Дело № 2-2884/2025
УИД 50RS0053-01-2025-004038-75
РЕШЕНИЕ С У Д А
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года город Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пучковой Т.М.,
при секретаре Нерушевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Электросталь Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что 31.08.2024 ФИО1 вступил в СНТ «Юбилейный». Решением общего собрания членов СНТ «Юбилейный» ФИО1 выделен участок № площадью 440 кв.м. Границы земельного участка закреплены на местности, в связи с чем истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м., с порядковым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Электросталь, <адрес>, тер. СНТ «Юбилейный» в следующих координатах:
№ п/п
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
Протокольным определением от 22.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено АО «МСЗ», в качестве соответчика - Администрация г.о. Электросталь Московской области.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрация г.о. Электросталь Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель ответчика Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.
Представитель третьего лица АО «МСЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «Юбилейный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.
В силу ст. 1,2 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; -по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Исходя из положений п. 2.8. ст. 3 указанного выше Федерального закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
На основании ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
В силу части 5 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы зон действия публичных сервитутов. В проекте межевания территории также должны быть указаны: площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 5.2 названной статьи).
В силу пункта 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Исходя из буквального толкования приведенных выше норм закона, право лица приобрести в собственность садовый земельный участок обусловлено наличием совокупности следующих обстоятельств, а именно: образование спорного участка из земельного участка, предоставленного СНТ до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ», для ведения садоводства; выделения участка в пользование этого лица как члена СНТ по решению общего собрания членов товарищества; нахождения спорного участка в гражданском обороте без каких бы то ни было ограничений.
В силу пункта 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что 31.08.2024 ФИО1 вступил в СНТ «Юбилейный», что подтверждается членской книжкой.
СНТ «Юбилейный» образован Решением исполнительного комитета Электростальского Совета депутатов трудящихся Московской области №287 от 26.04.1966 «Об организации коллективных огородов рабочим и служащим предприятия п/я №3 на землях этого предприятия», согласно которому предприятию разрешено использовать земельный участок площадью 4,2 Га в районе 5 км.
17.12.1991 для СНТ «Юбилейный» было выделено 10,6 Га в районе 5км. Г. Электросталь.
Решением общего собрания членов СНТ «Юбилейный» ФИО1 выделен участок № площадью 440 кв.м.
Истец указывает, что границы земельного участка закреплены на местности.
В силу статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В силу части 1 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт обязан дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.
Согласно положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.
Определением суда от 22.10.2025 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1».
Согласно заключению экспертов №3441-ЗМЭ установлено местоположение ограждения земельного участка № в СНТ «Юбилейный», находящегося в фактическом пользовании истца ФИО1
На дату проведения экспертизы, сведения о местоположении смежных земельных участков в ЕГРН не внесены.
На территории земельного участка расположен садовый дом и колодец.
Координаты границ земельного участка №, находящегося в фактическом пользовании истца ФИО1
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
Проанализировав спутниковый снимок 2002 года, спутниковый снимок 2024 года, а также план СНТ «Юбилейный», сопоставив их с геодезической съёмкой, экспертами определено, что фактически земельный участок образован ранее 2002 года, более 15 лет назад. Местоположение исследуемого земельного участка № не менялось.
Таким образом, при отсутствии сведений о местоположении границ земельного участка при его образовании, допустимо установление границы земельного участка исходя из сведений о местоположении границ земельного участка на местности 15 лет и более.
Экспертами сделан вывод, что установление границ земельного участка № по фактическому местоположению допустимо на основании пп. 1.1, ст.43, № 218-ФЗ.
Границы массива застройки СНТ «Юбилейный» по адресу: <адрес>, согласно спутниковому снимку по состоянию на 2024 год, соответствуют плану СНТ «Юбилейный».
Земельный участок №, находящийся в фактическом пользовании ФИО1, расположен в границах СНТ «Юбилейный».
Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.
С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, поскольку для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, указанные требования истцом соблюдены, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок с учетом фактического пользования и площади участка, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрация г.о. Электросталь Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м., с порядковым номером 89, расположенный по адресу: <адрес>» в следующих координатах:
№ п<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
<координаты>
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Т.М. Пучкова
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.