Изготовлено 10 октября 2022 года Дело № 2 – 3452/2022

УИД: 76RS0016-01-2022-003530-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Шушпанове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. В обоснование иска указал, что проживает по указанному адресу с согласия своей жены ФИО4, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти он продолжил проживать в указанной квартире. Регистрацию в квартире имеет сын его умершей супруги ответчик ФИО3, который проживает по иному месту жительства, расходы по содержанию квартиры не несет, согласия на регистрацию истца по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> не дает.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по ордеру ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска. ФИО2 пояснил, что после размена общей трехкомнатной квартиры, он и его жена переехали в спорную квартиру, которая досталась ответчику после его отца. Ответчик дал разрешение на регистрацию только его жены ФИО4, против его регистрации возражал, в связи с этим его зарегистрировали в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит дочери ответчика. ФИО5 пояснила, что ФИО2 вселен в спорную квартиру вместе с женой в качестве супруга, в связи с чем приобрел право пользования данной квартирой.

Ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В телефонограмме сообщил, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.

Иные участники процесса в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие недостигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 3 названной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из части 1 статьи 70 ЖК РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое им жилое помещение и на каких условиях, является регистрация по месту жительства.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, передано в бессрочное владение и пользование ответчику, что подтверждается копией договора социального найма от 12 марта 2013 года № 452/13, заключенного между территориальной администрацией Дзержинского района мэрии города Ярославля и ФИО3.

Судом установлено, что на 17.08.2022 в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика (л.д. 37).

Из пояснений истца ФИО2 суд установил, что он вселился в спорную квартиру в 2017 году с супругой ФИО4, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, проживает до настоящего времени. Вместе с тем предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ письменного согласия нанимателя ФИО1 на вселения истца в квартиру получено не было.

В связи с изложенным, несмотря на то, что фактическое вселение ФИО2 в спорную квартиру состоялось, оно не имеет правового значения для рассматриваемого спора и основанием для признания за ФИО2 права на спорное жилое помещение не является.

Доводы истца о том, что в квартиру по адресу: <адрес>, он был вселен супругой в качестве члена семьи несостоятельны, поскольку письменного согласия ФИО3 на вселение истца ФИО2 получено не было.

Факт поддержания надлежащего состояния квартиры, внесения платы за жилье и коммунальные услуги, не является основанием для возникновения прав на жилое помещение и не влечет каких-либо правовых последствий при отсутствии предусмотренных законом оснований вселения в жилое помещение.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина