Дело №2-2271/2022

УИД № 23RS0051-01-2022-003218-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 24 ноября 2022 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жане Х.А.

при секретаре судебного заседания <ФИО>5,

с участием истца <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>2 к <ФИО>3 о взыскании задолженности по договору аренды квартиры,

установил:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к <ФИО>3 о взыскании задолженности по договору аренды квартиры.

В обосновании своих требований указал, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>. <дд.мм.гггг> между сторонами заключен договор аренды. Арендная плата сторонами определена в размере 15 000 рублей в месяц, сроком на 8 месяцев. Решениями суда от <дд.мм.гггг> с <ФИО>3 взыскана задолженность по арендной плате за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 90 000 рублей, также <ФИО>3 выселена из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик выселен только <дд.мм.гггг>. За период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> образовалась задолженность по арендной плате в размере 150 000 рублей, по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 57 820 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил взыскать с <ФИО>3 в пользу <ФИО>2 задолженность по арендной плате за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 150 000 рублей, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 57 820 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 279 рублей.

Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка и телеграмма.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дд.мм.гггг> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Тимашевского районного суда.

Поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, <дд.мм.гггг> между сторонами заключен договор аренды, что подтверждается соответствующим договором.

Из содержания договора следует, что <дд.мм.гггг> истец принял на себя обязательство предоставить ответчику квартиру, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский кр., <адрес>, за плату в размере 15 000 рублей во владение и пользование для проживания в ней на срок 8 месяца.

Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Решением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> с <ФИО>3 в пользу <ФИО>2 взыскана задолженность по договору аренды за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 90 000 рублей.

Решение Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> удовлетворены исковые требования <ФИО>2 о выселении <ФИО>3 из квартиры, находящейся по адресу: РФ, Краснодарский кр., <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от <дд.мм.гггг> решение Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> о выселении <ФИО>3 отменено, по делу принято новое решение, которым <ФИО>3 выселена из квартиры, находящейся по адресу: РФ, Краснодарский кр., <адрес>.

Согласно акту судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> о выселении и описи имущества, <дд.мм.гггг> <ФИО>3 выселена из квартиры, находящейся по адресу: РФ, Краснодарский кр., <адрес>.

Таким образом, ответчик проживал в указанной квартире с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>.

Ответчик доказательств исполнения своих обязательств по договору не представлено.

Из предоставленного расчета, квитанций и чеков, следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57 820 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Кроме того, на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в сумме 5 279 рублей, уплата которой истцом подтверждается квитанцией от <дд.мм.гггг>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>3 о взыскании задолженности по договору аренды квартиры - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу <ФИО>2 задолженность по договору аренды от <дд.мм.гггг> за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 150 000 рублей, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 57 820 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 279 рублей, а всего взыскать 213 099 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текс решения изготовлен в окончательной форме 29.11.2022.

Председательствующий