2-1919/2022 07RS0№-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 26 сентября 2022г.
Баксанский районный суд КБР в составе:
Председательствующего Абазова Х.Х.
При секретаре Гуановой А.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранений препятствий в пользований земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истцам, на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 4713 кв. м, с кадастровым номером: 07:01:0300007:5, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республик, район Баксанский, <адрес> «а» - на основании Договора мены и Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что т: утверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской <адрес> по КБР).
Ответчику принадлежит смежный земельный участок, площадью 2331 кв. м. с кадастровым номером: 07:01:0300007:219, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республик, район Баксанский, <адрес> «б».
Между тем, несмотря на то, что ответчик вначале согласился с рекомендациями комиссии, тем не менее, она чинит им препятствия в пользовании земельным участком, что недопустимо по действующему законодательству.
В судебном заседаний истцы обратились в суд заявлением о допуске в судебное заседание их представителя на основании п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО4
Суд удовлетворил заявление и допустил в качестве представителя в судебное заседание ФИО4
В суде, истцы и их представитель поддержали исковые требования и просили суд удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, надлежащий уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, причину не явки суду не сообщила и не просила об отложении рассмотрения дела.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно материалам дела земельный участок Истцов и земельный участок Ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы), что подтверждается кадастровой выпиской из ЕГРН и Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5.
Ответчик чинит препятствия в пользовании Земельным участком Истцов, а именно: не позволяет им возвести прямо по меже изгородь из металлической сетки, чтобы отгородится от соседа, она вырывает столбы, на которых они хотят крепить сетку металлическую, несмотря на то, что межа между нами четко установлена, оба земельных участка за координированы на месте, - оказаны местоположения границ, о чем свидетельствует Акт обследования, проведенная комиссией, с участием специалистов из <адрес>ной администрации, кадастрового инженера и спорящих сторон.
В силу п. п. 2, 3 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный I почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
На основании вышеизложенного, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истцов,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранений препятствий в пользований земельным участком, удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2, препятствие в пользовании земельным участком.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере 150,00 руб., оплаченную при подаче искового заявления в суд.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий - подпись
Копия верна:
Заместитель председателя <адрес> суда КБР Х.Х.Абазов