Дело 2- 5179/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ФИО1 ФИО7 Теванян ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, о взыскании убытков, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», уточнив исковые требования, обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО11, Теванян ФИО12 ФИО1 ФИО13 ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, о взыскании убытков, судебных расходов. В обоснование требований указали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» являлось собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Являясь собственником вышеуказанного жилого помещения истец в установленном законом порядке производил оплату коммунальных платежей, на основании счетов, выставленных управляющей компанией. Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ Банком оплачено в общей сумме 120475,66 рублей. В спорный период жилым помещением продолжали пользоваться бывшие собственники квартиры и члены их семьи: Арутюнян ФИО15, Теванян ФИО16 ФИО3 и Арутюнян ФИО17 и являлись потребителями коммунальных услуг. Факт проживания в спорные периоды в квартире подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке отказались выселиться и передать ключи от квартиры истцу, банк был вынужден прибегнуть к услугам по замене замка на входной двери, тем самым понёс расходы в размере 15100 рублей, что подтверждается счётом № от ДД.ММ.ГГГГ товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ актом сдачи приёмки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. и платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 86015,11 рублей, убытки в размере 15100 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3222,30 рубля.
Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по взносам на содержание жилья, с учетом допущенной описки, в размере 33923,53 рубля прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.
В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
В силу статей 322, 323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Из материалов дела усматривается, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчики были зарегистрированы в вышеуказанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета на основании решения суда.
Согласно постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, акта о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ ответчики принудительно выселены из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.40-43).
В период с ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивал взносы по содержанию жилья и коммунальные услуги, общая сумма по оплате составила 120475,66 рублей, из которых 34083,13 рублей взносы на содержание жилья, что подвергается квитанциями и платёжными поручениями (л.д. 52-88).
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (часть 1).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2).
Из материалов дела следует, что ответчики выселены из квартиры, <адрес> принудительно, о чем составлен Акт о совершении исполнительских действий, из которого следует, что в ходе исполнительских действий за счет взыскателя произведено вскрытие входной двери и замена замка. Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, счета от ДД.ММ.ГГГГ товарной накладной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 34, 35, 36) убытки по вскрытию входной двери и смене замка составили 15100 рублей.
Принимая во внимание, что ответчиками не представлены доказательства оплаты коммунальных услуг в спорный период, доказательства о возмещении убытков понесенных истцом, с заявлением о разделе платы по коммунальным услугам, а также о перерасчете платы за коммунальные услуги стороны не обращались, ходатайство о применении срока исковой давности ответчиками не заявлено, в то время как, судом самостоятельно не может быть разрешен вопрос о его применении (ч. 2 ст. 199 ГК РФ), период образования задолженности сторонами не оспаривается, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части взыскания с ответчиков платы за коммунальные услуги, возмещении убытков и судебных расходов. Плата за услуги, подлежащие оплате собственником, истцом в расчет не включены.
Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 3222,30 рубля (л.д.33).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО18, Теванян ФИО19, ФИО1 ФИО20 ФИО1 ФИО21 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 86015 (восемьдесят шесть тысяч пятнадцать) рублей 11 копеек, убытки в размере 15100 (пятнадцать тысяч сто) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3222 (три тысячи двести двадцать два) рубля 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Малинычева