УИД: 50RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года

г.Красногорск

дело №2-4031/22

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Филиалу Акционерного общества «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» об обязании произвести перерасчет задолженности, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, которым просит обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по жилищно-коммунальной услуге газоснабжения по открытому на ее имя лицевому счету № в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, списать с ее лицевого счета образовавшуюся за период до ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 11 988,33 рублей, взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира перешла в ее собственность, однако на момент перехода права собственности по лицевому счету прежнего собственника № имелась задолженность по услуге газоснабжения в указанном в требованиях размере.

После открытия в период судебного разбирательства нового лицевого счета на ее имя, задолженность предыдущего собственника была выставлена на лицевой счет истца, требования истца об исключении задолженности до настоящего времени оставлены ответчиком без удовлетворения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом.

Представитель ответчика Филиала АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила отклонить исковые требования по доводам письменных возражений, ссылаясь, в том числе на то, что задолженность пересчитали, но старую задолженность по предыдущему собственнику к дате судебного заседания пока не убрали, планируют это сделать в течение 3-5 дней. Ответчик также указал, что лицевой счет открывается не на гражданина, а на квартиру, в связи с чем задолженность не может быть списана. Истец не предоставила ответчику полный пакет документов для открытия нового лицевого счета на ее имя, истец обратилась к ответчику с претензией в 2018 году, в ответ на которую ей было предложено предоставить пакет необходимых документов для разрешения вопроса, который последняя не предоставила и предоставила такие документы только в период судебного разбирательства в 2022 году.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ТУ Росимущества в <адрес>, организатором торгов ООО «Аверс» и покупателем ФИО2 был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Из содержания договора следует, что квартира приобреталась на торгах с установленной начальной продажной стоимостью в размере 31 478,90 долларов США и по результатам торгов стоимость таковой составила 31 520 долларов США, что по курсу ЦБ РФ на день проведения торгов составило 1 796 703,04 рублей.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ФИО2 приставом-исполнителем, после чего в соответствии с выпиской из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ последняя зарегистрировала переход права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой открыть новый лицевой счет на ее имя, либо исключить задолженность по лицевому счету № на квартиру, новым собственником которой она стала, объяснив это тем, что выставление счетов на оплату образовавшейся до перехода права собственности задолженности по коммунальной услуге газоснабжения не соответствует действующему законодательству.

Согласно поступившему ДД.ММ.ГГГГ ответу ответчика на данное обращение, ФИО2 было сообщено, что лицевой счет № зарегистрирован на упомянутую квартиру на имя ФИО6, а также было предложено переоформить договор о поставки газа, заполнив заявление на заключение такового с пакетом документов.

Из доводов ответчика следует, что ФИО2 не предоставила полный пакет требуемых документов, что явилось препятствием для решения данного вопроса в досудебном порядке.

Ответчиком неоднократно направлялись в адрес истца требования по оплате задолженности по поставке газа.

Из представленного расчета задолженности видно, что за период с июня 2012 года по декабрь 2020 года было начислено 30 370 рублей, из которых погашено 7 404,51 рублей.

Таким образом, за период до ДД.ММ.ГГГГ (момента перехода права собственности на объект недвижимости к истцу), задолженность за услугу газоснабжения по лицевому счету указанной квартиры составила 11 988,33 рублей.

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 ссылалась на то, что включение суммы задолженности бывшего собственника - ФИО6 в размере 11 988,33 рублей в направляемые ей платежные документы не соответствуют действующему законодательству, нарушают её права как потребителя на получение достоверной информации о размере платы за коммунальную услугу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пункта ч.1 ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.5 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Пунктом 9 названных Правил установлен перечень документов, прилагаемых заявителем - заинтересованным физическим или юридическим лицом, к оформленной в письменном виде оферте газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить:

а) копия основного документа, удостоверяющего личность, - для заявителя-гражданина, копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, - для заявителя - юридического лица;

б) документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица;

в) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;

г) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, - для многоквартирных домов;

д) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых и отапливаемых вспомогательных помещений жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек, - для домовладений;

е) документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов;

ж) документы, подтверждающие вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве, или их отсутствие, - для домовладения;

з) документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям;

и) документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);

к) копия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

л) документы, подтверждающие предоставление гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить, мер социальной поддержки по оплате газа (в случае предоставления таких мер);

м) копия акта о подключении (технологическом присоединении) или копия акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) (в случае, если оферта направляется до завершения мероприятий по подключению (технологическому присоединению).

Из п.п. 11-12, 14 Правил следует, что газоснабжающая организация в срок, не превышающий 1 месяца со дня регистрации оферты, осуществляет проверку наличия технической возможности подачи газа заявителю, а также комплектности и правильности оформления представленных документов и достоверности содержащихся в них сведений.

