Дело №2-3768/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при помощнике судьи Кундель М.И.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года №№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2 о взыскании долга за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанными требованиями к ФИО2 о взыскании долга за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование указав, что общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик уклоняется от своих обязанностей, несвоевременно оплачивает за жилье, содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, ХВС, водоотведение, электроэнергию. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 134 000 руб. 66 коп. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 249 859 руб. 85 коп. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3 месяцев. Судебный приказ по вышеуказанному периоду начислений был отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» управляющей организацией жилищного фонда и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и соответствует положениям гл.39 ГК РФ и составляет 1 148 руб. 55 коп. за работу по одному лицевому счету.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность по коммунальным платежам в размере 134 000 руб. 66 коп., пени в размере 249 859 руб. 85 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 038 руб. 61 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что судебное извещение о времени и месте судебного заседания поступило ответчику своевременно, руководствуясь приведенными выше положениями закона и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, суд, с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане и организации, в силу положений ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Исходя из положений ст.678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30,67 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью нанимателя (собственника) жилого помещения, который обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения и членов его семьи, включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 данной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные ДВ-Союз» согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами гражданского дела установлено, что ответчик, которому предоставлялись коммунальные услуги, не выполняла обязанности по внесению обязательных платежей, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не производила, не оплачивала за оказанные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 134 000 руб. 66 коп., размер пени составляет 249 859 руб. 85 коп. Общий размер задолженности вместе с пени составляет 383 860 руб. 51 коп.

Определением мирового судьи судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного возражения должника.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком, не представившим суду иных расчетов, либо доказательств отсутствия задолженности.

Поскольку ответчик не исполнял обязанности по внесению обязательных платежей, требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в размере 134 000 руб. 66 коп., пени в размере 249 859 руб. 85 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.98,94,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, иные признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из положений ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Действующее законодательство не содержит какой либо ограниченный перечень услуг, которые могут быть оказаны стороне ее представителем за плату и расходы за оплату которых, соответственно подлежат возмещению другой стороной.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 038 руб. 61 коп., расходы на юридические услуги в размере 1 148 руб. 55 коп., подтвержденные договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.98,194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2 о взыскании долга за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 000 рублей, пени в размере 249 859 рублей 85 коп., расходы по оплате юридических услуг 1 148 рублей 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины 7 038 рублей 61 коп., всего взыскать 392 047 рублей 01 коп.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна: И.В. Пляцок

Мотивированное решение составлено 07.09.2022г.