УИД03RS0005-01-2023-003533-39
Дело № 2-3923/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2023 года г.Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Талиповой Ю.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании причиненных убытков,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании причиненных убытков.
В обоснование уточнённых исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, право собственности приобрел 15 сентября 2021 года на основании договора купли-продажи арестованного имущества №72/2021, выданного 25 июня 2021 года с аукциона. С момента приобретения квартиры не имеет доступа в нее, так как там незаконно проживают посторонние люди – ответчица с супругом и двумя детьми, с их стороны в адрес истца поступали только угрозы и нецензурная брань. 27 января 2022 года истец обратился в отдел полиции №8 УМВД России по г.Уфе с заявлением о возбуждении уголовного дела и выселении ответчицы с семьей, постановлением от 6 февраля 2022 года в возбуждении уголовного дела отказано. Из выписки из ЕГРН следует, что ответчица была собственником квартиры с 3 апреля 2012 года по 9 июля 2012 года. Согласно данным МУП ЕРКЦ в квартире никто не зарегистрирован. Ответчица отказывается добровольно освободить жилое помещение. Также ответчиком причинены истцу убытки в виде задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: БашРТС на 1 июля 2023 года – 64 601, 89 рубль; капитальный ремонт общего имущества МКД на март 2023 года – 37 298, 76 рублей, ГУП РБ «Уфаводоканал» на июль 2023 года – 23 329, 05 рублей, БЭС Башэлектросбыт на июнь 2023 года – 20 197, 03 рублей, за содержание дома на 17 июля 2023 года – 20 564, 62 рубля, пени 3216 рублей. Общий долг увеличился на 29 025, 88 рублей и составляет 172 202, 35 рубля.
Просит суд: признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика убытки в сумме 172 202, 35 рубля, госпошлину в размере 5 735 рублей.
В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Старший помощник прокурора Октябрьского района г. Уфы Сайфутдинова Г.Р. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования о выселении ответчика.
Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Ответчики неоднократно извещались путем отправления судебных повесток по адресу регистрации и известному месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена с пометкой «истек срок хранения».
В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.
Суд считает, что нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
На основании ст.ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.55 Конституции РФ). Поэтому выселить гражданина без его согласия можно только в случаях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч.1 ст. 235 ГК РФ).
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилищным законодательством, вступившим в действие с 01 марта 2005 года, а именно ст.30 ЖК РФ, также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора №72/2021 купли-продажи арестованного имущества от 25 июня 2021 года, заключенного в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах от 17 июня 2021 года, истец является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>.
Как следует из доводов истца, в квартире проживает ответчик, которая препятствует ему в пользовании и владении своим имуществом.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14 декабря 2022 года ответчик являлась собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, в период с 3 апреля 2012 года до 9 июля 2012 года.
Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от 22 февраля 2023 года №1786 в квартире по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированные лица отсутствуют.
Постановлением УУП ОП №8 Управления МВД России по г.Уфе от 6 февраля 2022 года отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 о привлечении к установленной ответственности лиц, незаконно проживающих в его квартире по адресу: РБ, <адрес>. Из постановления усматривается, что в квартире проживают ФИО2, ее гражданский супруг и двое детей.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход право собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для утраты права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку установлено, что право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, законных оснований для занятия квартиры у ответчика не имеется, следует удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.
Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если его право не было бы нарушено (упущенная выгода).
Для наступления ответственности, установленной правилами названной статьи, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействий), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшим у заявителя убытками, а также размер убытков.
При этом для взыскании убытков, лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворение иска.
Кроме того, в соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).
Таким образом, как и любая форма гражданско-правовой ответственности, возмещение убытков является результатом правонарушения и имеет место только тогда, когда поведение должника носит противоправный характер. При этом, юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора. Прямая (непосредственная) причинная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности. То есть для взыскания убытков, лицо, чье право нарушено, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обстоятельства, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками в размере убытков.
В данном случае, суд не устанавливает причинно-следственную связь между поведением ответчика и возникшими у истца убытками.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Исходя из содержания указанной нормы права, для наступления ответственности за причинение вреда необходимы следующие условия: наличие вреда, противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец требует взыскания с ответчика убытков в виде задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, доказательств оплаты данной задолженности, то есть реальности понесенных убытков, истец в материалы дела не представил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не доказано возникновение убытков ввиду наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Изучив и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с пояснениями сторон и фактически установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании убытков удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании причиненных убытков.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 8005 №492871, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 8005 №492871, из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 8005 №492871, в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600 рублей.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Октябрьского
районного суда г.Уфы РБ Ю.В. Проскурякова
Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2023 г.