование общего имущества дома. По результатам голосования был заключен договор с подрядчиком АО «Кемероволифтсервис». В настоящий момент работы подрядчиком выполнены. По вопросу № ** протокола № ** от **.**,** ФИО1 наделен полномочиями написать от имени собственников заявление к ответчику о передачи денежных средств и в случае не исполнения требований. Подать исковое заявление в суд для принудительного обязания передачи денежных средств по назначению. Согласно письма, срок для перечисления денежных средств ответчику установлен 10 дней.

Истец ссылается на положения ст. 39, ст. 155, 158, 161,162 ЖК РФ, ст. 308.3, 330, 395, 1102, 1107 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика –ФИО2 действующий на основании доверенности (л.д.79) требования искового заявления не признал, по делу предоставлены письменные возражения относительно требований (л.д.89).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме (п. 5 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома, который, в силу п. 5 ч. 8 указанной статьи, на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Сторонами не оспаривается и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является председателем Совета многоквартирного дома по адресу: ....

При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений относительно наличия у Председателя Совета МКД ФИО1 полномочий на обращение в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Согласно пункту 2.3.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору управления многоквартирным домом на управляющую организацию возлагается обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По общему правилу, установленному статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Жилищник» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: ..., что не оспаривалось сторонами и подтверждается реестром (л.д.71-75).

**.**,** протоколом № ** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... проведённого в форме очного голосования принято решение, в том числе, на предоставление полномочий ООО «УК «Жилищник» (п.3.2.16 договора управлением зданием) в лице директора ФИО5 для подписания договоров с провайдерами сотовой связи – ОАО «Вымпелком», ООО «новые телекоммуникации» по использование общего имущества собственников помещений МКД № ** ..., на период с **.**,** по **.**,** (вопрос № **) и утверждение окончательной суммы ежемесячной платы за пользование общим имуществом: для ОАО «Вымпелком» 23 600 рублей включая НДС 18%, для ООО «Новые телекоммуникации» 23 600 рублей включая НДС 18% для дальнейшего использования денежных средств по решению собственников помещений на проведение ремонтных работ в МКД (л.д.25-27).

**.**,** между собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: ... (исполнитель) и ОАО «Вымпел-Коммуникации) (заказчик) заключен договор № **/БС, согласно которому исполнитель обязуется на возмездной основе предоставлять заказчику возможность разместить и эксплуатировать принадлежащее заказчику оборудование базовой станции сотовой радиотелефонной связи в нежилом помещении, находящемся на техническом этаже МКД, расположенного по адресу: ... (п.1.1). Исполнитель имеет право на заключение настоящего договора и на получение платы по настоящему договору на основании протокола № ** от **.**,** общего собрания собственников помещений в здании (п.1.1.4). Стоимость услуг, оказываемых исполнителем в соответствии с договором, составляет 23600 рублей в месяц (п.4.1) (л.д.28-36).

Решением <данные изъяты> Кемерово от **.**,** по иску ФИО1 к ООО «УК «Жилищник» об обязании к совершению определённых действий, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных расходов, требования истца удовлетворены частично, постановлено: «Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилищник» об обязании к совершению определённых действий, взыскании процентов за пользование чужими дерненными средствами, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилищник» (№ **) перечислить денежные средства:

- остаток по жилищным услугам, средства, полученные от использования общего имущества по состоянию на **.**,** в размере 1 398 038,12 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**,** по **.**,** в размере 39 071,50 рублей, а всего 1 437109,62 рублей на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., владельцем которого является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» по проведению капитального ремонта по замене лифтового оборудования на основании протокола № ** от **.**,** на следующие реквизиты:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса»

р/счет № **

Кемеровское отделение № ** ПАО Сбербанк г. Кемерово

к/счет № **

БИК № **

Установить Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилищник» срок для совершения вышеуказанных действий в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищник» в пользу ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 17130,00 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать». Решение вступило в законную силу **.**,** (л.д.90-96).

Определением <данные изъяты> от **.**,** исправлена описка в решении <данные изъяты> от **.**,** по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилищник» об обязании к совершению определённых действий, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных расходов.

В абзаце 4 резолютивной части решения, а также, в абзаце 4 резолютивной части мотивированного решения читать как: Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищник» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 17 130,00 рублей.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В силу части 3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ).

