72RS0021-01-2022-002141-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 13 сентября 2022 года
№2-2856/2022
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой В.Б.
при секретаре Мордвинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.М. к Администрации Кулаковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
О.М. обратился в суд с иском к администрации Кулаковского МО о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 2006 году произошел пожар в <адрес>, в котором проживала семья истца. В результате пожара данный дом был полностью уничтожен. Поскольку иного жилья семья истца не имела и проживать им было негде, администрацией Кулаковского МО семья истца была заселена в жилой дом по адресу: <адрес>, пояснив что дом пустует, прежний хозяин умер в 1997 году, родственников у него не было. Так, с 20006 года и по настоящее время истец со своей семьей проживает в доме, несет бремя его содержания, обрабатывает прилегающий земельный участок. Истец более 15 лет проживает в доме добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным. В течение всего периода проживания никто не оспаривал его право владения и пользования имуществом. Истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец О.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
Представитель истца И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Кулаковского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.
Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск О.М. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что семья О.М. не зарегистрированы, но с 2006 года по настоящее время проживает на территории Кулаковского МО по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из сообщения администрации Кулаковского МО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, в связи с чем, ордер на вселение в указанный жилой дом не выдавался.
Согласно уведомлению ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ранее зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В ЕГРН также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записям похозяйственной книги № за 1997-2001 года, членом хозяйства по адресу: <адрес> значится В.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Тюменской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами не заводилось.
Согласно информации, представленной Управлением ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГР ЗАГС отсутствуют сведения о регистрации заключения брака, о рождении детей в отношении В.А.
Допрошенные в судебном заседании свидетели В.А., И.Т., Н.А. суду показали, что после того, как сгорел дом семьи истца, администрация предоставили истцу и его семье жилой дом свободный от прав третьих лиц для проживания по спорному адресу, с тех пор семья истца проживают в указанном жилом помещении, никуда оттуда не выезжали, проживают на постоянной основе, никаких претензий к ним никогда никто не предъявлял, истец ухаживает за указанным домом, обрабатывает прилежащий к жилому дому земельный участок, тогда, когда жилой дом был предоставлен семье истца, он был заброшенным.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их показания последовательны, согласуются с иными материалами дела.
В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что О.М. является добросовестным пользователем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, владеет им как своим собственным, открыто, непрерывно с 2006 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, другого жилого помещения в собственности или на каком – либо ином праве не имеет, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление О.М. удовлетворить.
Признать за О.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья В.Б.Миронова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.