к делу № 2-203/2025

61RS0023-01-2024-006592-17

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Шахты Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Дуденковой А.А., при секретаре Леоновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2 о признании права собственности на долю домовладения, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Администрации г. Шахты о признании права собственности на долю домовладения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что домовладение <адрес> (ранее <адрес>), общеполезной площадью 35,0 кв.м., принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи дома от 21.05.1982 г.

Указанный жилой дом снесен и в 1990 г. ФИО3 построен новый дом лит. «Л.Л1,л», площадь объекта, согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 г., рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 57,4 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. Вновь построенный жилой дом находится на земельном участке, который в 2018 г. снят с кадастрового учета.

ФИО3 умер 18.08.2023 г. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО1

Истец обратилась в Администрацию г. Шахты за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Решением Администрации г. Шахты №61-59-113-2024 было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд.

Сославшись на техническое заключение АКБ, а также на ст. 222, п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ч. 1 ст. 1112, ст. 1152 ГК РФ, просила признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом лит. «Л.Л1,л», площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от 25.06.2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2 (л.д. 126).

После уточнения исковых требований в процессе рассмотрения дела, истец просила суд признать за ней право собственности на 5/6 долей жилого дома лит. «Л.Л1,л», площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 123).

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором указал, что после смерти ФИО3 наследниками по закону являются супруга умершего - ФИО1 и дети – ФИО2 и ФИО4, которая отказалась от своей доли в пользу матери. Он принял наследство после смерти отца, подав заявление нотариусу. Ссылаясь на ст. 222, п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ч. 1 ст. 1112, ст. 1152 ГК РФ, просил признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/6 долю жилого дома лит. «Л.Л1,л», площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ее представитель, а также ФИО2, будучи извещенными о явке, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие. При этом, не возражали против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Ранее были представлены письменные возражения, в которых представитель Администрации г. Шахты просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 124).

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что жилой дом, общеполезной площадью 35 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (в настоящее время – <адрес>), принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от 21.05.1982 г., заключенного между ФИО5 и ФИО3 (л.д. 9,13).

Установлено также, что ФИО3 умер 18.08.2023 г. (л.д. 10).

Согласно представленному в суд наследственному делу №, после смерти ФИО3 с заявлениями о принятии наследства обратились: супруга умершего ФИО1 и сын умершего – ФИО2. Дочь умершего ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли наследства по закону в пользу матери – ФИО1 (л.д. 52).

При этом, свидетельство о праве на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, истцам не было выдано, поскольку указанный жилой дом не был введен в эксплуатацию наследодателем после его строительства.

Согласно справке ООО «БТИ города Шахты», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), общеполезной площадью 35 кв.м. снесен и построен жилой дом лит. «Л,Л1,л». Разрешение на строительство не предоставлено. Площадь объекта, согласно приказу Росреестра №П/0393, от 23.10.2020 г., рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет – 57,4 кв.м. (л.д. 13).

Согласно решению Администрации г. Шахты № 61-59-113-2024 от 25.06.2024г. истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства (л.д. 21).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу норм статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положений статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.

Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании разъяснений, содержащихся в пунктах 39, 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", (пункт 26), следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения ООО «АКБ» от 06.06.2024г., обследованный одноэтажный жилой дом лит. «Л.Л1,л» по <адрес> в <адрес> размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома «Л.Л1,л» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям санитарных (СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22.07.2008 г.), строительных (СП 42.13330216 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»), и других норм, действующих на территории РФ (л.д. 20).