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

**.**,** протоколом № ** внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД расположенном по адресу: ... проводимого вы форме очно-заочного голосования, приняты решения в том числе о проведении капитального ремонта общего имущества в том числе: ремонт и замена лифтового оборудования на многоквартирном доме по адресу: ..., утверждение сроков проведения капитального ремонта лифтового оборудования МКД, утверждение предельно допустимой стоимости, а также перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту лифтового оборудования, определение основных источников финансирования проведения работ по капитальному ремонту лифтового оборудования, выбор подрядной организации и заключении договора для выполнения бот по капитальному ремонту общего имущества МКД, с предоставлением рассрочки по оплате выполненных работ на один календарный год, а также утверждении решения о переводе управляющей компании ООО «УК «Жилищник» (ИНН <***>) денежных средств, полученных от аренды мест общего пользования и экономии по жилищным работам/услугам в сумме 1 780 148,64 рублей, определённые на лицевом счета многоквартирного дома по состоянию на **.**,**, на специальный банковский счет № ** открытого у регионального оператора для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и осуществления расчета с подрядчиком АО « Кемероволифтсервис» (ИНН <***>) за выполнение работы не позднее десяти дней с даты получения ООО «УК «Жилищник» такого решения (л.д.18-27)

**.**,** между собственниками помещений МКД по адресу: ... лице Председателя Совета МГД ФИО1 (заказчик) и АО «Кемероволифтсеривис» (подрядчик) заключён договор № **.ЛО.21, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, в соответствии с техническим заданием и сметной документацией на территории ...- Кузбасса (п.1.1). Адрес многоквартирного дома: ..., стоимость работ составляет 4 400 000 рублей (п.1.2). Оплата по договору осуществляется за счет средств сформированного собственниками помещений в МКД фонда капитального ремонта на основании Закона Кемеровской области – Кузбасса от 26.12.2013 №141-ОЗ «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» путем перечисления денежных средств на указанный в договоре расчетный счет подрядчика (п.2.1). Срок окончания работ не позднее **.**,** (п.3.4) (л.д.37-46).

Из ответа НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» следует, что на специальном счете собственников МКД по адресу: ..., по состоянию на **.**,** поступило 701 208,73 рублей, **.**,** потупило 85 461,87 рулей, а всего на **.**,** сумма составляет 2 667 168,72 рублей. Потрачено со специального счета на **.**,** – 1 320 000 рублей на оплату аванса по договору № ** от **.**,** за проведение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, остаток средств на специальном счета на **.**,** составляет 1 347 168,72 рублей (л.д.47-48).

В распоряжение суда предоставлен протокол № ** проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ... от **.**,**, где на повестку поставлены вопросы, в том числе вопрос принятия решения о перечислении ООО УК «Жилищник» денежных средств в сумме 240 000 рублей за отчетный **.**,** год и 120 000 рублей за первое полугодие **.**,** года, полученных от Кемеровского филиала ОАО «ВымпелКом» по договору № ** от **.**,** (л.д.10-18)

**.**,** ФИО1 обратился в ООО «УК «Жилищник» с требованием перечислить денежные средства за пользование общего имущества в сумме 240 000 рублей за **.**,** и 120 000 рублей за использование общего имущества в первом полугодии **.**,** года, полученных от Кемеровского филиала ОАО «Вымпелком» по договору № ** от **.**,** путем перечисления указанных денежных средств на расчетный счет не позднее десяти дней с даты получения ООО УК Жилищник принятого решения собственником помещений МКД (л.д.49-50). Данное обращение было получено ООО «УК «Жилищник» **.**,**.

**.**,** исполнительный директор ООО «УК «Жилищник» ФИО6 на обращение дала ответ, из которого следует, что на в предыдущем ответе ошибочно указано о наличии задолженности ОАО «Вымпелком» по договору № ** от **.**,**. Денежные средства по указанному выше договору в размере 120 000 рублей будут перечислены в НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса в течении месяца (л.д.51).

