Решение по делу № 2-762/2023 от 20.04.2023

78RS0002-01-2022-005166-04

Дело № 2-762\23 20 апреля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

При секретаре Беловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ :

ИП ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 в котором после уточнения исковых требований просил взыскать по договору аренды № от 17.06.2021 г.:задолженность по арендной плате с повышающим коэффициентом за период с 17.09.2021 по 16.02.2022 года в сумме 714 906,23 рублей, задолженность по компенсационной стоимости в сумме 267 657,50 руб.; взыскать неустойку за просрочку оплаты арендных платежей за период с 17.09.2021 по 31.03.2022 года в сумме 808 814,80 руб.,взыскать неустойку за просрочку оплаты арендных платежей за период с 02.10.2022 г. по 21.02.2023 г. включительно в размере 578 302 руб. 58 коп.,взыскать неустойку с 22.02.2023 г.,начисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию до момента фактического исполнения обязательства из расчета 4 044,07 руб. в день; взыскать неустойку за нарушение срока оплаты компенсационной стоимости имущества за период с 26.02.2022 по 31.03.2022 года включительно в сумме 45 501,78 руб., неустойку с 02.10.2022 г. по 21.02.2023 г. включительно в размере 191 375,11 руб.,неустойку с 22.03.2023 г.,начисленную на дату вынесения решения суда и подлежащую взысканию до момента фактического исполнения обязательства из расчета 1 338,28 руб. в день, взыскать судебные расходы, понесённые на оплату юридических услуг в размере 45 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 709,00 рублей.

В обосновании заявленных исковых требований ИП ФИО1 указал, что 17.06.2021 года между ИП ФИО1 (истец, арендодатель) и ФИО2 (ответчик, арендатор) заключён договор аренды №, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (аренда), а арендатор обязался принять это имущество и выплатить арендодателю арендную плату и иные платежи на условиях договора, а по окончании возвратить имущество.

Во исполнение договора арендодатель по актам приёма-передачи от 18.06.2021 года №, от 21.06.2021 года №, от 01.07.2021 года №, от 14.072021 года №, от 02.08.2021 года №, от 04.08.2021 года №, от 05.08.2021 года № и от 06.08.2021 года № передал арендатору имущество, которое последним впоследствии было возвращено из аренды не в полном количестве.

За период аренды имущества с 18.06.2021 по 16.02.2022 года арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущество на общую сумму 1 160976,15 рублей, однако арендатором в нарушение положений п. 2.5, 2.16, 3.1, 3.2 и 3.3 договора произведены арендные платежи (в том числе с частичным использованием обеспечительного платежа) только на сумму 610 762,00 рублей, в связи с чем задолженность арендатора по арендной плате с учётом положений п. 3.2 договора о повышающем коэффициенте и использования оставшегося обеспечительного платежа в сумме 110 415,00 рублей согласно п. 5.6 договора составляет 714 906,23 рублей.

Таким образом, в нарушении положений договора арендатором произведена оплата аренды имущества не за весть период, что повлекло предъявление к ответчику имущественных требований со стороны истца, а также взыскание компенсационной стоимости и неустойки (л.д. 4-6).

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 16, 34).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Правила п. 1 статьи ст. 165.1 ГК РФ применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Таким образом, суд полагает что, предпринял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком не представлено.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 67 Постановления от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Аналогичные разъяснения даны и в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.09.2016 № 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", согласно которому по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Исходя из положений ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга.

Таким образом, с учетом требований гражданского законодательства, объектом обязательственного правоотношения являются действия обязанного лица или воздержание от совершения определенных действий. В перечень таких действий входит передача имущества, в том числе денежных средств, выполнение работ, оказание услуг и т.д.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 17.06.2021 года между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 был заключен договор аренды №.

В соответствии с п. 1.1 арендодатель обязался передать арендатору имущество за плату во временное владение и использование (в аренду), а арендатор обязался принять это имущество и выплатить арендодателю арендную плату и иные платежи на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество.

Согласно акту приёма-передачи № от 18.06.2021 года, от 21.06.2021 года №, от 01.07.2021 года №, от 14.072021 года №, от 02.08.2021 года №, от 04.08.2021 года №, от 05.08.2021 года № и от 06.08.2021 года № передал арендатору имущество на сумму 1 164 776,31 рублей.

Арендатором в нарушении положений п. 2.5, 2.16, 3.1, 3.2, 3.3договора произведены арендные платежи (в том числе с частичным использованием обеспечительного платежа) только на общую сумму 610 762,00, в связи с чем задолженность арендатора по арендной плате с учётом положений п. 3.2 договора о повышающем коэффициенте и использования оставшегося обеспечительного платежа в сумме 110 415,00 рублей, согласно п. 5.6 договора составляет 714 906,23 рублей.

Согласно п. 3.1 договора аренды размер арендной платы, компенсационная стоимость имущества и размер обеспечительного платежа согласовываются сторонами путём указания в спецификации и/или непосредственно в актах приёма-передачи имущества.На основании п. 3.3 договора до передачи в аренду имущества арендатор обязуется выплатить арендодателю плату за весь первоначально согласованный срок аренды.

По окончании срока аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю (п. 2.16), при этом, арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за пять рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок (п. 2.3).

Сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приёма арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размере арендной платы, а в случаях нарушения срока возврата имущества и/или заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), арендатор обязуется по требованию арендодателя выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное (п. 3.2).

