№2-156/2025 г.
25RS0006-03-2025-000344-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Яковлевка 17 декабря 2025 г.
Арсеньевский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО5
при секретаре ФИО2,
с участием истица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в Арсеньевский городской суд с вышеуказанным иском к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на основании договора о передаче части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>, кадастровый №; обязать Управление Росреестра по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности жилого помещения по указанному адресу за ФИО1; взыскать с Управления Росреестра по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии расходы, понесенные на оплату государственной пошлины.
В обоснование иска истец указал, что спорная квартира ранее принадлежала совхозу «Заозерный». В семидесятые годы спорная квартира была выделена его матери - ФИО3 и членам её семьи. Договоры найма жилого помещения или приватизации квартиры его матерью не заключались. ДД.ММ.ГГГГ его мать - ФИО3 умерла. Он с самого рождения проживает в указанном доме, a при замене паспорта с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства и проживает в указанной квартире.
Впоследствии совхоз был переименован в ТОО «Заозёрный», а в дальнейшем правопреемником являлся Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заозерный», зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ решением Яковлевского районного суда <адрес> был удовлетворен его иск и отказ СХПК «Заозерный» о передаче в собственность спорного жилого помещения признан не законным, с возложением обязанности на администрацию кооператива заключить договор о передаче в его собственность спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ним и СХПК «Заозерный» заключен договор о передаче части жилого дома в собственность граждан, которым в рамках приватизации часть жилого дома по адресу: <адрес>, передана в его собственность. Указанный договор является документом о передаче квартиры и подлежит государственной регистрации. Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», если жилье приватизировано до вступления в силу настоящего закона, то срок владения начинается с момента заключения договор; о передаче объекта в собственность. Следовательно, срок владения частью жилого дома по указанному адресу исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ - с даты подписания договора о передаче части жилого дома в собственность граждан, который является документом о передаче объекта. Переход права собственности на недвижимое имущество возникает после официальной регистрации в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности, но уведомлением №,245 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена в связи с запросом в налоговую службу сведений о регистрации СХПК «Заозёрный» и предоставлением дополнительных документов, в связи с отсутствием представителя юридического лица.
ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> СХПК «Заозерный» был признан банкротом, полномочия руководителя прекращены и введено конкурсное управление, о чем ему не было известно. Полномочия прежнего руководителя кооператива были прекращены, он не смог найти контакты конкурсного управляющего, а при отсутствии представителя юридического лица не смог произвести государственную регистрацию перехода права.
<адрес> по указанному адресу не значится в казне Яковлевского муниципального округа <адрес>; Реестре имущества <адрес>; в Реестре федерального имущества Росимущества. Из выписки из ЕГРН «Роскадастра» по <адрес> указанному помещению ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, данные о ранее присвоенных учетных номерах и сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности с приложением всех документов, однако уведомлением № КУВД -001/2025-48345349/2657186-1 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав не мотивированно и без аргументации незаконно приостановлена.
Представитель ответчика – администрации Яковлевского муниципального округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыл, причину неявки не сообщил, об отложении слушания не просил, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против исковых требований не возражал, оставил их разрешение на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил возражения на исковое заявление. В возражениях представитель ответчика указал, что по результатам проведенной правовой экспертизы государственным регистратором было принято уведомление о приостановлении государственной регистрации права на спорный объект недвижимости по заявлению ФИО1, поскольку для регистрации перехода права собственности на спорный объект на основании представленного договора о передаче части дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ было необходимо обратиться с заявлением всем сторонам договора. Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности СХПК «Заозерный», полагает, что в данном случае имеется спор о праве. Право собственности СХПК «Заозерный» на спорный объект в ЕГРН не зарегистрировано, в настоящее время юридическое лицо ликвидировано, таким образом регистрация перехода права собственности от СХПК «Заозерный» к ФИО1 невозможна. Управление Росреестра в <адрес> не является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку не является субъектом материальных правоотношений, сложившихся по поводу спорного объекта недвижимости, не имеет правопритязаний в отношении указанного объекта недвижимости, не нарушало прав и законных интересов истца и не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу. Надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является администрация Яковлевского муниципального округа. Учитывая изложенное, просил изменить процессуальный статус Управления на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в удовлетворении требований к Управлению в части возложения обязанности, взыскании уплаченной государственной пошлины отказать, рассмотреть дело по существу с учетом возражений.
