УИД: 50RS0039-01-2025-011479-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6770/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, назначение: жилое, площадью 77.1 кв.м., этаж:1, адрес местонахождения объекта: <адрес>. Другая 1/2 доля принадлежала ответчику. Помещения в доме полностью изолированы друг от друга, имеют отдельные коммуникации, самостоятельный выход. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Порядок пользования домовладением давно сложился. Раменским городским судом <дата>. было вынесено решение по гражданскому делу <номер>. которым была выделена доля принадлежащая ФИО2 в натуре и прекращено его право общей долевой собственности на жилой дом. На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд произвести выдел 1/2 доли из жилого дома

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером <номер> 77.1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности: ? доля ФИО2, ? доля ФИО1

Решением Раменского гороского суда МО от <дата>. по гражданскому делу <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности было установлено, что фактический порядок пользования жилым домом сложился, а именно: все помещения пом. <номер> находятся в пользовании ФИО2, все помещения пом. <номер> находятся в пользовании ФИО1

Судом постановлено выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, состоящая из помещений: помещение 2, Лит. А, площадью 24,5 кв.м; помещение 5, Лит. А, площадью 7,5 кв.м; помещение 6, Лит. А, площадью 7,9 кв.м. Итого по зданию: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - 39,9 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения - 39,9 кв.м, из неё жилая - 39,9 кв.м, подсобная - 0,0 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0 кв.м.

В собственность ФИО1 может быть у выделена часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, состоящая из помещений: помещение 7, Лит. А, площадью 6,9 кв.м; помещение 8, Лит. А, площадью 6,2 кв.м;?помещение 13, Лит. А, площадью 14,9 кв.м; помещение 14, Лит. А, площадью 9,2 кв.м. Итого по зданию (выделяемые помещения части жилого дома в собственность Совладельцу): площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - 37,2 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения - 37,2 кв.м, из нее жилая - 28,0 кв.м, подсобная - 9,2 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0 кв.м.

Для реализации представленного варианта раздела жилого дома с кадастровым номером <номер> выполнение работ по переоборудованию и перепланировки не требуется, так как в процессе жизнедеятельности жилой дом состоит из изолированных частей, каждая из которых имеет индивидуальный выходы и индивидуальные подключения к внешним сетям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности в силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путём признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривается.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12,56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести выдел 1/2 доли из жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 в виде части жилого дома состоящую из следующих помещений:

- помещение 7, Лит. А, площадью 6,9 кв.м;

- помещение 8, Лит. А, площадью 6,2 кв.м;?

- помещение 13, Лит. А, площадью 14,9 кв.м;

- помещение 14, Лит. А, площадью 9,2 кв.м.

<адрес> всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - 37,2 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения - 37,2 кв.м, из нее жилая - 28,0 кв.м, подсобная - 9,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Раменский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 07 октября 2025 года