Решение по делу № 2-966/2025 от 07.10.2025 | Лысьвенский городской суд (Пермский край)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» (далее – ООО «Микрорайон Ленинский») обратилось с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <ФИО> была собственником ? доли в праве на жилое помещение <адрес> в период с <дата> по <дата>, <ФИО>, <дата> года рождения

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» задолженность за содержание жилого помещения в размере 1226,75 руб., пени 700 руб., госпошлину в размере 383 руб., почтовые расходы в размере

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-966/2025 (59RS0028-01-2025-001965-22) КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» (далее – ООО «Микрорайон Ленинский») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, указав в обоснование требований, с учетом доводов уточненного иска, что ответчики являются собственниками доли в праве на жилое помещение по адресу <адрес>. ФИО1 достигла совершеннолетия в декабре ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, обязанность по внесению платежей за ее долю возложена законом на ее законного представителя ФИО3 Сумма задолженности определялась ФИО1 с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С учетом срока исковой давности, доводов уточненного иска, просят взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просят взыскать с ФИО1 задолженность в размере 9639,01 руб., пени в сумме 6043,98 руб., с ФИО3 задолженность 2862,41 руб., пени 2268,19 руб., с ФИО2 задолженность – 4967,05 руб., пени – 3804,63 руб., а также взыскать государственную пошлину, почтовые расходы.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежаще.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 в суд не явились, извещены надлежаще, представили заявление о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. У собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в п. 30 разъясняет, что если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. 190 - 192 ГК РФ).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО2 была собственником ? доли в праве на жилое помещение <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была собственником ? доли в праве на жилое помещение <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75).

Управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Микрорайон Ленинский» (до переименования ООО УК «ЖЭУ № 1»), которое оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.63-65).

05.03.2020 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене юридического наименования ООО «УК «ЖЭУ № 1» на ООО «Микрорайон Ленинский» (л.д. 68).

Ответчики, получая поставляемые истцом коммунальные услуги, свои обязанности по их оплате не исполняют.

Для взыскания задолженности по коммунальным услугам истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, материал 2-4412/24, который отменен ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению должника;

ДД.ММ.ГГГГ. выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2, материал 2-4413/24, который отменен ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению должника;

Поскольку оплата за содержание и ремонт общего имущества ответчиком производилась несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 в сумме 41042,45 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – у ФИО2 в сумме 33508,08 руб.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как установлено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае отмены судебного приказа течение срока исковой давности, начавшееся до принятия заявления о вынесении судебного приказа к производству продолжается в общем порядке. Если после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 статьи 6, п. 2, п.3 ст. 204 ГК РФ).

Учитывая приведенные выше нормы, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности (судебные приказы 2-4413/24, 2-4412/24), ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. судебные приказы отменены. Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, срок исковой давности будет исчисляться следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ – 3 года= ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ. пропущен. Принимая во внимание, что коммунальные услуги должны быть оплачены до 10 числа месяца следующего за отчетным, срок давности по взысканию задолженности с февраля 2015 по сентября 2021 пропущен.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом чего, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в сумме (1635,66*3+1812,33*4+1169,24)\4 = 3331,39 руб.

С ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ. (заявлено в иске), т.е. в сумме 9639,01 руб., начислены пени за данный период 6043,98 руб. (по уточненному иску).

С ФИО3, как с законного представителя ФИО1 (л.д. 89) подлежит взысканию задолженность за долю дочери за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1635,66*3/4= 1226,75 руб.

По смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" в п.1 указывает, что о 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты; Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

С учетом чего, размер пени, подлежащий взысканию с ФИО3 составит:

