Дело № 2-104/2023

УИД 29RS0028-01-2023-000042-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Мирный 17 февраля 2023 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Мирный» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Архангельской области «Мирный» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования, обосновав требования тем, что является наследником по закону, оформившим на себя наследство, после смерти отца ФИО1, умершего 30.04.2022 года. Однако оформить наследственные права на гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Мирный, *** не смог, т.к. отец при жизни право собственности на него не оформил, однако заключил с администрацией города договор аренды земельного участка *** от 17.08.2015, права и обязанности по которому включены в состав наследства, построил гараж, открыто владел им и пользоваться до момента смерти. 19.12.2022 истцом оформлен технический паспорт спорного гаража. Поскольку право собственности на гараж у наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости. Просит включить в состав наследства и признать право собственности на гараж площадью 34,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Пунктами 1 и 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу с 01.01.2020), действовавшего на момент возникновения правоотношений, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 01.01.2017) кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Согласно п.3 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года в городе Мирный Архангельской области, является сыном ФИО1.

30 апреля 2022 года отец ФИО1 умер, о чем выдано свидетельство о смерти.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются сын ФИО1, *** принял наследство по всем основаниям, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества: квартира по адресу Архангельская обл., г. Мирный, *** города Мирный Архангельской области; права и обязанности по Договору № *** от 19 декабря 2014 года аренды земельного участка по адресу: Архангельская обл., г. Мирный, ***, для размещения *** права и обязанности по Договору *** от 17 августа 2015 года аренды земельного участка по адресу: Архангельская обл., г. Мирный, *** земельный участок по адресу Архангельская обл., Плесецкий р-он, г.п. Савинское, ***

Судом установлено, что ФИО1 (отец) с 2015 года и до своей смерти 30 апреля 2022 года владел и пользовался *** площадью 34,2 кв.м по адресу: Архангельская область, г. Мирный, *** Право собственности на гараж не зарегистрировано, иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Доказательств обратного материалы дела не содержат, сторонами не представлено и судом не установлено.

После смерти отца ФИО1 истец ФИО1 предпринял меры к сохранению имущества, продолжил пользоваться гаражом для хранения личных вещей.

19 декабря 2022 года кадастровым инженером по заданию ФИО1 (сына) был изготовлен технический план на гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, г.Мирный, *** год завершения строительства 2015 год, площадь 34,2 кв.м, кадастровый номер земельного участка ***

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 11); если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 58).

Согласно п.п. 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, истец ФИО1 является родным сыном и единственным наследником ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде гаража по адресу: Архангельская область, город Мирный, *** год завершения строительства 2015 год, площадь 34,2 кв.м, кадастровый номер земельного участка ***, право собственности на который им при жизни зарегистрировано не было, но фактически ФИО1 (отец) оформил право аренды земельного участка и построил на нем данный гараж в 2015 году, использовал по назначению для хранения личного автотранспортного средства, нес необходимые расходы, т.е. владел и пользовался гаражом как законный собственник по день своей смерти.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, сторонами не представлено и судом не установлено.

Срок для принятия наследства после смерти ФИО1 истекал 30 октября 2022 года.

Истец ФИО1 по закону унаследовал имущество умершего отца, а именно квартиру, земельный участок, гараж, являющийся смежным по отношению к спорному гаражу, права и обязанности по договорам аренды земельных участков для расположения гаражей, в том числе спорного, оформить наследство на спорный гараж не смог ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Также установлено, что ФИО1 после смерти отца ФИО1 предпринял меры к сохранению имущества, продолжил пользоваться гаражом, оформил технический план на здание гаража.

Данные действия были совершены ФИО1 в пределах шестимесячного срока после смерти ФИО1

Правоустанавливающие документы на спорный гараж отсутствуют.

Вместе с тем, оценив в совокупности с доводами искового заявления материалы дела, суд считает установленным факт наличия у ФИО1 (отца) на дату его смерти на праве собственности гаража по адресу: Архангельская область, город Мирный, *** год завершения строительства 2015 год, площадь 34,2 кв.м, кадастровый номер земельного участка ***

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 в течение установленного шестимесячного срока после смерти отца, вступил во владение наследственным имуществом, фактически принадлежащим наследодателю, т.е. признается наследником, принявшим наследство, что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании за ним права на наследственное имущество.

На основании изложенного суд находит возможным, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 указанный гараж, поскольку он оформил право аренды земельного участка и построил на нем данный гараж в 2015 году, использовал по назначению для хранения личных вещей и автотранспортного средства, нес необходимые расходы, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом как законный собственник, право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 оформлено не было.

Поскольку решение о включении имущества в состав наследства не было принято до истечения срока для принятия наследства, суд удовлетворяет требование истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на спорный гараж.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению, спорное имущество подлежит передаче истцу в индивидуальную собственность, поскольку истцом представлена достаточная совокупность доказательств возникновения у него права собственности на спорный гараж, за наследником ФИО1 подлежит признанию право на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в виде гаража по адресу: Архангельская область, город Мирный, гаражная ***, год завершения строительства 2015 год, площадью 34,2 кв.м, кадастровый номер земельного участка ***

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 30 апреля 2022 года, гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, город Мирный, *** год завершения строительства 2015 год, площадью 34,2 кв.м, кадастровый номер земельного участка ***

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, город Мирный, *** год завершения строительства 2015 год, площадью 34,2 кв.м, кадастровый номер земельного участка ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Охотина М.М.

Мотивированное решение

изготовлено 17 февраля 2023 года.