(УИД:23RS0009-01-2022-001339-73) К делу № 2-905/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. ФИО1 Краснодарского края 13 сентября 2022 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гринь С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кудринской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указывая, что решением Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 23 июля 2020 года удовлетворено исковое заявление ФИО2 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о восстановлении срока для вступления в наследство и признании права собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером по адресу: в порядке наследования после смерти Н, проживавшей по адресу: , умершей года. Представителем истца по доверенности ФИО3 не заявлялись исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) расположенную на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 27.06.2020 года указано, что на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Краснодарский , расположен объект недвижимости с кадастровым номером . В Постановлении об отказе в совершении нотариального действия наследнику ФИО2 от 27.01.2020 года нотариусом Брюховецкого нотариального округа ФИО4, в связи с пропуском срока наследником для принятия наследства, указано, что наследственным имуществом после смерти Н является земельный участок, жилая квартира, расположенные по адресу: , принадлежавшие по праву собственности Н1, умершему года, наследником которого был его сын - Н2, умерший года, фактически вступивший в управление наследственным имуществом, но не оформивший своих наследственных прав, наследницей которого по закону была его супруга - Н, фактически вступившая в управление наследственным имуществом, но не оформившая своих наследственных прав. Истец, являясь наследником по закону, а также являясь лицом, принявшим часть наследства (земельный участок), не может в установленном законом порядке оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ввиду отсутствия правоустанавливающих документов наследодателей на вышеуказанную квартиру. Вопрос признания права на наследственное имущество может быть разрешен только в судебном порядке. В связи с изложенным, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 31,9 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: , в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по доверенности Гречка В.В. не явились, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Брюховецкого нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства является момент смерти гражданина; местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК ПФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельству о смерти V-АГ №, выданному 21.01.2020 г., Н, года рождения, умерла г..

Согласно решению Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 23 июля 2020 года (дело №2-673/2020) удовлетворено исковое заявление ФИО2 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о восстановлении срока для вступления в наследство и признании права собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером по адресу: , в порядке наследования после смерти Н, проживавшей по адресу: , умершей года.

Представителем истца по доверенности ФИО3 не заявлялись исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру), расположенную на земельном участке с кадастровым номером по адресу:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 27.06.2020 года, на земельном участке с кадастровым номером по адресу: расположен объект недвижимости с кадастровым номером

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия наследнику ФИО2 от 27.01.2020 года нотариусом Брюховецкого нотариального округа ФИО4, в связи с пропуском срока наследником для принятия наследства, указано, что наследственным имуществом после смерти Н. является земельный участок, жилая квартира, расположенные по адресу: принадлежавшие по праву собственности Н1, умершему года, наследником которого был его сын - Н2, умерший года, фактически вступивший в управление наследственным имуществом, но не оформивший своих наследственных прав, наследницей которого по закону была его супруга - Н, фактически вступившая в управление наследственным имуществом, но не оформившая своих наследственных прав.

Таким образом, истец, являясь наследником по закону, а также являясь лицом, принявшим часть наследства (земельный участок), фактически принял всё наследство, в том числе и спорную квартиру, однако не может в установленном законом порядке оформить право собственности на квартиру расположенную по адресу: , ввиду отсутствия правоустанавливающих документов наследодателей на вышеуказанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-123463073 от 22.07.2022 года по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.ФИО1, ул. Красных Партизан, д.8, на земельном участке с кадастровым номером 23:04:0502136:13, правообладателем которого является ФИО2, расположено здание, назначение: «многоквартирный дом», общей площадью 61,3 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, год завершения строительства: 1917, с кадастровым номером 23:04:0502136:33.

В вышеуказанном здании с кадастровым номером расположенном по адресу: имеются два помещения: помещение 29,4 кв.м с кадастровым номером расположенное на земельном участке с кадастровым номером , по адресу: права собственности на которые надлежащим образом оформлены у другого физического лица; помещение общей площадью 31.9 кв.м, не поставленное на кадастровый учет и право собственности на которое надлежащим образом не оформлено, расположенное на земельном участке с кадастровым номером по адресу: (правообладателем земельного участка является ФИО2).

Подтверждением факта длительного проживания наследодателей в вышеуказанном - помещении (квартире) являются: домовая книга по адресу: , в которой в разделе 1 «Сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому» значится Н1, а в разделе III «Прописка» указано, что Н1 был зарегистрирован постоянно с 09 апреля 1958 года по 26 ноября 2004года (умер 15 ), то есть более 46 лет, Н2 был зарегистрирован постоянно с 11.01.1994 по (дата смерти), Н, была зарегистрирована постоянно с 07 июня 1996 по . (дата смерти); технический паспорт на 04 марта 1988 года, согласно сведениям из которого, на жилой дом расположенный по адресу: , имеющего следующие характеристики: общая площадь 61,3 кв.м, количество квартир:2, в разделе: фамилия, имя, отчество собственника дома указан Н1, в разделе «документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования» записи отсутствуют.

Согласно сведений из книг похозяйственного учета администрации Брюховецкого сельского поселения за 1986- 1990гг, на адрес: заведено два отдельных лицевых счета в одном из которых главой семьи значился Н1. В период с 1991 по 2001 гг., в книгах похозяйственного учета администрации Брюховецкого сельского поселения имеется уже запись с адресом: и запись с адресом: Краснодарский с главой семьи - Н1, что также подтверждается справкой администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 28.07.2022 г. При этом документов подтверждающих право собственности Н1 на вышеуказанную квартиру, не имеется.

Согласно информации ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Брюховецкому району от 17.08.2022 г. квартира № расположенная по адресу: значится за Н1 на основании справки, выданной Брюховецким сельским советом 24.02.1988 г.

В ответе на запрос суда от 05.08.2022 г. администрация МО Брюховецкий район архивный отдел управления делами сообщает, что документы, подтверждающие право собственности Н1 () на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: На хранение в архив не поступали.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество право собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

Судом установлено, что истцом совершены действия, направленные на фактическое принятие наследства, совершение которых предусмотрено ст.ст. 1152 - 1154 ГК РФ, что установлено вступившим в законную силу решением Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 23.07.2020 г. по делу №2-673/2020г.

С целью обращения истца в Брюховецкий районный суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на квартиру права, на которую не были надлежащим образом оформлены у наследодателей, но которые добросовестно, открыто и непрерывно владели ею более 15 лет, отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Брюховецкому району по заявлению истца был подготовлен технический паспорт жилого помещения, имеющего следующие характеристики: этаж: 1, общая площадь помещения 31,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером по адресу: . (правообладателем земельного участка является истец - ФИО2).

Требования истца обоснованы, указанные им обстоятельства нашли подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, года рождения, уроженцем ст, проживающим по адресу: имеющим паспорт гражданина РФ , выданный 08.07.2016 г. отделом Управления ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 31,9 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме принято 14.09.2022 года.

Председательствующий