№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Дело №2-978/2025
УИД 50RS0026-01-2025-000649-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2025 года гор. Буйнакск
Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Курбанова Т.К., при секретаре судебного заседания Гаджиевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеёк» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
Садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеёк» (далее СНТ) обратилась в суд ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, обосновав свои требования тем, что на территории СНТ «Ручеек», ответчику ФИО1, принадлежит на праве собственности следующий земельный участок: ЗУ с КА N? 50:22:0040503:860, общей площадью 400 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, категория: под садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ручеек», участок 352. Должник по настоящее время не подал заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеёк», а так же не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры на свой участок. Председатель правления СНТ «Ручеек» направил в адрес должника претензию об уплате долга по членским и целевым взносам по вышеуказанным участкам, вместе с тем, по настоящее время долг не оплачен. Ответа с обоснованием несогласия с предъявленной претензией от должника в адрес СНТ «Ручеек» также не поступало. Обязательства по внесению членских и целевых взносов, установленных указанными решениями Общего собрания членов товарищества, включая плату за содержание имущества общего пользования товарищества, ответчиком не исполняются. Общая сумма задолженности, в том числе пени по двум участкам составляет 93 906 (девяносто три тысячи девятьсот шесть) рублей 12 копеек. Просит суд, взыскать в пользу СНТ «Ручеек» с ФИО1, сумму неосновательного обогащения в размере: 93 906,12 рублей, где 57 890,70 рублей -сумма основного долга по взносам за период 2021 год- 3-й квартал 2024 гг. (из них 14 294,62 - сумма расходов на электроэнергию), 36 015,42 рублей - сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, просит суд рассмотреть дело без ее участия, о чем просит суд в просительной части искового заявления.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, возражений на иск не представил.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту его жительства, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялась в почтовом ящике ответчика по месту жительства, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на территории СНТ «Ручеек», ответчику ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок: ЗУ с КА N? 50:22:0040503:860, общей площадью 400 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, категория: под садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ручеек», участок 352.
Должник по настоящее время не подал заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеёк», а так же не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры на свой участок.
Согласно п.3 ст.5, п.3 ст.14 ФЗ N? 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной порядке, определенном общим собранием членов или дачного некоммерческого объединения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого. огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размере платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно ст. 21 Устава СНТ «Ручеек», если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.
К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные Уставом СНТ и законодательством РФ.
Согласно п.7,8,9,10 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-Ф3 "0 ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях,
предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.
Верховный Суд РФ также отметил, что невнесение гражданами, ведущимисадоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
В инфраструктуру товарищества, входит не только содержание общественных дорог, земель, общественных домов, электросетей, противопожарных мероприятий, но и содержание управления СНТ, т.е. оплата труда штатных и наемных работников, которые оказывают по содержанию всей инфраструктуры. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимся указанным имуществом, являются для этих граждан неосновательным обогащением. При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении
дел, связанных с садоводческими, огородническими дачными некоммерческими объединениями, утвержденного Президиума Верховного Суда РФ, расходы, понесённые некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого имущества садоводческого, огородничества или дачного некоммерческого объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачного хозяйство в индивидуальном порядке являются неосновательным обогащением этих граждан.
В силу требований статьи 309, п.1. ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в
случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм и разъяснений следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.
Согласно Протоколу общего собрания от 25 января 2021 No 01/2021 членов СНТ «Ручеек» был установлен членский взнос в размере 18,74 рублей из расчета с 1 кв.м площади земельного участка.
Согласно Протоколу общего собрания от 16.02.2022 г. N? 01/2022 членов СНТ «Ручеек» (седьмой вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек»: как тариф за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящихся в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 24, 97 руб. за 1 кв.м. площади земельного участка на 2022 год, членский взнос для проживающих в зимний период с 01.01.2022 г.по 31.03.2022, с 01.11.2022 г. по 31.12.2022г. в размере 2005,28 рублей, целевой взнос с земельного участка в размере 2108 рублей.
Согласно Протоколу общего собрания от 18.12.2022 г. N? 02/2022 членов СНТ «Ручеек» (двенадцатый вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2023 год: за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 32,09 руб. за 1 кв.м.
Согласно Протоколу общего собрания от 24.12.2023 г. N? 01/2023 членов СНТ «Ручеек» (пятый вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2024 год: за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 33,79 руб. за 1 кв.м.
Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от 15.07.2012 г., п.17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования N?01/2017 от 02.03.2017 г. решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год. (Пояснение п. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования N?01/2017 от 02.03.2017).
Согласно п. 13 указанного Протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.
Положения вышеуказанных протоколов общего собрания СНТ «Ручеек» не оспаривались ответчиком в установленном законом порядке.
Согласно расчету, представленному в суд, за ответчиком числится задолженность по взносам за земельный участок № 352 в размере 93 906,12 рублей, с которым суд соглашается с расчетом задолженности представленным истцом.
Истец также просит взыскать с ответчика сумму неустойки за период с 11.01.2022 по 17.12.2024 в размере 36 015,42 руб.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями №278 от 26.12.2024, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
С учетом изложенного суд приходить к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме и необходимо взыскать с ФИО1, в пользу СНТ «Ручеек», сумму неосновательного обогащения в размере: 93 906,12 рублей, где 57 890,70 рублей -сумма основного долга по взносам за период 2021 год- 3-й квартал 2024 гг. (из них 14 294,62 - сумма расходов на электроэнергию), 36 015,42 рублей - сумма неустойки за период с 11.01.2022 г. по 17.12.2024 г., сумму государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеёк» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в пользу СНТ «Ручеек» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 4621 №, выдан 500-070 ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, сумму неосновательного обогащения в размере: 93 906,12 рублей, где 57 890,70 рублей - сумма основного долга по взносам за период 2021 год - 3-й квартал 2024 гг. (из них 14 294,62 - сумма расходов на электроэнергию); 36 015,42 рублей - сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
Ответчик ФИО1 вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Буйнакский городской суд Республики Дагестан с заявлением об отмене настоящего заочного решения.
Ответчик ФИО1 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Буйнакский городской суд Республики Дагестан, только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Т.К. Курбанов