Дело (номер обезличен)
УИД 52RS0016-01-2022-004945-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.., при секретаре Соломатиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. ФИО1 является членом ТСН «Кирпичник». Ему на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: (адрес обезличен), с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен). Фактически это единый земельный участок площадью около 1719 кв.м., который благодаря усилиям истца находится в отличном состоянии, ухожен и используется им в соответствии с целевым назначением.
Вокруг участка находятся земли садоводства. Длительное время он предпринимает меры по осушению затопленных участков, очищает эту территорию от сухостоя, облагораживает земли садоводства.
В 2021-2022 годах истец обращался к председателю ТСН «Кирпичник» с заявлением о предоставлении земельного участка, граничащего с принадлежащим ему, в собственность.
Решением общего Собрания членов ТСН «Кирпичник» (номер обезличен) от (дата обезличена) на основании заявления истца из земель, отведенных садоводству, был предоставлен земельный участок, граничащий с принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 250 кв.м.
Проведенными по заказу истца межевыми работами установлены границы этого земельного участка, координаты определены кадастровым инженером ФИО2 и указаны в прилагаемой мной схеме расположения земельного участка:
от точки н1 (х523126,55 у2221467,87) до точки н2 (х523123,22 у2221476,68), от точки н2 до точки 3( х523099,47 у2221467,16), от точки 3 до точки 4(х523105,82 у2221457,87), от точки 4 до точки н1(х523126,55 у2221467,87).
Садоводческое товарищество «Кирпичник» организовано (дата обезличена). В 2016 году СТ «Кирпичник» преобразовано в ТСН «Кирпичник», что подтверждается выписки из ЕГРЮЛ.
Занимаемый ТСН «Кирпичник» земельный участок был выделен в 1993г. в коллективное пользование гражданам членам садоводческого товарищества Распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена).
Согласно ситуационному плану местоположения земельного участка, участок с кадастровым номером (номер обезличен) 4а также вновь образуемый участок площацы 250 кв.м., находится в границах земель ТСН «Кирпичник». Сведения о регистрации прав собственности на спорный земельный участок, а также об изъятии указанного земельной участка из оборота либо наложении ограничений на его оборот отсутствуют, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 250 кв.м., из состава земель, предоставленных ТСН «Кирпичник» сельского поселения Афонинский сельский совет Кстовского муниципального района Нижегородской области, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, имеющий следующее описание границ: от точки н1 (х523126,55 у2221467,87) до точки н2 (х523123,22 у2221476,68), от точки н2 до точки 3( х523099,47 у2221467,16), от точки 3 до точки 4(х523105,82 у2221457,87), от точки 4 до точки н1(х523126,55 у2221467,87), в соответствии со инвентаризационным планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, явку своего представителя не обеспечил, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель администрации Кстовского муниципального округа, КУМИ Кстовского муниципального района Нижегородской области ФИО3 возражает против удовлетворения иска ФИО1
Представители ТСН "Кирпичник", МРИ ФНС № 6 по Нижегородской области не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.
Представитель ТСН "Кирпичник" просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца просит удовлетворить.
Суд, с учетом мнения участника процесса, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя администрации, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Судом установлено, что распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) Р от (дата обезличена), за членами СНТ «Кирпичник» (адрес обезличен), в коллективно-совместную собственность закреплены земельные участка.
Садоводческое товарищество «Кирпичник» организовано (дата обезличена).
В 2016 году СТ «Кирпичник» преобразовано в ТСН «Кирпичник», что подтверждается выписки из ЕГРЮЛ.
ФИО1 является членом ТСН «Кирпичник». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Кирпичник», с кадастровым номером (номер обезличен)
Вокруг участка истца находятся земли садоводства. Длительное время он предпринимает меры по осушению затопленных участков, очищает эту территорию от сухостоя, облагораживает земли садоводства. В 2021-2022 годах истец обратился к председателю ТСН «Кирпичник» с заявлением о предоставлении земельного участка, граничащего с принадлежащим мне, в собственность.
Решением общего Собрания членов ТСН «Кирпичник» (номер обезличен) от (дата обезличена) на основании моего заявления из земель, отведенных садоводству, мне предоставлен земельный участок, граничащий с принадлежащим мне земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 250 кв.м.
Фактически это единый земельный участок площадью около 1719 кв.м., который благодаря усилиям истца находится в отличном состоянии, ухожен и используется мной в соответствии с целевым назначением.
Истец обратился к кадастровому инженеру за проведением работ по межеванию земельного участка, были установлены границы этого земельного участка, координаты определены кадастровым инженером ФИО4 и указаны в прилагаемой схеме расположения земельного участка:
от точки н1 (х523126,55 у2221467,87) до точки н2 (х523123,22 у2221476,68), о точки н2 до точки 3( х523099,47 у2221467,16), от точки 3 до точки 4(х523105,8[ у2221457,87), от точки 4 до точки н1(х523126,55 у2221467,87).
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 ((дата обезличена) г.р., паспорт 2210 (номер обезличен) выдан территориальным пунктом (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) о (дата обезличена), код 520-042) право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м., из состава земель, предоставленных ТСН «Кирпичник» сельского поселения Афонинский сельский совет Кстовского муниципального района (адрес обезличен), категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, имеющий следующее описание границ: от точки н1 (х523126,55 у2221467,87) до точки н2 (х523123,22 у2221476,68), от точки н2 до точки 3 ( х523099,47 у2221467,16), от точки 3 до точки 4 (х523105,82 у2221457,87), от точки 4 до точки н1 (х523126,55 у2221467,87), в соответствии со инвентаризационным планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 мая 2023 года.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Н.А.Кузнецова