Дело № 2-3238/2022

УИД№ 23RS0006-01-2022-005850-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 18 августа 2022 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Регинской Т.А., с участием представителя истца Государственной жилищной инспекции Краснодарского края по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица на стороне истца ФИО3, представителя третьего лица на стороне ответчика председателя ТСЖ «Единство» ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, мотивировав требования тем, что в госжилинспекцию края 13.04.2022 от ТСЖ «Единство» во исполнен части 1.1 статьи 46 ЖК РФ на хранение поступил протокол общего собрания членов собственников ТСЖ «Единство» от 05.12.2021 № 2, без приложения решений (бюллетеней) лиц, принявших участие в собрании. На запрос госжилинспекции края о предоставлении письменных решений (бюллетеней) лиц, принявших участие в собрании, председателем правления ТСЖ «Единство» ФИО2 указанные документы представлены были. При этом письменные решения (бюллетени) являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования, согласно требований приложения № 1 приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Факт отсутствия письменных решений (бюллетеней) к протоколу от 05.12.2021 № 2 при очно-заочной форме проведения общего собрания ставит под сомнение его правомочность как для проведения, так и для принятия решений по вопросам повестки дня.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Краснодарского края по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица на стороне ответчика председатель ТСЖ «Единство» ФИО2, иск не признала, просила отказать в удовлетворении.

Третье лицо на стороне истца ФИО3, иск поддержала, поддержала отзыв, просила заявленные исковые требования Государственной жилищной инспекции по Краснодарскому краю удовлетворить в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, и находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании 13.04.2022 от ТСЖ «Единство», <...> во исполнен части 1.1 статьи 46 ЖК РФ на хранение поступил протокол общего собрания членов собственников ТСЖ «Единство» от 05.12.2021 № 2, без приложения решений (бюллетеней) лиц, принявших участие в собрании.

На запрос госжилинспекции края о предоставлении письменных решений (бюллетеней) лиц, принявших участие в собрании, председателем правления ТСЖ «Единство» ФИО2 указанные документы представлены были.

Согласно части 1 статьи 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Письменные решения (бюллетени) являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования, согласно требований приложения № 1 приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Согласно приложения № 1 к протоколу от 05.12.2021 № 2 «Реестр членов ТСЖ «Единство» не все члены товарищества были уведомлены о проведении собрания лично под роспись, отсутствует дата уведомления членов товарищества о проведении собрания.

В нарушение пунктов 8, 9, 21 Приказа № 44/пр в протоколе от 05.12.2021 № 2 не указано место проведения общего собрания (указывается адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме), дата заочной формы проведения общего собрания (в случае, если собрание продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания); реквизиты подписи протокола общего собрания не содержат дату ее проставления подписывающими лицами, а также отсутствуют реквизиты подписи М., избранного в состав счетной комиссии собрания.

Таким образом, при организации и проведении общего собрания членов собственников ТСЖ «Единство» допущены существенные нарушения требований части 1 статьи 146, пунктов 8, 9, 21 Приказа № 44/пр.

В силу п. 1, 4 части 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случаях, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола. Согласно п. 2 ст. 181.5 IK РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

С учетом позиции сторон, проанализировав доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, нормы права, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов собственников ТСЖ «Единство» по повестке дня указанного в протоколе от 05.12.2021.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета МО г. Армавир государственную пошлину в размере 300 руб.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2022.

Данное решение суда может быть обжаловано сторонами по делу в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступило в законную силу.