Согласно заключению эксперта ФБУ ЮРЦ СЭ Министерства Юстиции РФ №6175/10-2-24 от 23.05.2025 г., индивидуальный жилой дом лит. «Л,Л1,л», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м., имеет как соответствие, так и не соответствие требованиям строительных, противопожарным, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил. Так, жилой дом по выполненным объемно-планировочному, конструктивному и инженерно-техническому решениям преимущественно соответствует действующим требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, за исключением отсутствия в жилом доме помещений кухни (в том числе кухни-столовой и (или) кухни-ниши), ванной комнаты и (или) душевой, туалета (уборной) или совмещенного санузла. Выполненная высота и этажность исследуемого жилого дома соответствует градостроительному регламенту зоны Ж-1.2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами 2 типа). Характерных дефектов конструктивных элементов исследуемого жилого дома, свидетельствующих о их недостаточной несущей способности не имеется. Конструктивные элементы исследуемого жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, при котором техническое состояние конструктивных элементов в данных конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается, т.е. угрозы обрушения конструктивных элементов исследуемого жилого дома при существующих условиях его эксплуатации, не имеется. Расположение исследуемого жилого дома «Л.Л1,л» по <адрес> в зоне застройки индивидуальными жилыми домами 2 типа (Ж-1.2), соответствует основному виду разрешенного пользования объектов капитального строительства и земельных участков, с обеспечением необходимыми подъездными и пешеходными путями. Расположение исследуемого жилого дома по отношению к северной, восточной и южной фактических границам земельного участка соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» (п. 7.2), предусматривающих расстояние от границ участка до стены жилого дома не менее 3 м., а также не противоречит минимально допустимому отступу от границ земельных участков (1,0 м.). Расположение исследованного жилого дома по отношению к ближайшей застройке, представленной 1-этажным жилым домом соседнего домовладения по <адрес>, соответствует требованиям. Имеются несоответствия требованиям действующих норм и правил в отношении исследуемого жилого дома: отсутствие в жилом доме помещений кухни (в том числе кухни-столовой) и (или) кухни-ниши, ванной комнаты и (или) душевой, туалета (уборной) или совмещенного санузла. Расположение исследованного жилого дома по отношению к его западной фактической границе земельного участка не соответствует требованиям п. 7.2 СП 42.13330.2016, предусматривающих расстояние от границ до стены жилого дома не менее 3 м. Вместе с этим, расположение исследуемого жилого дома по отношению к его западной фактической границе земельного участка не противоречит минимально допустимому отступу от границ земельных участков (1,0 м.). Расположение исследуемого жилого дома на расстоянии менее 8 м. от 1-но этажного жилого дома соседнего домовладения по <адрес>, не соответствует требованиям, согласно которым, минимально допустимое противопожарное расстояние между исследуемым жилым домом и соседними строениями, должно составлять не менее 8 м. Вместе с этим отмечено, что в соответствии с п. 4.13. СП 4.13130.2013, возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

Заключение эксперта указанного экспертного учреждения полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ и Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», составлено в письменной форме, содержит подробные описания проведенных исследований, его результаты с указанием примененных методов, ссылки на использованные нормативные правовые акты и литературу. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, неоднозначного толкования указанное заключение не допускает, является достоверным и допустимым доказательством.

Суд не усматривает правовых оснований сомневаться в достоверности заключения судебной экспертизы.

При этом, суд, оценивая несоответствия требованиям действующих норм и правил в отношении исследуемого жилого дома в виде отсутствие в жилом доме помещений кухни (в том числе кухни-столовой) и (или) кухни-ниши, ванной комнаты и (или) душевой, туалета (уборной) или совмещенного санузла, принимает во внимание, что в строении кухни лит. «Д», расположенном на одном земельном участке, на расстоянии 4,48 м. от исследуемого жилого дома, имеются помещения, функционально используемые в качестве кухни, совмещенного санузла и помещение, расположенное в кухне лит. «Д», в котором установлен отопительный напольный газовый котел, не противоречит нормам, регламентирующим установку газового оборудования.

Несоответствие в виде расположения исследованного жилого дома по отношению к его западной фактической границе земельного участка требованиям п. 7.2 СП 42.13330.2016, предусматривающих расстояние от границ до стены жилого дома не менее 3 м., не противоречит минимально допустимому отступу от границ земельных участков (1,0 м.), о чем прямо указано в заключении.