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

408.92 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

1/300

408.92 x 7 x 1/300 x 7.5%

0.72

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/300

408.92 x 53 x 1/300 x 8.5%

6.14

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

408.92 x 3 x 1/130 x 8.5%

0.80

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

408.92 x 14 x 1/130 x 9.5%

4.18

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 20%

26.42

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

408.92 x 23 x 1/130 x 17%

12.30

ДД.ММ.ГГГГ

14.00 %

1/130

408.92 x 23 x 1/130 x 14%

10.13

ДД.ММ.ГГГГ

11.00 %

1/130

408.92 x 18 x 1/130 x 11%

6.23

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

408.92 x 41 x 1/130 x 9.5%

12.25

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/130

408.92 x 56 x 1/130 x 8%

14.09

ДД.ММ.ГГГГ

308

7.50 %

1/130

408.92 x 308 x 1/130 x 7.5%

72.66

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

408.92 x 22 x 1/130 x 8.5%

5.88

ДД.ММ.ГГГГ

12.00 %

1/130

408.92 x 34 x 1/130 x 12%

12.83

ДД.ММ.ГГГГ

13.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 13%

17.17

ДД.ММ.ГГГГ

15.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 15%

23.12

ДД.ММ.ГГГГ

224

16.00 %

1/130

408.92 x 224 x 1/130 x 16%

112.74

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 18%

27.74

ДД.ММ.ГГГГ

19.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 19%

25.10

ДД.ММ.ГГГГ

224

21.00 %

1/130

408.92 x 224 x 1/130 x 21%

147.97

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 20%

30.83

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 18%

27.74

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

408.92 x 10 x 1/130 x 17%

5.35

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

408.92 x 7 x 0 x 7.5%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

408.92 x 23 x 0 x 8.5%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/300

408.92 x 33 x 1/300 x 8.5%

3.82

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

408.92 x 14 x 1/300 x 9.5%

1.81

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/300

408.92 x 13 x 1/300 x 20%

3.54

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

408.92 x 29 x 1/130 x 20%

18.24

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

408.92 x 23 x 1/130 x 17%

12.30

ДД.ММ.ГГГГ

14.00 %

1/130

408.92 x 23 x 1/130 x 14%

10.13

ДД.ММ.ГГГГ

11.00 %

1/130

408.92 x 18 x 1/130 x 11%

6.23

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

408.92 x 41 x 1/130 x 9.5%

12.25

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/130

408.92 x 56 x 1/130 x 8%

14.09

ДД.ММ.ГГГГ

308

7.50 %

1/130

408.92 x 308 x 1/130 x 7.5%

72.66

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

408.92 x 22 x 1/130 x 8.5%

5.88

ДД.ММ.ГГГГ

12.00 %

1/130

408.92 x 34 x 1/130 x 12%

12.83

ДД.ММ.ГГГГ

13.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 13%

17.17

ДД.ММ.ГГГГ

15.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 15%

23.12

ДД.ММ.ГГГГ

224

16.00 %

1/130

408.92 x 224 x 1/130 x 16%

112.74

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 18%

27.74

ДД.ММ.ГГГГ

19.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 19%

25.10

ДД.ММ.ГГГГ

224

21.00 %

1/130

408.92 x 224 x 1/130 x 21%

147.97

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 20%

30.83

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 18%

27.74

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

408.92 x 10 x 1/130 x 17%

5.35

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

408.92 x 30 x 0 x 8.5%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/300

408.92 x 4 x 1/300 x 8.5%

0.46

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

408.92 x 14 x 1/300 x 9.5%

1.81

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/300

408.92 x 42 x 1/300 x 20%

11.45

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

408.92 x 23 x 1/130 x 17%

12.30

ДД.ММ.ГГГГ

14.00 %

1/130

408.92 x 23 x 1/130 x 14%

10.13

ДД.ММ.ГГГГ

11.00 %

1/130

408.92 x 18 x 1/130 x 11%

6.23

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

408.92 x 41 x 1/130 x 9.5%

12.25

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/130

408.92 x 56 x 1/130 x 8%

14.09

ДД.ММ.ГГГГ

308

7.50 %

1/130

408.92 x 308 x 1/130 x 7.5%

72.66

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

408.92 x 22 x 1/130 x 8.5%

5.88

ДД.ММ.ГГГГ

12.00 %

1/130

408.92 x 34 x 1/130 x 12%

12.83

ДД.ММ.ГГГГ

13.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 13%

17.17

ДД.ММ.ГГГГ

15.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 15%

23.12

ДД.ММ.ГГГГ

224

16.00 %

1/130

408.92 x 224 x 1/130 x 16%

112.74

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 18%

27.74

ДД.ММ.ГГГГ

19.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 19%

25.10

ДД.ММ.ГГГГ

224

21.00 %

1/130

408.92 x 224 x 1/130 x 21%

147.97

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 20%

30.83

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 18%

27.74

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

408.92 x 10 x 1/130 x 17%

5.35

Сумма пеней: 1771.78 руб. –( 12,3+10,13+6,23+12,25+14,09)*3 (пени в период моратория)= 1606,78 руб.

