УИД36RS0005-01-2024-006804-87

Дело № 2-4398/2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воронеж 29 сентября 2025 года

Советский районный суд города Воронеж в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Яковлевой О.Н.,

с участие ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, указывая на следующее.

Ответчик является собственником помещения площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

При этом, ответчиком не осуществляется оплата взносов за капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 образовалась задолженность в сумме 142550,2 руб.

Истец обращался с заявлением к мировому судье за выдачей судебного приказа на взыскание указанной задолженности, однако в связи с поступившими возражениями должника, судебный приказ от 25.05.2022 был отменен определением от 16.01.2024 мирового судьи судебного участка № 8 в Советском судебном районе Воронежской области.

Задолженность по оплате не была погашена ответчиком, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в сумме 142550,20 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился представив заявление о поддержании иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представил письменные возражения по существу иска с указанием на применение к заявленным требованиям срока исковой давности, а также указывая, что является собственником данного нежилого помещения только с 19.11.2021, в то время как истцом заявлены требования о взыскании задолженности за периоды, когда ответчик не являлся собственником данного объекта недвижимости.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2).

В соответствии с ч.3 данной статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Также, согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса. (ч.3)

Как установлено в судебном заседании ответчик просчетов В.А. является собственником помещения, площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

При этом, согласно расчета по лицевому счету на указанное помещение, собственником с декабря 2014 года не вносились платежи в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с чем имеется задолженность за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в общей сумме 142550,2 руб.

Для взыскания указанной задолженности истец обращался к мировому судье судебного участка № 8 в Советском судебном районе Воронежской области о выдаче судебного приказа, однако впоследствии, в связи с поступившими возражениями должника, вынесенный 25.05.2022 судебный приказ был отмене определением от 16.01.2024.

Вместе с тем, задолженность ответчиком погашена не была, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено суду объективных доказательств исполнения обязательств в по оплате указанных взносов на капитальный ремонт за заявленный период.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца, который по убеждению ответчика пропущен истцом в части заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности уста-навливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

Как следует из материалов дела, с настоящим иском истец обратился в суд 28.11.2024 (согласно штемпеля на конверте), следовательно срок исковой давности распространяется на обязательства ответчика, возникшие после 28.11.2021.

Вместе с тем, согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом, первое обращение истца в суд в установленном законом порядке имело место с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика казанной задолженности, вынесенного 25.05.2022, которой был впоследствии отменен определением от 16.01.2024 мирового судьи судебного участка № 8 в Советском судебном районе в связи с поступившими от должников возражениями.

Таким образом, период вынесения судебного приказа подлежит исключению при исчислении срока исковой давности, следовательно срок исковой давности в данном случае распространяется на обязательства ответчиков, возникшие с апреля 2020 года.

Таким образом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию за период с апреля 2020 по март 2022 года включительно и составляет 48932,28 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика задолженности за период с апреля 2020 по марта 2022 года в сумме 48932,28 руб.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы, в данном случае - расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в местный бюджет госпошлины в сумме 4000 руб., уплата которой была отсрочена истцу при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 31.03.2022 в сумме 48932 (сорок восемь тысяч девятьсот тридцать два) руб. 28 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через районный суд в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025.

Судья С.А.Крюков