Несоответствие в расположении исследуемого жилого дома на расстоянии менее 8 м. от 1-но этажного жилого дома соседнего домовладения по <адрес>, при котором минимально допустимое противопожарное расстояние между исследуемым жилым домом и соседними строениями должно составлять не менее 8 м. устранено в судебном заседании собственником жилого дома и земельного участка ФИО7 по указанному адресу (л.д. 142-159), который выразил согласие на возведение дома по <адрес> без противопожарных разрывов. В письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что размещение жилого дома лит. «Л.Л1,л», площадью 57,4 кв.м., по <адрес> в <адрес> не нарушает его прав.

Статьей 8 фз от 30.11.1994 г. №52-ФЗ о введении в действие первой ГК РФ предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решения исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме, регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (§13-14,17).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владении я строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки. Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

При этом, право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§6 Инструкции).

Исходя из изложенного, домовладение по <адрес> (ранее – <адрес>) было построено ФИО3 на отведенном для строительства земельном участке, обслуживающем ранее находящееся на нем строение – жилой дом по <адрес>, право на который отдельно зарегистрировано не было. В жилом доме были зарегистрированы ФИО1, ее супруг ФИО3 с 1987 г. (л.д. 160-165), оплачивали земельный налог (л.д. 167-172).

Согласно заключению кадастрового инженера, при натуральном обследовании земельного участка по адресу: <адрес>, было выявлено, что здание – жилой дом расположен на расстоянии 1,19 м. от забора, разделяющего границу с земельным участком, расположенным по <адрес>, что соответствует указанному расположению здания, расположению здания на топографической съемке, выполненной ООО «АКБ» от 2024 г. Жилой дом расположен в границах земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 38-39).

Таким образом установлено, что земельный участок по <адрес> в <адрес> определен с учетом фактической застройки и землепользования, границ смежных землепользователей (л.д. 22-25) и не нарушает требования земельного и градостроительного законодательства, а также интересов смежных землепользователей. Возражений, споров и притязаний со стороны соседей не установлено.

При этом, каких либо требований о сносе дома, его безвозмездном изъятии, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось со стороны Администрации г. Шахты.

Таким образом, судом установлено, что строительство жилого дома осуществлено с соблюдением строительно-технических и санитарных норм и правил. Кроме того, судом установлено, что жилой дом соответствует целевому назначению земельного участка, предоставленного ранее прежнему собственнику домовладения по <адрес>.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, место расположения жилого дома не противоречит строительным нормам и правилам, а также принимает во внимание то, что указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном бывшему собственнику жилого дома, расположение объекта недвижимости не выходит за пределы указанного земельного участка.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку супруга умершего ФИО1 и сын ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО3 в виде домовладения <адрес>, а также принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что в силу ст. 218 ГК РФ, требования ФИО1 и встречные требования ФИО3 о признании за ними права собственности на доли указанного домовладения подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

- после смерти ФИО3 – ? доля домовладения <адрес> (супружеская доля, поскольку дом приобретен в период брака);

- ? доля : 3 наследников = по 1/6 доли за каждым. При этом, ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли в пользу матери ФИО1;

Таким образом, у ФИО1 – 5/6 доли (1/2 + 1/6 + 1/6); у ФИО2 1/6 доли указанного недвижимого имущества.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что иных наследников, претендующих на спорный объект недвижимости не установлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, удовлетворяя требования, суд принимает во внимание, что спорное недвижимое имущество имеет следующие параметры: общая площадь (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) 57,4 кв.м., полезная площадь – 53,1 кв.м., жилая площадь – 36,9 кв.м. (л.д. 13-20).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2 о признании права собственности на долю домовладения, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 5/6 долей жилого дома лит. «Л.Л1,л», расположенного по <адрес> (ранее – <адрес>) в <адрес>, общей площадью (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) 57,4 кв.м.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, Администрации г. Шахты о признании права собственности на долю домовладения - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на 1/6 долю жилого дома лит. «Л.Л1,л», расположенного по <адрес> (ранее – <адрес>) в <адрес>, общей площадью (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) 57,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Дуденкова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2025 г.