Производство № 2-6493/2025
УИД 28RS0004-01-2025-014573-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,
При секретаре судебного заседания Мартешевой А.Н.,
С участием представителя истца - ФИО1, ответчика - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указано, что на основании договора купли-продажи гаража, она является собственником гаража, 1981 года постройки, общей площадью 18,2 кв.м., который расположен по адресу: <...>. С целью оформить право собственности на земельный участок под гаражом, она обратилась в ООО «БТИ», в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного в северо-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Чехова - пер. Чудиновский - северная граница кладбища - ул. ФИО5 (<...>), кадастровым инженером подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ указанного земельного участка было выявлено наличие наложения границ уточняемого земельного участка и смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, что является реестровой ошибкой.
На основании изложенного, просила: признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ здания с кадастровым номером ***, *** по адресу Амурская обл. г. Благовещенск, расположенные в квартале 136; исключить сведения о местоположении границ здания с кадастровым номером ***, ***, по адресу Амурская обл. г. Благовещенск, расположенные в квартале 136 из Единого государственного реестра недвижимости.
Определением Благовещенского городского суда от 29 декабря 2025 года, от истца принят отказ от исковых требований к ответчику ФИО4 о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***. Производство по делу в указанной части прекращено.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на требованиях к ответчику ФИО2, изложенных в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Истец, ответчик ФИО4, представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец обеспечила явку своего представителя, представитель третьего лица – администрации г. Благовещенска, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель третьего лица - администрации г. Благовещенска представил письменный отзыв на заявленные требования, из которого следует, что ни истец, ни собственники смежных земельных участков, не обращались в администрацию города Благовещенска за согласованием границ спорных участков. Сведений о том, что земельные участки с кадастровыми номерами *** и *** поставлены на кадастровый учет не в соответствии с земельным законодательством в администрации города Благовещенска не имеется.
Выслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст.7 и 8 Закона №218-ФЗ).
В соответствии с частью 4 статьи 8 указанного Закона кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.
Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в статьях 1 и 7 Федерального Закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с положениями, установленными статьей 8 указанного Закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.
Как было установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ФИО3, на основании договора купли-продажи земельного участка с гаражом от 22.10.2016 года, является собственником земельного участка, площадью 18 кв.м. с кадастровым номером ***, представленный для гаража, и размещенного на нем гаража с кадастровым номером ***, находящихся по адресу: <...> северо-западная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Чехова – пер. Чудиновский – северная граница кладбища – ул. ФИО5 (квартал 136 г. Благовещенск), на землях населенных пунктов, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с гаражом от 22.10.2016 года и выписками из ЕГРН.
Границы земельного участка под гаражом истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.
Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 28.08.2025 года в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного: земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Чехова-пер. Чудиновский-северная граница кладбища-ул. ФИО5 (<...>).
Кадастровым инженером ФИО6 было подготовлено заключение кадастрового инженера от 28.08.2025 года, из которого следует, что межевой план сформирован в результате уточнения местоположения границ и площадиземельного участка с кадастровым номером ***, расположенного: земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Чехова-пер. Чудиновский-северная граница кладбища-ул. ФИО5, (<...>). Площадь уточняемого земельного участка, полученная в результате обработки материалов полевых измерений составляет 20 кв.м., площадь земельного участка по сведениям ЕГРН 18 кв.м. Величина расхождения составляет 2 кв.м., что не превышает предельно минимальный размер. Согласно Письму Минэкономразвития РФ от 16 июня 2014 года №ОГ-Д23-4587, ограничения, связанные с уменьшением площади земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ, действующим законодательством не установлены. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденных Постановлением администрации города Благовещенска Амурской области от 30.01.2025 № 479 (с изм. от 27.07.2025 № 4097), земельный участок располагается в коммунально-складской зоне (П2), с основным видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» (2.7.2), предельные минимальные размеры земельного участка - 18 кв.м., максимальные размеры земельного участка -60 кв.м. На рассматриваемом земельном участке расположено капитальное строение, здание гаража с кадастровым номером ***, с двух сторон располагаются здания гаражей, согласно выше сказанного, здание гаража расположено в блоке гаражей. В ходе проведения камеральных работ установлено наличие наложении границ с смежными земельными участками ***, ***, что является реестровой ошибкой, правообладателю рекомендовано обратиться в суд.
Согласно, имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от 03.10.2025 года № КУВИ-001/2025-185093415 о земельном участке с кадастровым номером ***, а также сведений, содержащихся в кадастровом деле, представленном уполномоченным органом по запросу суда, в ЕГРН содержатся сведения об описании местоположения поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ***, правообладатель – ФИО2, дата государственной регистрации права – 29.12.2015 года.
Из установленных судом по делу обстоятельств следует, что фактические границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с КН ***, учтенные в ЕГРН, собственником которого является ФИО2, что является реестровой (кадастровой) ошибкой при постановке указанного земельного участка на кадастровый учет.
Учитывая изложенное, полагая, что границы земельного участка с КН ***, были незаконно сформированы и установлены за счет части земельного участка, принадлежащего истцу, что влечет за собой не возможность в реализации прав истца по формированию земельного участка в фактических границах, препятствует истцу в осуществлении ее прав по владению и распоряжению, принадлежащим ей земельным участком, поскольку ФИО3 не может без исправления реестровой ошибки поставить свой земельный участок на кадастровый учет в тех границах, которые сложились между сторонами и существуют на местности более 15 лет, и делает невозможным внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка истца, а также является препятствием в осуществлении правомочий собственника земельного участка, истец обратилась в суд с требованиями о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка с КН ***, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.
Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 1 статьи 43 и частью 6 статьи 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.
Исходя из положений вышеуказанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в ЕГРН. При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плате, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. В случае возникновения спора между правообладателями реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2025 года № КУВИ-001/2025-185093415, представленной в материалы дела филиалом ППК «Роскадастр» по Амурской области, земельный участок с кадастровым номером *** расположен в кадастровом квартале *** (дата присвоения кадастрового номера – 24.10.2015 года), имеет местоположение: <...> площадью 20+/-2 кв. м., относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для обслуживания автотранспорта (размещение гаража). Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Правообладатель – ФИО2, дата государственной регистрации права – 29.12.2015 года. В отношении земельного участка установлено обременение прав в виде ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, срок действия с 28.03.2024 года, реквизиты документа-основания: сопроводительное письмо об установлении приаэродромной территории от 28.04.2020 года № Исх.-18139/04.
Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером *** усматривается, что сведения о местоположении границ данного земельного участка, учтенные в ЕГРН, определены по данным на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 в 2015 году.
В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).
Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года N 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.
В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Согласно статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон.
Как ранее установлено в судебном заседании, 28.08.2025 года кадастровым инженером ФИО6 было подготовлено заключение кадастрового инженера, в котором установлено пересечение границ указанных земельных участков, которое произошло по причине реестровой ошибки, допущенной при образовании смежных земельных участков с КН ***, ***. Сложившаяся ситуация возникла в результате нарушения Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» в части согласования местоположения границ образуемых земельных участков, которое не было проведено с истцом. В заключении представлена схема исследуемых земельных участков с обозначением участка наложения.
Согласно частям 2 и 3 статьи 40 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка считается согласованным в следующих случаях: при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
ФИО3 не извещалась кадастровым инженером о проведении кадастровых работ по образованию земельных участков с КН ***, ***, что подтверждается материалами дела, в которых отсутствуют доказательства надлежащего извещения истца о необходимости согласования местоположения смежной с истцом границы, являющиеся согласно Закону о кадастре неотъемлемой частью межевого плана, тогда как земельный участок под гаражом истца был в установленном порядке предоставлен правопредшественникам истца; его границы сложились более пятнадцати лет назад и длительное время оставались неизменными. В силу чего при установлении границ земельных участков с КН ***, *** должны были учитываться местоположение и границы земельного участка истца.
Кадастровый инженер при подготовке межевого плана по образованию земельного участка с КН *** не осуществлял выезд на местность, определив местоположение и границы образуемого земельного участка посредством геодезической съемки, тогда как в противном случае мог и должен был усмотреть явные признаки предшествующего использования земельного участка в части наложения.
Игнорирование данных требований привело к искажению данных реестра и образованию земельного участка с КН ***, вопреки действующему законодательству не из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а за счет части земель участка, находящегося в частной собственности.
На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным оценивать заключение кадастрового инженера по правилам статьи 67, части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.
Доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера - эксперта, опровергающих заключение суду не представлено.
Таким образом, судом принимается названное заключение кадастрового инженера наряду с иными доказательствами, материалами, представленными в настоящее дела.
В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Учитывая изложенное, с учетом выявленных нарушений при межевании земельного участка с КН ***, поставленного на кадастровый учет, суд приходит к выводу о нарушении прав истца и необходимости защиты нарушенного права путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с КН ***, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН ***.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Майданкина Т.Н.
Решение в окончательной форме составлено 19 января 2026 года.