№ 2-602/2023
УИД 35RS0009-01-2023-000269-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
представителя ответчика по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодского области о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ОАО ХХХ ей было выделено место под строительство гаража, который был построен в 1985 году под №. Справкой от 20.05.2011 года, выданной администрацией YYY сельского поселения, подтверждается, что истец является владельцем кирпичного гаража № в <адрес>. В соответствии с техническим планом здания от 1 декабря 2022 года площадь бокса составляет 25,1 кв. м. Гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый номер №. Гараж используется истцом по целевому назначению. ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за данный гаражный бокс. Истец обращалась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный гаражный бокс, однако, в соответствии с уведомлением от 5 октября 2022 года государственная регистрация была приостановлена по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
С учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс площадью 25,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 01.12.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» ПСЮ
Определением суда от 09.02.2023 произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области на правопреемника – ППК «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, дополнив, что гаражный бокс не передавался администрации Вологодского муниципального округа в собственность. Гараж был построен истцом и ее супругом своими силами, на объект никто не претендует.
Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц – Сосновского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа, ППК «Роскадастр» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Судом установлено, что ОАО ХХХ истцу было выделено место под строительство гаража, который был построен истцом своими силами и за счет своих собственных средств в 1985 году под №.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации YYY сельского поселения от 30 мая 2011 года. Из содержания указанной справки также следует, что истец является владельцем гаража №.
Указанное помещение впоследствии было поставлено на кадастровый учет под кадастровым номером № с площадью 25,6 кв. м. и местоположением: <адрес>.
Истец длительное время открыто и непрерывно владеет гаражным боксом и использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания, следит за его сохранностью. Право истца на гаражный бокс кем-либо не оспаривается.
Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное помещение по причине отсутствия правоустанавливающих документов, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, ответчиками, третьими лицами суду не представлено.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Принимая во внимание представленные истцом доказательства возникновения у нее права собственности и учитывая, что спорное помещение возведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт: №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание - гаражный бокс, площадью 25,1 кв. м, с кадастровым номером №, назначение – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура в соответствии с техническим планом здания от 01.12.2022, подготовленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ПСЮ: <координаты>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023.