В связи с вышеизложенным суд находит возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, а также их представителей.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью, пояснив, что с 1975 года он проживает в спорном доме, который предоставлялся его матери – ФИО3, когда она работала в совхозе «Заозерный» дояркой. Мать при жизни не обращалась в совхоз с заявлением о передаче дома ей в собственность. В 2007 году его мать умерла. Он же все время был зарегистрирован и проживал в указанном доме. Кроме него в доме с прошлого года зарегистрирована и проживает его сожительница Свидетель №1 Ранее дом не имел ни номера, ни улицы. Позже сельским советом были присвоены названия улицам и номера домам. В 2008 году он обращался в суд с иском, в котором просил обязать СХПК «Заозерный» заключить с ним договор на передачу дома, суд его иск удовлетворил. Между ним и СХПК был заключен договор. Однако в регистрации перехода права на дом ему в Росреестре отказали, так как он не мог найти документы на дом. Потом он поставил дом на кадастровый учет. В 2025 году он снова обратился в Росреестр и ему приостановили регистрацию права. Истец считает, что Росреестр нарушает его право, не регистрирует за ним право собственности на квартиру, в связи с чем он просит удовлетворить иск: признать, что спорный дом является его собственностью, а также обязать Росреестр зарегистрировать за ним это право.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, при этом пояснил, что спорное имущество в реестре муниципального имущества не значится.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что сожительствует с истцом с 2021 года, зарегистрирована по месту жительства в спорном доме два года. При регистрации в МФЦ были представлены паспорт, договор о передаче дома и решение суда. Истца она знает давно, он все время проживал по этому адресу. В настоящее время с ними в доме без регистрации проживает ее дочь, иных лиц, зарегистрированных по месту жительства в доме, нет. Ни к ней, ни к истцу никто не предъявлял исков по поводу этого дома, права на дом никто не заявлял.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за совхозом «Заозерный» зарегистрировано право собственности на дома, расположенные в <адрес>, имеющие инвентарные номера 32, 18-40, 50-67.
На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевским БТИ было выдано совхозу «Заозерный» регистрационное удостоверение № на дом в <адрес> с инвентарным делом №, при этом дом не имел номера и улицы.
Судом также установлено, что правопреемником совхоза «Заозерный» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ являлся ТОО «Заозерный», а правопреемником ТОО «Заозерный» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ являлся СХПК «Заозерный».
Постановлением администрации Бельцовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены названия улиц и нумерация жилых домов <адрес>, в том числе двухквартирному дому, 1963 года постройки, принадлежащему кооперативу «Заозерный», в котором проживала мать истца - ФИО3 Так квартире в которой проживала ФИО3 присвоена <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Ее сын – ФИО1, зарегистрированный в <адрес> в <адрес> с 1995 года, проживает в ней по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ решением Яковлевского районного суда <адрес> были удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации СХПК «Заозерный»: на администрацию СХПК «Заозерный» в лице представителя Свидетель №2 была возложена обязанность заключить с ФИО1 договор о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
При этом решением установлено, что дом в <адрес> без номера дома и без улицы, предоставленный совхозом «Заозерный» ФИО3 является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно квартирой №. И в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данное обстоятельство, установленное вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательно для суда. Указанное обстоятельство не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома – <адрес> в <адрес>, имевшую ранее присвоенный инвентарный №, 1963 года постройки, общей площадью 37,3 кв.м, отделением № филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №.
ДД.ММ.ГГГГ на указанную часть жилого дома отделением № филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен кадастровый паспорт.
ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Заозерный» и ФИО1 заключен договор передачи части жилого дома в собственность граждан, на основании которого администрация СХПК «Заозерный» передала безвозмездно (в рамках приватизации) часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м, которая принадлежала СХПК «Заозерный» на праве собственности согласно регистрационному удостоверению №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевским БТИ.
ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> № А51-8320/2010 СХПК «Заозерный» признано банкротом.
ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Заозерный» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Таким образом, переход к ФИО1 права собственности на спорное имущество на основании договора о передаче части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежал государственной регистрации в установленном законом порядке.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права и перехода права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако решением регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ регистрация приостановлена, поскольку им сделан запрос сведений о собственнике указанного недвижимого имущества, так как право собственности СХПК «Заозерный» не было зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации, имелось регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на дом без номера и без улицы в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> поставлена на кадастровый учет в ЕГРН с присвоением кадастрового номера 25:25:040001:352.
Спорная квартира в реестрах федерального имущества, имущества <адрес>, имущества Яковлевского муниципального округа <адрес> не значится, сведений об ограничении прав на данную квартиру в ЕГРН не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена регистрирующим органом, поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент заключения договора о передаче части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Аналогичные положения содержатся в частях 3, 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Однако истец правом собственности на спорное имущество до вступления Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не обладал, в связи с чем заключение указанного договора о передаче части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не могло являться основанием для признания права собственности в судебном порядке.
Учитывая, что обращаясь в суд, истец в качестве основания возникновения права собственности указал сделку о переходе права собственности безвозмездно (в порядке приватизации), государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество должна быть произведена в соответствии с установленными Гражданским кодексом РФ и Законом о регистрации правилами.
Вместе с тем, судом учитывается, то обстоятельство, что истец при обращении в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права на спорную квартиру не мог предоставить документы, подтверждающие право собственности на нее СХПК «Заозерный», поскольку данное право собственности последним было приобретено до вступления Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не было зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации, регистрационное удостоверение на спорный объект не содержал точный адрес квартиры. Кроме того СХПК «Заозерный» ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован, о чем были внесены сведения ЕГРЮЛ.
Ликвидация продавца и не соответствие данных на спорный объект в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ и договоре о передаче части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ явились поводом для обращения истца с настоящим иском в суд.
В пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны соответствующие разъяснения о том, что при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому передано во владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.
При этом отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.
Таким образом, в случае ликвидации юридического лица, являвшегося продавцом по договору купли-продажи недвижимого имущества до государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к покупателю, последний вправе требовать такой регистрации на основании своего заявления. При отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации ранее возникшего права собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество по правилам пункта 2 статьи 6 Закона о государственной регистрации (статьи 69 Закон № 218-ФЗ) покупатель обязан доказать наличие права собственности у продавца на приобретаемое у него недвижимое имущество и наличие законных оснований для перехода данного права к покупателю.
С учетом приведенных норм права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в рассматриваемом случае не только отсутствие продавца являлось препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю, но и противоречия данных на спорный объект в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ и договоре о передаче части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим обращение истца с настоящим иском обусловлено необходимостью защиты его прав на спорную квартиру.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на основании договора о передаче части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>, кадастровый №; и возложения на Управление Росреестра по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии обязанности произвести государственную регистрацию права собственности жилого помещения по указанному адресу за ФИО1
Разрешая исковые требования в части взыскания с Управления Росреестра по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии расходов, понесенных на оплату государственной пошлины, а также ходатайство представителя Управления Росреестра по <адрес> о замене процессуального статуса Управления на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, суд приходит к следующему.
Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим (часть 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что при предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.
Согласно правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. В то же время истец при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции вправе ходатайствовать перед судом о замене ответчика, в случае если посчитает его ненадлежащим (часть первая статьи 41 ГПК Российской Федерации) (Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О).
Таким образом, право определять лицо, к которому предъявляются требования, и которое будет являться ответчиком, принадлежит истцу.
По настоящему делу истцом предъявлены требования к администрации Яковлевского муниципального округа и к Управлению Росреестра по <адрес>. В судебном заседании ФИО1 также настаивал на исковых требованиях, предъявленных к Управлению Росреестра по <адрес>, указывая, что именно Управлением нарушены его права. В связи с чем суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом, а ходатайство представителя Управления Росреестра по <адрес> о замене процессуального статуса Управления на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, не подлежит удовлетворению.
При этом, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в абзацах 1 и 2 пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
С учетом характера спора, заявленных истцом требований и установленных судом обстоятельств дела Управление Росреестра по <адрес> нарушителем прав истца не является, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к данному ответчику в части взыскания расходов, понесенных на оплату госпошлины, надлежит отказать.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Признать право собственности на <адрес>, кадастровый № на основании договора о передаче части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серия 05 20 №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 250-045).
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> к ФИО1.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Арсеньевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ФИО5