Согласно акту сверки на **.**,** общая сумма денежных средств по указанному договору составила 401200 рублей (л.д.52)

**.**,** в адрес ФИО1 было направлено письмо и.д. ООО «УК «Жилищник» ФИО7 из которого следует, что на основании ПОСС № ** от **.**,** денежные средства. полученные от использования общего имущества в размере 120000 рублей были перечислены на специальный счет многоквартирного дома, согласно платежному поручению от **.**,**. Денежные средства, полученные от использования общего имущества в размере 240000 рублей перечислены на счет НО «Фонд капитального ремонта МКЖ Кузбасса», платёжным поручением от **.**,**. В настоящее время в адрес НО «Фонд капитального ремонта МКД Кузбасса» направлен письмо о возврате данных денежных средств на расчетный счет ООО «УК «Жилищник» для дальнейшего перечисления на специальный счет МКД по адресу: ..., владельцем которого является НО «Фонда капитального ремонта МКД Кузбасса». Для ежемесячного перечисления денежных средств, поступающих от провайдера ОАО «Вымпелком» по заключенному договору № **/№ ** от **.**,** на специальный счет МКД по адресу: ..., владельцем которого является НО «Фонд капитального ремонта МКД Кузбасса», необходимо провести общее собрание собственников помещений МКД на вышеуказанную тему и принять положительное решение. Данное решение необходимо оформить соответствующим протоколом ОСС и передать его в управляющую компанию (л.д.109).

Платежное поручение № ** от **.**,** на сумму 240000 рублей содержит назначение платежа «оплата по делу № ** т **.**,** ... (л.д.110), Платежное поручение № ** от **.**,** на сумму 120 000 рублей содержит назначение платежа «перечисление денежных средств за пользование общего имущества по решению собственников № ** (протокол № ** от **.**,**) (л.д.111),

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 175 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст.174 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика ООО «УК «Жилищник» перечислить денежные средства, а именно остаток по жилищным услугам, средства полученные от использования общего имущества подлежит частичному удовлетворению, с учетом произведённых выплат, и составляет 240 000 рублей.

При этом, позиция стороны ответчика в той части, что решением <данные изъяты> от **.**,** были удовлетворены требования в части взыскания денежных средств за **.**,** год, перечисленных по договору № ** от **.**,**, не может быть принята судом во внимание, в связи с тем, что представителем ответчика в ходе рассмотрения дела по существу отчеты в том числе за 2021 год, аналогичный отчет был представлен и при рассмотрении дела <данные изъяты> **.**,**, однако, не содержит в себе сведений в графе доходы, так как на момент вынесения решения суда, отчет не предусматривал заполнение данной графы, в связи с не завершением календарного 2021 года.

Помимо этого, представленное платежное поручение о перечислении 240 000 рублей ООО «УК «Жилищник» в НО «Фонд капитального ремонта» **.**,**, также не может свидетельствовать об исполнении со стороны управляющей компании по перечислению спорных денежных средств, так как платежное поручение содержит указание «оплата по делу «№ ** от **.**,** ... ... сумма 240 000».

Довод стороны ответчика в части технической ошибки со стороны сотрудника бухгалтерии о перечислении денежных средств, фактически не в счет исполнения решения <данные изъяты> от **.**,**, а в счет выплаты спорных денежных средств, так же не подтверждается собранными по делу объективными и допустимыми доказательствами, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований в данной части.

Требования в части взыскания денежных средств в сумме 120 000 рублей за первое полугодие **.**,** года удовлетворению не подлежат, так как в ходе рассмотрения дела по существу, ответчиком представлено платежное поручение о перечислении данных денежных средств НО «Фонд капитального ремонта», что также не оспаривалось стороной истца.

Согласно ст. 98 п.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены, суд полагает необходимым, взыскать с ответчика ООО «УК «Жилищник» в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 5 600 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилищник» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилищник» (ИНН<***>/ОГРН <***>) перечислить денежные средства:

- остаток по средствам, полученным от использования общего имущества по состоянию за период с **.**,** по **.**,** в размере 240 000 рублей на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., владельцем которого является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» для исполнения обязательств по договору № ** от **.**,** с АО «Кемероволифтсервис» по оплате выполненных работ по замене лифтового оборудования на следующие реквизиты:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса»

р/счет № **

Кемеровское отделение № ** ПАО Сбербанк г. Кемерово

к/счет № **

БИК № **

Установить Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилищник» срок для совершения вышеуказанных действий в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищник» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 5 600 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись Игнатьева Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022