Размер пени, подлежащей взысканию с ФИО2, составит:

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

408.92 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

1/300

408.92 x 9 x 1/300 x 7.5%

0.92

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/300

408.92 x 51 x 1/300 x 8.5%

5.91

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

408.92 x 5 x 1/130 x 8.5%

1.34

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

408.92 x 14 x 1/130 x 9.5%

4.18

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 20%

26.42

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

408.92 x 23 x 1/130 x 17%

12.30

ДД.ММ.ГГГГ

14.00 %

1/130

408.92 x 23 x 1/130 x 14%

10.13

ДД.ММ.ГГГГ

11.00 %

1/130

408.92 x 18 x 1/130 x 11%

6.23

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

408.92 x 41 x 1/130 x 9.5%

12.25

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/130

408.92 x 56 x 1/130 x 8%

14.09

ДД.ММ.ГГГГ

308

7.50 %

1/130

408.92 x 308 x 1/130 x 7.5%

72.66

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

408.92 x 22 x 1/130 x 8.5%

5.88

ДД.ММ.ГГГГ

12.00 %

1/130

408.92 x 34 x 1/130 x 12%

12.83

ДД.ММ.ГГГГ

13.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 13%

17.17

ДД.ММ.ГГГГ

15.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 15%

23.12

ДД.ММ.ГГГГ

224

16.00 %

1/130

408.92 x 224 x 1/130 x 16%

112.74

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 18%

27.74

ДД.ММ.ГГГГ

19.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 19%

25.10

ДД.ММ.ГГГГ

224

21.00 %

1/130

408.92 x 224 x 1/130 x 21%

147.97

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 20%

30.83

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 18%

27.74

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

408.92 x 10 x 1/130 x 17%

5.35

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

408.92 x 7 x 0 x 7.5%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

408.92 x 23 x 0 x 8.5%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/300

408.92 x 33 x 1/300 x 8.5%

3.82

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

408.92 x 14 x 1/300 x 9.5%

1.81

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/300

408.92 x 13 x 1/300 x 20%

3.54

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

408.92 x 29 x 1/130 x 20%

18.24

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

408.92 x 23 x 1/130 x 17%

12.30

ДД.ММ.ГГГГ

14.00 %

1/130

408.92 x 23 x 1/130 x 14%

10.13

ДД.ММ.ГГГГ

11.00 %

1/130

408.92 x 18 x 1/130 x 11%

6.23

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

408.92 x 41 x 1/130 x 9.5%

12.25

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/130

408.92 x 56 x 1/130 x 8%

14.09

ДД.ММ.ГГГГ

308

7.50 %

1/130

408.92 x 308 x 1/130 x 7.5%

72.66

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

408.92 x 22 x 1/130 x 8.5%

5.88

ДД.ММ.ГГГГ

12.00 %

1/130

408.92 x 34 x 1/130 x 12%

12.83

ДД.ММ.ГГГГ

13.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 13%

17.17

ДД.ММ.ГГГГ

15.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 15%

23.12

ДД.ММ.ГГГГ

224

16.00 %

1/130

408.92 x 224 x 1/130 x 16%

112.74

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 18%

27.74

ДД.ММ.ГГГГ

19.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 19%

25.10

ДД.ММ.ГГГГ

224

21.00 %

1/130

408.92 x 224 x 1/130 x 21%

147.97

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 20%

30.83

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 18%

27.74

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

408.92 x 10 x 1/130 x 17%

5.35

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

