Дело №
УИД 03RS0№-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,
при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО5 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Квартира общей площадью 48,2 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1 535 кв.м., с кадастровым номером № принадлежат ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2
При обращении в Кармаскалинский сельский совет за получением необходимых справок, выяснилось, что в принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики: ФИО5 ФИО12, ФИО3 ФИО13.
Данные лица, согласно справке сельского совета с марта и aпреля 2018 года не проживают в принадлежащей ей квартире, однако в соответствии с ЖК РФ сохранивших право на жилую площадь в принадлежащей ей квартире. На каком основании данные лица проживают в данной квартире, неизвестно.
Ответчики в принадлежащем ей домовладении сохранили только лишь регистрацию, в оплате коммунальных услуг по содержанию домовладения не участвовали, совместного хозяйства не ведут, членами ее семьи не является.
Никаких вещей и имущества, принадлежащие ответчикам в ее домовладении, не имеется. Корреспонденция на их имя по данному адресу не поступает. Оплату коммунальных услуг и налоги по содержанию данного домовладения производятся только ею и членами ее семьи. Между ней и ответчиками каких-либо соглашений по поводу предоставления им жилья или регистрации в ее доме не было, нет, и не будет.
Ответчики ФИО5 ФИО14 и ФИО3 ФИО15 не могут сохранить право проживания в принадлежащем ей доме, так как довольно продолжительное время в указанной недвижимости не проживают, какого-либо права на данное имущество у ответчиков не имелось, и не имеется, членами ее семьи не являются; какого-либо соглашения между ней и ответчиками о предоставлении регистрации в ее доме не имеется.
При ее обращении в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району РБ с требованием снять ответчиков с регистрации в ее квартире, ей устно рекомендовали обратиться в суд, так как решение данного вопроса в ином порядке невозможно.
Таким образом, регистрация ответчиков по указанному выше адресу не порождает у них право пользования жилым помещением. Для сохранения за ответчиками права пользования и проживания в ее квартире, необходимо, чтобы они не просто были зарегистрированы в жилом доме, а фактически проживали в нем. В жилом доме должны находиться их вещи (одежда, обувь, предметы личной гигиены, спальное место и т.д.) и они должны участвовать в расходах по ремонту и содержанию жилого дома, то есть должны подтверждать свою заинтересованность в использовании именно этого жилого помещения.
В связи с настоящими обстоятельствами, ответчики должны быть признаны утратившими право на жилище в ее доме в связи с принадлежностью данного домовладения только ей, а также выездом на другое постоянное место жительства.
В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке не желают сняться с регистрации в ее доме, она не может реализовать свое право как собственника на домовладение по распоряжению, то есть продать, подарить, завещать и соответственно для реализации ее прав, ей необходимо соответствующее судебное решение о снятии их с регистрации принудительно.
На основании изложенного, Истец просит суд признать ФИО5 ФИО16 и ФИО3 ФИО17, утратившими право на жилую площадь в квартире, расположенной по адресу: РБ <адрес>, Кармаскалы <адрес>, и снять их с регистрационного учета в данной квартире, обязав отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району РБ внести соответствующие изменения в регистрационное дело.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО3 ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено в связи со смертью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО1- ФИО4 просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Направленные судом извещения о месте и времени рассмотрения дела возвращены в суд без вручения адресату с пометкой «Истек срок хранения».
В силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
При этом, по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.
На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.
При данных обстоятельствах, суд признает надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законами.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 48,2 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 1 535 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, представленным администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет, по спорному адресу на регистрационном учете состоит: ФИО5 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: РБ, <адрес>.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает, что поскольку ФИО5 совместное хозяйство, совместный быт с ФИО1 не ведут, оплату коммунальных услуг не осуществляет, членом ее семьи не является, каких-либо соглашений по поводу предоставления ей жилья или регистрации в ее доме не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Так судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи ФИО1 не является, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.
При этом судом учитывается, что ФИО5 имеет другое конкретное место жительства, где проживает без регистрации.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Ответчик мер по снятию с регистрации до настоящего времени не предприняла, ввиду чего по указанным основаниям, с учетом представленных доказательств, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и другое) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и другое).
Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из установления факта наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, а также отсутствия обстоятельств, в указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования на определенный срок, исходя из указанных выше обстоятельств о регистрации ФИО5 не имеется, у ответчика имеется место жительства, где она проживает в настоящее время, сохраняя регистрацию по спорному адресу.
На основании имеющихся доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу не установлен факт отсутствия у ФИО5 возможности обеспечить себя иным жилым помещением, наличие других заслуживающих внимания обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых заявлений. Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком не представлено.
На основании изложенного, с учетом того, что ФИО5 членом семьи истца не является, а также отсутствия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО21 к ФИО5 ФИО22 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
ФИО5 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право на жилую площадь в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан для снятия с регистрационного учета ФИО5 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Кагирова Ф.Р.
Копия верна. Судья Кагирова Ф.Р.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.