Таким образом, в нарушение вышеуказанных положений договора арендатором произведена оплата аренды имущества не за весь её период, что повлекло предъявление к ответчику имущественных требований со стороны истца.

Истец направил ответчику претензию от 16.02.2022 года о возврате имущества и погашении задолженности по договору 17.06.2021 года, которая оставлена без ответа.

Неисполнение ответчиком обязательства по исполнению условий договора послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются гл. 34 ГК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлено, что между сторонами заключен договор аренды в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами, существенные условия которого согласованы в тексте договора.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ договора арендатор обязан своевременно и в полном размере выплачивать арендную плату за пользование имуществом.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Истец свои обязательства по передаче имущества в аренду выполнил полностью, что подтверждается актом приема-передачи оборудования.

В нарушение указанной нормы обязательства по возврату имущества ответчиком не исполнены.

Также ответчиком не выполнены обязательства по оплате арендных платежей, начисленных по договору в размере 714 906,23 рублей.

Поскольку ответчиком возвращена лишь часть оборудования, переданного в аренду, истец начислил ответчику арендную плату за пользование невозвращенным оборудованием с 17.09.2021 по 31.03.2022 года в сумме 808 814,80 рублей, исходя из половины стоимости арендной платы в месяц.

С учетом нарушения ответчиком обязательств по возврату имущества (ст. 622 ГК РФ), в отсутствие возражений арендодателя, в отношении невозвращенного оборудования суд считает действие договора аренды продленным на неопределенный срок.

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств, расчет истца не оспорил и не опроверг.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, а потому, задолженность по арендной плате с повышающим коэффициентом за период с 17.09.2021 по 16.02.2022 в сумме 714 906,23 рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Невозвращение арендованного имущества или его возвращение в состоянии, не удовлетворяющем требованиям ст. 622 ГК РФ, влекут последствия, обязывающие должника в силу норм ст. 393 данного Кодекса, возместить кредитору убытки, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.4 договора в случае отказа арендатора от возврата имущества, т.ч. при нарушении срока возврата имущества более чем на 5 (пять) рабочих дней, а также в случае тотального повреждения имущества без целесообразности/невозможности проведения восстановительного ремонта, арендодатель вправе заявить односторонний отказ от права собственности на имущество в пользу арендатора и потребовать выплату согласованной сторонами его компенсационной стоимости, срок для выплаты 5 (пять) рабочих дней.

В связи с тем, что арендатором не возвращено в оставшейся части арендуемое имущество, арендодателем 16.02.2022 года заявлено об отказе от права собственности на невозвращенное имущество с указанием перечня имущества и размере компенсационной стоимости.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по компенсационной стоимости в сумме 267 657,50 рублей подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты арендных платежей за период с 17.09.2021 по 31.03.2022 года (включительно) в размере 808 814,80 рублей по договору аренды № от 17.06.2021 года, с 02.10.2022 по 21.02.2023 (включительно) неустойки в размере 578 302,58 рублей с 22.02.2023 сумму неустойки, исчисляемую на дату вынесения решения и подлежащую взысканию до момента фактического исполнения обязательства из расчёта 4 044,07 рублей в день;

неустойки за нарушение срока оплаты компенсационной стоимости имущества за период с 26.02.2022 по 31.03.2022 год (включительно) в сумме 45 501,78 рублей по договору аренды № от 17.06.2021 года с 22.02.2023 года сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию до момента фактического исполнения обязательства из расчёта 1 338,28 рублей в день.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.3 договора, в случае нарушения арендатором срока оплаты: транспортных и иных услуг, арендных платежей, стоимости имущества, арендатор по требованию арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным. Иного расчета суду не представлено, расчет никем не оспорен.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования о взыскании неустойки, подлежат удовлетворению как обоснованные и подтвержденные материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 19 709,00 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 45 000,00 рублей.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды № от 17.06.2021 года,а именно:

-задолженность по арендной плате с повышающим коэффициентом за период с 17.09.2021 по 16.02.2022 в сумме 714 906,23 руб.;

-задолженность по компенсационной стоимости в сумме 267 657,50 руб.;

-неустойку за просрочку оплаты арендных платежей за период с 17.09.2021 по 31.03.2022\включительно\ в размере 808 814,80 руб.;

-неустойку в размере 578 302 руб. 58 коп. за период с 02.10.2022 г. по 21.02.2023 г.;

-неустойку,начисленную с 22.02.2023 г. по 20.04.2023 г.\дату вынесения решения суда\ в размере 230 511 руб. 99 коп. и подлежащую взысканию до момента фактического исполнения обязательства из расчета 4 044 руб. 07 коп. в день;

-неустойку за нарушение срока выплаты компенсационной стоимости имущества за период с 26.02.2022 г. по 31.03.2022 г. включительно в сумме 45 501 руб. 78 коп.;

-неустойку за период с 02.10.2022 г. по 21.03.2023 г. включительно в размере 191 375 руб. 11 коп.;

-неустойку с 22.02.2023 г. по 20.04.2023 г.\дату вынесения решения суда\в размере 76 281,96 руб. и подлежащую взысканию до момента фактического исполнения обязательства из расчета 1 338 руб. 28 коп. в день;

- расходы на оплату юридических услуг в размере 45 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 76 281,96 руб.

Решение является заочным в отношении ответчика,который вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - М.А. Павлова