УИД 50RS0№-24 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального автономного учреждения Министерства обороны РФ «Центральный спортивный клуб Армии» к ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО2 об освобождении помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Федерального автономного учреждения Министерства обороны РФ «Центральный спортивный клуб Армии», Министерству обороны РФ, 3-е лицо: Отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес>, о признании права пользования помещением, заключении договора социального найма, предоставлении иного жилого помещения на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное автономное учреждение Министерства обороны РФ «Центральный спортивный клуб Армии» обратилось в суд с иском к ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО2 об освобождении помещения, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обосновании своей позиции сторона указала, что им на праве оперативного управления согласно Приказу Министерства обороны РФ № от <данные изъяты>. принадлежит здание, расположенное по адресу <адрес>-1, инв.№ в/г 23.

<данные изъяты> комиссией в составе представителя ПУ № ЖКС № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, представителя в/ч <данные изъяты> и представителя ФАУ МО РФ ЦСКА составлен Акт осмотра объектов недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФАУ МО РФ ЦСКА по адресу <адрес>-1, в/г 23, согласно которому в здании казармы находится 9 квартир, в которых проживает 18 человек.

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по г/о Истра от 15.10.2020г. по адресу <адрес>-1, в/г 23, <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО3, а также ФИО1, ФИО4 и ФИО2 По Акту от <данные изъяты>. ФИО3 продолжает занимать помещение.

Согласно выписке из ЕГРН по адресу <адрес>-1, инв.№ в/г 23 расположено здание казармы, оно является нежилым.

Дата, обстоятельства и основания вселения в помещение истцу не известны. Полагает, что ответчики занимают помещение незаконно.

У истца отсутствуют сведения о том, производят ли ответчики оплату коммунальных услуг по указанному адресу. В трудовых отношениях с ними ответчики не состоят.

Регистрация и проживание ответчиков по указанному адресу нарушает права истца на беспрепятственное пользование помещением.

Ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Просит с учетом уточнения (л.д.78) обязать ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 освободить помещение, выселить указанных лиц из помещения, снять с регистрационного учета, возместить расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представителя истца ФИО7 явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились. Представитель ответчика ФИО3 – ФИО8 против исковых требований возражала, указав, что помещение на день предоставлению работнику Министерства обороны ФИО11 (мать ответчика ФИО3) являлось жилым, иного жилого помещения ответчики не имеют. Встречные требований поддержала.

ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО2 заявлены встречные исковые требования к Федерального автономного учреждения Министерства обороны РФ «Центральный спортивный клуб Армии», Министерству обороны РФ о признании права пользования помещением, заключении договора социального найма, предоставлении иного жилого помещения на условиях договора социального найма.

В обосновании своих требований истцы указали, что ФИО3 и ее дети проживают по адресу <адрес>-1, инв.№ в/г 23. Она и ее старший сын ФИО2 вселены <данные изъяты>. в качестве членов семьи ее матери ФИО11 Мать умерла <данные изъяты>. Указанную квартиру мать получила как дворник Войсковой части, с ней был заключен договор социального найма, который не сохранился. Подтверждением наличия такого договора является постоянная регистрация ответчиков по указанному адресу.

Ввиду того, что иного жилого помещения ответчики не имеют, просят признать право пользования помещением, заключить договор социального найма, предоставить иное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещены. Предоставлен письменный отзыв (л.д.115-117 т.2). В своих возражениях указали, что по данным автоматизированной системы учета военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений (служебном или для постоянного проживания), а также единого реестра военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях, ни ФИО9, ни ФИО3 на учете по линии Минобороны России никогда не состояли. Кроме того, ФИО3 и ФИО10 не могли быть признаны нуждающимися в предоставлении постоянного жилого помещения по линии Министерства обороны РФ. Какие-либо документы о предоставлении ФИО12 и ФИО11 спорного помещения отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты>. здание по адресу <адрес>-1, инв.№, в/г 23 является казармой, какие- либо жилые помещения в состав здания не входят. Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов <данные изъяты><данные изъяты>), принятому и введенному в действие Приказом Росстандарта от <данные изъяты>. №-ст, к нежилым зданиям относятся такие объекты: казармы для военных рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства. Сведения ГБУ МО «МОБТИ» о статусе здания казармы по адресу <адрес>-1, инв. №, в/г 23 как жилого в данном случае следует рассматривать как техническая ошибка.