408.92 x 30 x 0 x 8.5%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/300

408.92 x 4 x 1/300 x 8.5%

0.46

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

408.92 x 14 x 1/300 x 9.5%

1.81

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/300

408.92 x 42 x 1/300 x 20%

11.45

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

408.92 x 23 x 1/130 x 17%

12.30

ДД.ММ.ГГГГ

14.00 %

1/130

408.92 x 23 x 1/130 x 14%

10.13

ДД.ММ.ГГГГ

11.00 %

1/130

408.92 x 18 x 1/130 x 11%

6.23

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

408.92 x 41 x 1/130 x 9.5%

12.25

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/130

408.92 x 56 x 1/130 x 8%

14.09

ДД.ММ.ГГГГ

308

7.50 %

1/130

408.92 x 308 x 1/130 x 7.5%

72.66

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

408.92 x 22 x 1/130 x 8.5%

5.88

ДД.ММ.ГГГГ

12.00 %

1/130

408.92 x 34 x 1/130 x 12%

12.83

ДД.ММ.ГГГГ

13.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 13%

17.17

ДД.ММ.ГГГГ

15.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 15%

23.12

ДД.ММ.ГГГГ

224

16.00 %

1/130

408.92 x 224 x 1/130 x 16%

112.74

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 18%

27.74

ДД.ММ.ГГГГ

19.00 %

1/130

408.92 x 42 x 1/130 x 19%

25.10

ДД.ММ.ГГГГ

224

21.00 %

1/130

408.92 x 224 x 1/130 x 21%

147.97

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 20%

30.83

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

408.92 x 49 x 1/130 x 18%

27.74

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

408.92 x 10 x 1/130 x 17%

5.35

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

453.00 x 3 x 0 x 8.5%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

453.00 x 14 x 0 x 9.5%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

453.00 x 13 x 0 x 20%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/300

453.00 x 29 x 1/300 x 20%

8.76

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/300

453.00 x 23 x 1/300 x 17%

5.90

ДД.ММ.ГГГГ

14.00 %

1/300

453.00 x 8 x 1/300 x 14%

1.69

ДД.ММ.ГГГГ

14.00 %

1/130

453.00 x 15 x 1/130 x 14%

7.32

ДД.ММ.ГГГГ

11.00 %

1/130

453.00 x 18 x 1/130 x 11%

6.90

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

453.00 x 41 x 1/130 x 9.5%

13.57

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/130

453.00 x 56 x 1/130 x 8%

15.61

ДД.ММ.ГГГГ

308

7.50 %

1/130

453.00 x 308 x 1/130 x 7.5%

80.49

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

453.00 x 22 x 1/130 x 8.5%

6.52

ДД.ММ.ГГГГ

12.00 %

1/130

453.00 x 34 x 1/130 x 12%

14.22

ДД.ММ.ГГГГ

13.00 %

1/130

453.00 x 42 x 1/130 x 13%

19.03

ДД.ММ.ГГГГ

15.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 15%

25.61

ДД.ММ.ГГГГ

224

16.00 %

1/130

453.00 x 224 x 1/130 x 16%

124.89

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 18%

30.73

ДД.ММ.ГГГГ

19.00 %

1/130

453.00 x 42 x 1/130 x 19%

27.81

ДД.ММ.ГГГГ

224

21.00 %

1/130

453.00 x 224 x 1/130 x 21%

163.92

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 20%

34.15

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 18%

30.73

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

453.00 x 10 x 1/130 x 17%

5.92

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

453.00 x 30 x 0 x 20%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/300

453.00 x 1 x 1/300 x 20%

0.30

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/300

453.00 x 23 x 1/300 x 17%

5.90

ДД.ММ.ГГГГ

14.00 %

1/300

453.00 x 23 x 1/300 x 14%

4.86

ДД.ММ.ГГГГ

11.00 %

1/300

453.00 x 13 x 1/300 x 11%

2.16

ДД.ММ.ГГГГ

11.00 %

1/130

453.00 x 5 x 1/130 x 11%

1.92

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

453.00 x 41 x 1/130 x 9.5%

