Дело № 2-1209/9-2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курск 18 октября 2022 года
Кировский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Москалёвой И.Н.,
при секретаре Амелиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по ордеру ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на квартиру, указывая, что ФИО4 являлась собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в которой была зарегистрирована и постоянно проживала. Она была одиноким человеком, семьи у нее не было, она проживала одна в указанной квартире. Из людей, состоявших с ней в дальнем родстве, ей известна только ФИО3, проживающая в другом городе. Между ней и ФИО4 сложились доверительные, близкие отношения, она постоянно помогала ей продуктами питания, одеждой, лекарствами, оказывала помощь в быту на протяжении длительного периода времени. В благодарность за это, а также из-за того, что ФИО4 считала ее близким, родным ей человеком, она предложила передать ей в дар указанную квартиру, но с условием сохранения за ней права пожизненного проживания в ней. Она согласилась с ее предложением, и 08.06.2021 года они заключили с ней договор дарения указанной квартиры. Однако, зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Курской области одновременно с заключением договора дарения не представилось возможным в силу объективной причины, т.к. обратиться в органы государственной регистрации по Курской области они могли только по предварительной записи, исходя из чего государственная регистрация договора у них должна была состояться 30.06.2021 года. Указанную дату они согласовали друг с другом с учетом пожеланий ФИО5, которая после постановки себе вакцины от коронавирусной инфекции, назначенной на 15.06.2021 года, хотела выдержать 2-х недельный срок самоизоляции. Однако, 27.06.2021 года ФИО4 скоропостижно скончалась. Ее похоронами занималась она, т.к. считала ее своим близким человеком. При жизни ФИО6 было составлено завещательное распоряжение на нее и ФИО3 по 1/2 доле каждой в отношении принадлежащего ей денежного вклада в Курском ОСБ № 8596 ПАО Сбербанк. В нотариальном порядке ею было подано заявление о вступлении в наследство ФИО4 в соответствии с указанным завещательным распоряжением. Между ней и умершей ФИО4 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения вышеуказанной квартиры. ФИО4 передала ей, а она приняла в дар указанную квартиру, до настоящего времени владеет и пользуется ею, несет по ней все необходимые расходы, в том числе, по оплате коммунальных услуг и квартплаты. У нее имеются ключи от входной двери квартиры, выписка из лицевого счета, технический паспорт квартиры, которые ей передала ФИО4 при заключении договора дарения. Она выполняет все обязанности собственника данной квартиры. Спора между ней и ФИО3 в отношении данной квартиры не имеется. Ни она, ни ФИО4, как стороны договора дарения квартиры от 08.06.2021 года, не уклонялись от государственной регистрации сделки. Препятствием в настоящее время для государственной регистрации указанного договора дарения является внезапная смерть ФИО4 В связи с чем, она лишена возможности зарегистрировать указанный договор дарения в органах Росреестра. Просит признать договор дарения <адрес> от 08.06.2021 года между ней и ФИО4 заключенным, признать за ней право собственности на указанную квартиру на основании договора дарения от 08.06.2021 года.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебном заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.ст. 572, 574 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира, назначение: жилое, площадь: общая 23,4 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.
08.06.2021 года между ФИО4 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения квартиры, согласно которого даритель обязуется безвозмездно передать одаряемой, а одаряемый обязуется принять в дар однокомнатную квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 23,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В вышеуказанной недвижимости зарегистрирована даритель ФИО4, право постоянного пользования которой в квартире сохраняется пожизненно. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, при этом право собственности на недвижимость возникает у одаряемого с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
13.05.2019 года ФИО6 составлено завещательное распоряжение на ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле каждой в отношении принадлежащего ей денежного вклада в Курском ОСБ № 8596 ПАО Сбербанк.
27.06.2021 года ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
11.01.2022 года и 11.02.2022 года ФИО1 и ФИО3, как наследницам ФИО4, выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами и компенсациями, настоящие свидетельства подтверждают возникновение права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 в 1/2 доле на право на денежные вклады, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей 27.06.2021 года.
Согласно представленных квитанций об оплате жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 с июля 2021 года по настоящее время осуществляет содержание данного жилого помещения, производит ежемесячные оплаты коммунальных услуг.
Согласно договора на оказание платных немедицинских (ритуальных) услуг населению от 28.06.2021 года, товарного чека от 27.06.2021 года, разрешения на захоронение от 28.06.2021 года ФИО1 захоронила ФИО4
Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ФИО4 проживала одна по адресу: <...>. ФИО1 осуществляла за ней уход, помогала ей по хозяйству, покупала продукты, лекарства. Когда ФИО4 умерла, ФИО1 похоронила ее. Сейчас за квартирой присматривает ФИО1, также оплачивает коммунальные услуги, у нее имеются ключи от квартиры. Из родственников у ФИО4 была племянница, проживающая в г. Липецке, которая к ней не приезжала, о чем им говорила сама ФИО4
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не влияет на действительность сделки.
Таким образом, судом установлено, что между сторонами договора дарения квартиры от 08.06.2021 года осуществлен фактический переход имущества от дарителя к одаряемому, в связи с чем, требования истца о признании заключенным договора дарения, признании права собственности на квартиру суд находит законными и обоснованными.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать заключенным договор дарения <адрес> от 08.06.2021 года между ФИО4 и ФИО1.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> на основании договора дарения квартиры от 08.06.2021 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 25.10.2022 года.
Судья И.Н. Москалёва