УИД: 77RS0029-02-2024-013327-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Беловой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1919/2025 по иску ГБУ адрес Митино» (ИНН: <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, расходов по уплате госпошлины,

установил:

ГБУ адрес Митино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.01.2024 включительно, которая составляет сумма, расходов на оплату госпошлины в размере сумма

Истец в обосновании иска, ссылался на то, что собственником жилого помещения без регистрации общей площадью 97,20 м2, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1 Претензий и разногласий по вопросам качества и количества поставляемых услуг, согласно вышеуказанному перечню в адрес истца от имени ответчика не поступало. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и полностью не производит, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.01.2024 в размере сумма, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, ранее представил возражения на исковое заявление, в котором просит применить последствия пропуска срока исковой давности за период с 01.01.2021 до сентября 2021 г., в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании 02.06.2025 представитель ответчика настаивал на рассмотрении дела по месту нахождения квартиры, в связи с чем, дело рассмотрено с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика в данном суде.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании разъяснений, изложенных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, собственником жилого помещения без регистрации общей площадью 97,20 м2, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1, паспортные данные, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес Митино, а также не оспаривалось сторонами.

Государственное бюджетное учреждение адрес Митино» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

ГБУ адрес Митино», являясь управляющей организацией по данному многоквартирном дому, обеспечивает благоприятные и безопасны е условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг

Претензий и разногласий по вопросам качества и количества поставляемых услуг, согласно вышеуказанному перечню в адрес истца от имени ответчика не поступало.

Следовательно, ответчик, являясь собственником спорной квартиры, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из искового заявления, а также расчета задолженности ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.01.2024 надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, образовалась заложенность в размере сумма, расчет представленный истцом проверен судом и признан математически верным.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требований с 01.01.2021 г. по сентябрь 2021 года, которое суд считает подлежащим удовлетворению.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса Российской Федерации.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из изложенного следует, что для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявлял исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае, срок исковой давности для каждого ежемесячного платежа подлежит исчислению в общем порядке.

Определением суда от 27.05.2024 отменен судебный приказ №2-670/173/2024 от 19.04.2024 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.01.2021 по 31.01.2024 в размере сумма , а исковое заявление о взыскании задолженности подано истцом – 06.09.2024.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.01.2021 по 30.03.2021, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2021 по 31.01.2024 в общем размере сумма

Доводы ответчика о том, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги определена без учета льготы в связи с наличием у ответчика инвалидности, а также того, что истец является Ветераном труда и пенсионером, суд находит необоснованными, поскольку предоставление льготы носит заявительный характер, в соответствии с положениями статьи 159, 160 ЖК РФ. Доказательств обращения ответчика за предоставлением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг суду не предоставлено.

Доводы ответчика о том, что он не должен производить оплату за вывоз твердых коммунальных отходов, поскольку несет данные расходы по другому адресу, являются необоснованными.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). При этом в соответствии с частью 8 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с ТКО и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 01 января 2019 года.

В силу ч. 20 ст. 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 01 января 2019 года.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, проживание и оплата коммунальных услуг по другому адресу не освобождает ответчика от внесения платы за вывоз твердых коммунальных отходов по месту нахождения спорной квартиры, при этом заключение какого-либо письменного договора между сторонами в данном случае не требуется, поскольку договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным.

Кроме того, как следует из начислений по воде в квартире проживают, и соответственно пользуются иными коммунальными услугами, в том числе ТКО.

В силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, в размере сумма, пропорциональной удовлетворенному требованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Митино» задолженность в размере сумма расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме – 12.09.2025.

Судья И.Ю. Белова