13.57

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/130

453.00 x 56 x 1/130 x 8%

15.61

ДД.ММ.ГГГГ

308

7.50 %

1/130

453.00 x 308 x 1/130 x 7.5%

80.49

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

453.00 x 22 x 1/130 x 8.5%

6.52

ДД.ММ.ГГГГ

12.00 %

1/130

453.00 x 34 x 1/130 x 12%

14.22

ДД.ММ.ГГГГ

13.00 %

1/130

453.00 x 42 x 1/130 x 13%

19.03

ДД.ММ.ГГГГ

15.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 15%

25.61

ДД.ММ.ГГГГ

224

16.00 %

1/130

453.00 x 224 x 1/130 x 16%

124.89

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 18%

30.73

ДД.ММ.ГГГГ

19.00 %

1/130

453.00 x 42 x 1/130 x 19%

27.81

ДД.ММ.ГГГГ

224

21.00 %

1/130

453.00 x 224 x 1/130 x 21%

163.92

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 20%

34.15

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 18%

30.73

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

453.00 x 10 x 1/130 x 17%

5.92

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

453.00 x 23 x 0 x 17%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

14.00 %

453.00 x 7 x 0 x 14%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

14.00 %

1/300

453.00 x 16 x 1/300 x 14%

3.38

ДД.ММ.ГГГГ

11.00 %

1/300

453.00 x 18 x 1/300 x 11%

2.99

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

453.00 x 26 x 1/300 x 9.5%

3.73

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

453.00 x 15 x 1/130 x 9.5%

4.97

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/130

453.00 x 56 x 1/130 x 8%

15.61

ДД.ММ.ГГГГ

308

7.50 %

1/130

453.00 x 308 x 1/130 x 7.5%

80.49

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

453.00 x 22 x 1/130 x 8.5%

6.52

ДД.ММ.ГГГГ

12.00 %

1/130

453.00 x 34 x 1/130 x 12%

14.22

ДД.ММ.ГГГГ

13.00 %

1/130

453.00 x 42 x 1/130 x 13%

19.03

ДД.ММ.ГГГГ

15.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 15%

25.61

ДД.ММ.ГГГГ

224

16.00 %

1/130

453.00 x 224 x 1/130 x 16%

124.89

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 18%

30.73

ДД.ММ.ГГГГ

19.00 %

1/130

453.00 x 42 x 1/130 x 19%

27.81

ДД.ММ.ГГГГ

224

21.00 %

1/130

453.00 x 224 x 1/130 x 21%

163.92

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 20%

34.15

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 18%

30.73

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

453.00 x 10 x 1/130 x 17%

5.92

ДД.ММ.ГГГГ

14.00 %

453.00 x 16 x 0 x 14%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

11.00 %

453.00 x 14 x 0 x 11%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

11.00 %

1/300

453.00 x 4 x 1/300 x 11%

0.66

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

453.00 x 41 x 1/300 x 9.5%

5.88

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/300

453.00 x 15 x 1/300 x 8%

1.81

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/130

453.00 x 41 x 1/130 x 8%

11.43

ДД.ММ.ГГГГ

308

7.50 %

1/130

453.00 x 308 x 1/130 x 7.5%

80.49

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

453.00 x 22 x 1/130 x 8.5%

6.52

ДД.ММ.ГГГГ

12.00 %

1/130

453.00 x 34 x 1/130 x 12%

14.22

ДД.ММ.ГГГГ

13.00 %

1/130

453.00 x 42 x 1/130 x 13%

19.03

ДД.ММ.ГГГГ

15.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 15%

25.61

ДД.ММ.ГГГГ

224

16.00 %

1/130

453.00 x 224 x 1/130 x 16%

124.89

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 18%

30.73

ДД.ММ.ГГГГ

19.00 %

1/130

453.00 x 42 x 1/130 x 19%

27.81

ДД.ММ.ГГГГ

224

21.00 %

1/130

453.00 x 224 x 1/130 x 21%

163.92

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 20%

34.15

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

453.00 x 49 x 1/130 x 18%

30.73

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