Техническая возможность признается наличествующей, если на территории муниципального образования, где расположено помещение (жилой дом), газоснабжение которого необходимо обеспечить, имеется газораспределительная сеть, мощность которой позволяет газоснабжающей организации обеспечить подачу газа во исполнение всех заключенных ею договоров и к которой подключен газопровод, входящий в состав внутридомового газового оборудования заявителя.

Обязанность по обеспечению наличия входящих в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопровода, газоиспользующего оборудования и приборов учета газа лежит на заявителе, если иное не установлено договором.

Договор заключается в письменной форме на неопределенный срок. По желанию заявителя, изложенному в оферте, договор может быть заключен на указанный в ней срок.

Поставщик газа составляет договор в 2 экземплярах, один из которых вручает абоненту под роспись или направляет почтовым отправлением с уведомлением.

В случае если первая фактическая подача газа абоненту-гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети.

Согласно п.27 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» непредставление заявителем всей информации, предусмотренной пунктом 18 настоящих Правил, представление заявителем документов, предусмотренных пунктами 19 - 23 настоящих Правил, в неполном объеме или неправильное их оформление не являются основанием для отказа в заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В этом случае специализированная организация сообщает заявителю о допущенных несоответствиях в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, после чего приостанавливает рассмотрение представленных документов без их возврата заявителю вплоть до получения от него недостающих (правильно оформленных) документов или недостающей информации. В случае если недостающие (правильно оформленные) документы и недостающая информация не будут представлены заявителем специализированной организации в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения представленных документов, специализированная организация вправе прекратить рассмотрение заявки (оферты) и возвратить документы заявителю, который вправе направить повторную заявку (оферту) этой же специализированной организации после устранения недостатков, послуживших основанием для прекращения ее рассмотрения.

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила) под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. «д» п.31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В силу ст.8 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии с ч.1 ст.10 Закона «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 10 указанного закона информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать, в частности, цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при предоставлении кредита размер кредита, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы.

Требования к доведению информации об оказываемых коммунальных услугах для потребителя содержатся также в п.69 Правилах, в том числе, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Из ст.391 ГК РФ следует, что перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса.

В ходе разбирательства судом установлено, что спорная задолженность по лицевому счету <адрес> по указанному ранее адресу возникла до перехода к истцу права собственности на данную квартиру в результате неисполнения прежним собственником обязательств по оплате коммунальной услуги газоснабжения.

Данный факт ответчиком не оспаривался.

В период судебного разбирательства истец передала ресурсоснабжающей организации необходимые для открытия нового лицевого счета документы и ответчик, получив в судебном заседании от истца документы, переоформил лицевой счет на имя нового собственника - ФИО2, но также с указанием на наличие задолженности по предыдущему собственнику.

При таких данных, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у истца возникла с момента возникновения права собственности – с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как возникшие до указанного момента обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на неё лишь посредством совершения сделки — перевода долга, которая требует её волеизъявления и без такового не может быть совершена, при том, что, несмотря на намерения со стороны ответчика исполнить требования ФИО2, достаточных и достоверных доказательств надлежащего их исполнения и отсутствия задолженности на вновь открытом лицевом счете истца ресурсоснабжающая организация в материалы дела не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении требований потребителя в части обязания Филиала АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» произвести перерасчет задолженности по жилищно-коммунальной услуге газоснабжения по открытому на ее имя лицевому счету № в отношении указанной <адрес>, а также списания с её лицевого счета образовавшейся за период по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 11 988,33 рублей.

Ответчик вправе в отдельном порядке поставить вопрос о взыскании задолженности, образовавшей по спорной квартире в период владения ею предыдущим собственником.

Отклоняя требования истца о пропуске истцом установленного ст.196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности для предъявления настоящего иска, который сторона ответчика полагала необходимым исчислять с момента первичного обращения истца с соответствующей претензией – ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела такая претензия была удовлетворена путем открытия нового лицевого счета, что указывает на частичное удовлетворение такой претензии и соответственно отсутствие правовых оснований полагать срок исковой давности пропущенным.

В соответствии со ст.15 «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ч. 6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ”О защите прав потребителей“ при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Отклоняя требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, суд находит обоснованным и заслуживающими внимания возражения ответчика о неправомерности таких требований в связи с отсутствием со стороны последнего нарушений законодательства, поскольку в полном объеме документы для открытия нового лицевого счета были представлены истцом только в период судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Филиал АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» произвести перерасчет задолженности ФИО2 по жилищно-коммунальной услуге газоснабжения, списав задолженность в размере 11 988,33 рублей, образовавшуюся в период по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО2 в удовлетворении требований о взыскании денежной компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: