Дело №, УИД №

РЕШЕНИЕ

ФИО9 ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.М.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца и как третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» ФИО4 - ФИО5

представителя ответчика ФИО2 – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к ФИО2 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ :

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» и ФИО2 заключено соглашение, по условиям которого кооператив предоставил ответчику рассрочку по оплате членских и вступительных взносов, задолженность по которым составляет 90 209,65 руб. ФИО2 является членом кооператива в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», как участник строительства, требования которого включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений. Пунктом 5.7.4 Устава предусмотрена обязанность членов кооператива вносить своевременно и в полном объеме членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи. ФИО2 обязанность по оплате взносов не исполнена.

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» с учетом уточнения заявленных исковых требований (том 2 л.д. 20) окончательно просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате членского взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 209,65 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 453 руб.

В судебном заседании представитель истца и как третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора конкурсного управляющего Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» ФИО4 - ФИО5 (доверенность по ДД.ММ.ГГГГ) иск с учетом уточнений поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно на вопросы суда и по возражениям представителя ответчика пояснила, что истцом заявлены к взысканию членские взносы по осуществлению деятельности ЖСК-1, которое создано самими членами, в том числе ответчиком, для выполнения и представления интересов членов, оплату юридических услуг, что подробно отражено в сметах. Никогда, ни у кого из членов не вставало вопросов относительно работы ЖСК-1. Кроме того, указала, что ссылки на включение ответчика в реестр кредиторов не имеет для рассмотрения настоящего спора никакого значения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена (том 2 л.д. 65) лично путем вручения судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 76), доверила представление интересов представителю ФИО6 (доверенность по ДД.ММ.ГГГГ), которая в судебном заседании иск не признала ссылаясь на то, что отсутствуют основания для взыскания членских взносов, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности (том 2 л.д. 77-80).

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ООО «Стройтехника», его конкурсный управляющий ФИО4 в суд не явились, извещены (том 2 л.д. 65, 73-75).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

Согласно п.п.2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между ООО «Стройтехника» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок передать ответчику трехкомнатную <адрес>, площадью № кв.м., в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> – <адрес> – <адрес> (строительный адрес). Свои обязательства участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, полностью профинансировав строительство объекта долевого строительства, что подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО7

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Стройтехника» прекращено конкурсное производство осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором было принято решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1». Указанное обстоятельство подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение собрания участников строительства от ДД.ММ.ГГГГ было признано законным, права застройщика (ООО «Стройтехника») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес> – <адрес>, переданы в ЖСК-1. В тот же день был утвержден Устав ЖСК «ЖСК-1», согласно которому ЖСК-1 создан в соответствии с Положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства созданному участниками жилищно-строительному кооперативу, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлась ФИО2, что в судебном заседании не оспаривалось представителем ответчика (том № л.д. 142-191).

Согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».

Согласно п.5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в смете доходов и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ЖСК-1» и ФИО2 был заключен договор о членстве в ЖСК-1, по условиям которого кооператив обязался обеспечить достижение целей, ради которых он был создан, обеспечить окончание строительства объекта незавершенного строительства, права на которые признаны за членом кооператива на основании вышеуказанных определений арбитражного суда, а член кооператива обязался соблюдать положения устава, в полном объеме вносить взносы, установленные уставом (размер членского взноса определяется правлением кооператива на единицу общей площади жилого помещения – п.3.4.1 договора) (том № л.д. 200-208).

Как следует из выписок из протоколов заседания правления ЖСК «ЖСК-1», смет доходов и расходов, размер ежемесячных членских взносов были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):

- с 01.02.2014г по 30.04.2014г – 0 руб. 86 коп (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.05.2014г по 30.09.2014г – 21 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.10.2014г по 31.03.2015г – 15 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.04.2015г по 31.12.2015г – 17 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.01.2016г по 31.03.2016г – 17 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.04.2016г по 31.12.2016г – 20 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.01.2017г по 31.12.2017г – 20 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.01.2018г по 31.12.2018г – 20 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.01.2019г по 31.12.2019г – 20 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.01.2020г по 31.12.2020г – 15 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с 01.01.2021г – 15 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2, между ЖСК «ЖСК-1» в лице председателя правления ЖСК-1 и ФИО2 было заключено соглашение, по условиям которого последняя обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по оплате членских взносов в размере 90 209,65 руб., однако, принятое на себя обязательство ответчик не исполнила, денежные средства не внесла, соответственно, долг не погасила.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ТСЖ-1» был признан банкротом, в его отношении было открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден ФИО4 (том № л.д. 119-133).

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, ЖСК «ЖСК-1» на основании п.1 ст.13.3 ФЗ от 29.07.2017г № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по <адрес> для достройки объектов незавершенного строительством ЖСК-1, однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам ЖСК.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> районе <адрес> на основании заявления истца был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «ЖСК-1» суммы задолженности по оплате членских взносов в размере 90 209,65 руб., однако, в связи с поступившими от должника возражениямиДД.ММ.ГГГГ, тем же мировым судьей судебный приказ был отменен.

Принимая во внимание, что ответчик, являясь в спорный период членом ЖСК-1, не выполняла надлежащим образом и в полном объеме принятые на себя обязательства, установленные Уставом ЖСК, на момент рассмотрения настоящего спора сумму задолженности по членским взносам не оплатила, размер оплаченных сумм, а также размер и состав членских взносов не оспаривает, доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, а также факт исполнения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, не представила, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, взыскать с ФИО2 сумму долга в размере 90 209,65 руб.

Довод о том, что не был извещен конкурсный управляющий ЖСК «ЖСК-1» является несостоятельным, поскольку из материалов дела видно, что определением от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 63) был ФИО4 привлечен, соответствующее уведомление направленоДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 65), им получено ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 73).

Ссылка представителя ответчика на то, что соглашение о рассрочке от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 67-68) было подписано под давлением, отклоняется судом, поскольку в материалах дела тому доказательств не имеется, и суду не представлено, а из пояснений представителя следует, что ФИО2 с момента его подписания ДД.ММ.ГГГГ в заявлениями в правоохранительные органы, прокуратуру, суд об оспаривании данного соглашения либо о защите своих прав по принуждению к его подписанию не обращалась. Данный довод суд расценивает как способ избежать несение ответственности перед ЖСК.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд, отклоняется судом, поскольку истец просит взыскать задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче судебного приказа обратился ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 197), с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 2), в связи с чем, срок не пропущен, поскольку за выдачей судебного приказа истец обратился в срок, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является периодом заморозки, и при обращении ДД.ММ.ГГГГ срок по всем членским взносам не пропущен.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенных требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 453 руб., которые подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию госпошлина в размере 1 453,29 руб. (исходя из удовлетворенных требований 90 209,65 руб. – размер государственной пошлины = 2 906,29 руб., 2 906,29 руб. – 1 453 руб. (уплаченные истцом) = 1 453,29 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к ФИО2 о взыскании суммы удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 209 рублей 65 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 453 рубля.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 453 рубля 29 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Елисеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.М. Елисеева