453.00 x 10 x 1/130 x 17%

5.92

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

292.31 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

292.31 x 11 x 1/300 x 9.5%

1.02

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/300

292.31 x 49 x 1/300 x 8%

3.82

ДД.ММ.ГГГГ

8.00 %

1/130

292.31 x 7 x 1/130 x 8%

1.26

ДД.ММ.ГГГГ

308

7.50 %

1/130

292.31 x 308 x 1/130 x 7.5%

51.94

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

292.31 x 22 x 1/130 x 8.5%

4.20

ДД.ММ.ГГГГ

12.00 %

1/130

292.31 x 34 x 1/130 x 12%

9.17

ДД.ММ.ГГГГ

13.00 %

1/130

292.31 x 42 x 1/130 x 13%

12.28

ДД.ММ.ГГГГ

15.00 %

1/130

292.31 x 49 x 1/130 x 15%

16.53

ДД.ММ.ГГГГ

224

16.00 %

1/130

292.31 x 224 x 1/130 x 16%

80.59

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

292.31 x 49 x 1/130 x 18%

19.83

ДД.ММ.ГГГГ

19.00 %

1/130

292.31 x 42 x 1/130 x 19%

17.94

ДД.ММ.ГГГГ

224

21.00 %

1/130

292.31 x 224 x 1/130 x 21%

105.77

ДД.ММ.ГГГГ

20.00 %

1/130

292.31 x 49 x 1/130 x 20%

22.04

ДД.ММ.ГГГГ

18.00 %

1/130

292.31 x 49 x 1/130 x 18%

19.83

ДД.ММ.ГГГГ

17.00 %

1/130

292.31 x 10 x 1/130 x 17%

3.82

Сумма пеней: 4552.94 руб.- (–( 12,3+10,13+6,23+12,25+14,09)*3) – (5,9+1,69+7,32+6,9+13,57+15,61+5,9+4,86+ 2,16+ 1,92+ 13,57+ 15,61+ 3,38+ 2,99 +3,73+4,97+ 15,61+0,66+ 5,88+ 1,81+ 11,43+ 1,02+ 3,82+ 1,26+ 51,94+ 4,2+9,17)(пени в период моратория) = 4171.

С учетом ст. 196 ГПК РФ размер задолженности составит: ФИО3: долг 1226,75руб., пени 1606,78; ФИО1 долг 9639,01 руб., пени 6043,98 руб.; ФИО2 долг 3331, 39 руб., пени 3804,63 руб., всего 25652,54 руб., заявлено по уточненному иску 29585,27 руб., процент составит 25652,54*100%/29585,27=87%.

Указанные обстоятельства ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты. Таким образом, в отсутствии доказательств своевременной и полной оплаты за поставленные коммунальные услуги, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положений п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения ст. 333 ГК РФ, неустойка подлежит снижению.

Учитывая сумму заявленной ко взысканию неустойки, период неисполнения обязательств и размер задолженности предъявленный ко взысканию, суд полагает, что сумма заявленной истцом неустойки завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств, и на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер неустойки до у ФИО3 до 700 руб., у ФИО2 до 1500руб., у ФИО1 до 3000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, поскольку исковые требования удовлетворены частично, при этом уменьшение судом размера неустойки не является отказом в удовлетворении исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000*0,87= 3480 руб., доля ФИО3 составит: (1226,75+1606,78)*100%/25652,54= 11% 3480*0,11= 383 руб., доля ФИО2 – (3331,39+3804,63) )*100%/25652,54= 28%, 3480*0,28= 974 руб., доля ФИО1 – 3480-383-974 = 2123 руб.;

Также подлежат взысканию почтовые расходы 169*0,87 = 147,03 по 49,01 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» задолженность за содержание жилого помещения в размере 1226,75 руб., пени 700 руб., госпошлину в размере 383 руб., почтовые расходы в размере 49,01 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» задолженность за содержание жилого помещения в размере 3331,39 руб., пени 1500 руб., госпошлину в размере 974 руб., почтовые расходы в размере 49,01 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» задолженность за содержание жилого помещения в размере 9639,01 руб., пени 3000 руб., госпошлину в размере 2123 руб., почтовые расходы в размере 49,01 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья: В.О.Чиркова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →