РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 мая 2025 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-446/2025 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения, обязании осуществить регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Москве, в котором просит суд признать незаконным и отменить решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 04 марта 2025 года № КУВД-001/2025-1920175/2 о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: адрес, адрес; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществить государственный кадастровый yчeт и государственную регистрацию права собственности ФИО1 на чacть жилoго дома - блок жилой автономный, общей площадью жилых и вспомогательных помещений 91,8 кв.м., состоящий из помещений: пом. № 1 – веранда площадью 3,4 кв.м, литер аl, пом. №2 - холл-котельная площадью 10,0 кв.м., литер А2, пом. №3 - жилая площадь 12,8 кв.м., литер А2, пом. №4 - санузел площадью 1,2 кв.м., литер А, пом. №5 - санузел площадью 3,6 кв.м., литер А; пом. №6 - кухня площадью 20,8 кв.м., литер А, пом. №7 - жилая площадь 15,7 кв.м., литер А, пом. №8 – жилая площадь 16,1 кв.м., литер А, пом. №9 - жилая площадь 8,2 кв.м., литер А, по адресу: адрес, адрес, на основании решения Щербинского районного суда адрес от 23.04.2024 по гражданскому дeлy №2-258/2024, вступившего в законную силу 28.05.2024; взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что не согласна с указанным решением, поскольку оно нарушает ее права.

Административный истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, которая в судебном заседании доводы иска поддержала.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иному нормативно - правовому акту и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

При этом, решения федеральных органов государственной власти, а также территориальных органов, созданных федеральными органами исполнительной власти для осуществления своих полномочий, органов государственной власти субъекта РФ, а также органов местного самоуправления, их действия (бездействия) могут быть оспорены по правилам, установленным главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) государственного органа судом может быть принято решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца.

В соответствии с п. 6 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» обязательным условием для признания ненормативного акта государственного Органа недействительным является одновременное нарушение данным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица и несоответствие закону или иному нормативно - правовому акту.

Судом установлено, что решением Щербинского районного суда адрес от 23.04.2024 по гражданскому делу № 2-258/2024 за ФИО1 признано право собственности с последующей регистрацией в Едином государственном реестрe недвижимости на часть жилого дома - блок жилой автономный, общей площадью жилых и вспомогательных помещений 91,8 кв.м., состоящий из помещений: пом. № 1 - верaндa площадью 3,4 кв.мю, литер аl, пом. №2 - холл-котельная площадью 10,0 кв.м., литер А2, пом. №3 - жилая площадь 12,8 кв.м., литер А2, пом. №4 - санузел площадью 1,2 кв.м., литер А, пом. №5 - санузел площадью 3,6 кв.м., литер А; пом. №6 - кухня площадью 20,8 кв.м., литер А, пом. №7 - жилая площадь 15,7 кв.м., литер А, пом. №8 – жилая площадь 16,1 кв.м., литер А, пом. №9 - жилая площадью 8,2 кв.м., литер А, по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для внесений сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда вступило в законную силу 28.05.2024.

19 января 2025 года административный истец направил в aдpec административного ответчика заявление №КУBД-001/2025-1920175 о проведении государственной регистрации права собственности административного истца вышеуказанное имущество

04 марта 2025 административный ответчик выдал Уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав поскольку в техническом плане отсутствуют сведения об иных объектах недвижимости, образованных в результате раздела здания с кадастровым номером 77:17:0000000:11711, а также не представлены заявления других правообладателей.

Вместе с тем, суд не может согласиться с указанными выводами Управления Росреестра по адрес в силу следующего.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 14 ФЗ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в cобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Государственный кадастровый учет и регистрация прав также регламентируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон).

В силу части 1 статьи 14 Закона, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления соответствующего лица и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке.

B cоответствии с частью 1 статьи 21 Закона, документы, устанавливающие наличиe, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестpe недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и если иное не установлено настоящим Федеральным законом, виде регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Кроме того, в силу части 5 статьи 21 Закона, иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (зa исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права не недвижимое имущество и заявлений) предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Указывая в качестве основания для отказа в государственной регистрации права собственности за административным истцом отсутствие в техническом плане сведений об иных объектах недвижимости, образованных в результате раздела здания с кадастровым номером 77:17:0000000:11711, а также не представление заявления других правообладателей, административный ответчик фактически дает оценку решению суда, что не входит в его компетенцию, и в нарушение ч. 2 ст. 13 ГПК РФ не исполняет вступившее в законную силу решение суда.

Вместе с тем, возникновение определенных гражданских прав, обязанностей, установление фактов, обстоятельств, подтверждение гражданских правоотношений и т.д. излагаются именно в резолютивной части решения суда, которая фактически и является предметом дальнейшего исполнения.

Принимая во внимание вышеизложенное, решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес № КУВД-001/2025-1920175/2 от 04 марта 2025 года является незаконным, а требования иска об обязании Управления Ростреестра по адрес произвести действия по государственному кадастровому учету по заявлeнию № MFC-0558/20254-71562-1 и представленным документам в установленном законодательством о регистрации недвижимости порядке подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Согласно положениям ст. 106 КАС РФ, к судебных издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст. 111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Если сторона, обязанная возместить расходы на оплату услуг представителя, освобождена от их возмещения, указанные расходы возмещаются за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета (ст. 112 КАС).

Принимая во внимание изложенное, с административного ответчика в пользу административного истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя с учетом принципа разумности и справедливости в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения, обязании осуществить регистрацию – удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Управления Росреестра по Москве № КУВД-001/2025-1920175/2 от 04 марта 2025 года.

Обязать Управление Росреестра по Москве повторно рассмотреть заявление ФИО1 № MFC-0558/2025-71562-1 и представленные документы в установленном законодательством о регистрации недвижимости порядке.

Взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части административных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Слизовский