Представитель Отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещены. Ранее предоставили пояснения: просили принять решение с учетом интересов несовершеннолетних.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего обоснованными требования Федерального автономного учреждения Министерства обороны РФ «Центральный спортивный клуб Армии» и заявившего о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в помещении, расположенном по адресу <адрес>-1, инв. №, в/г 23 (<адрес>) зарегистрированы ФИО3 (л.д.11 т.1), и ее дети: ФИО4 (л.д.40 т.1), ФИО1 (л.д.43 т.1), ФИО2 (л.д.38 т.1, л.д.89 т.1). Документы о предоставлении жилого помещения указанным лицам не предоставлены.

Ранее указанное помещение занимала ФИО11, которая с <данные изъяты> работала в должности дворника домоуправления войсковой части (л.д.44 т.1).

ФИО12 имеет регистрацию по указанному адресу с <данные изъяты> (л.д.80 т.1).

В соответствии с данным технической инвентаризации по состоянию на <данные изъяты>. (л.д.17-30 т.2) здание по адресу <адрес>-1, инв. №, в/г 23 (<адрес>) определено как общежитие. В настоящее время здание по указанному адресу поставлено на кадастровый учет под инвентарным номером 46218:004:000066230:0001, кадастровым номером 50:08:0000000:52546 как нежилое здание, наименование- здание казармы (л.д.62, 86 т.2). На основании Приказа Министерства обороны РФ от <данные изъяты>. № указанное здание закреплено на праве оперативного управления за Федеральным автономным учреждением Министерства обороны РФ «Центральный спортивный клуб Армии», записи регистрации права от <данные изъяты>. (л.д.23-26 т.1, л.д.121 т.2). Собственником здания является Российская Федерация, право зарегистрировано <данные изъяты>. (л.д.14 т.1).

Ответчику ФИО2 на право общей долевой собственности (в размере 331/539 доли) принадлежит квартира площадью 71,8 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, лит.Б, <адрес> (л.д.152 т.2).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст.209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 216 ГК РФ

1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 296 ГК РФ

1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 299 ГК РФ

1. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с ст. 305 ГК РФ

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что здание находилось и находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Ответчик настаивает на том, что помещение закреплялось за ее мамой в связи с трудовыми отношениями с Войсковой частью.

В соответствии с ст. 93 ЖК РФ

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с 99 ЖК РФ

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В данном случае стороной ответчика такой договор не предоставлен, Министерство обороны РФ отрицает его заключение.

Согласно ст. 102 ЖК РФ

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, занимаемое ответчиками помещение им (ни ФИО11) надлежащим образом не предоставлялось. Кроме того, в настоящее время помещение является нежилым и передано в оперативное управлением истцу, что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности освободить помещение, о выселении.

Факт регистрации ответчиков в помещении суд расценивает подтверждение предоставление по устному соглашению войсковой частью во временное пользование ФИО11 на время работы спорного помещения, но не доказательства заключения договора найма помещения, ввиду того, что такой договор может быть заключен только с собственником помещения (ст. 99 ЖК РФ).

Правовых оснований для удовлетворения встречного искового заявления суд не усматривает, поскольку ни у Федерального автономного учреждения Министерства обороны РФ «Центральный спортивный клуб Армии», ни у Министерства обороны РФ не возникло каких-либо обязательств перед ФИО3 и членами ее семьи, поскольку специализированное жилое помещение им не предоставлялось, служащими/ работниками они не являются.

В соответствии с ст.203 ГПК РФ

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Прокурор заявил о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, ввиду отсутствия у ответчиков иного жилого помещения в Московском регионе для переселения.

Суд соглашается с позицией прокурора, ввиду того, что в соответствии с выписками из ЕГРН иного жилого помещения в Москве / <адрес> ответчики не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального автономного учреждения Министерства обороны РФ «Центральный спортивный клуб Армии» удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 из помещения, расположенного по адресу <адрес>-1, военный городок №, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного по указанному адресу ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального автономного учреждения Министерства обороны РФ «Центральный спортивный клуб Армии» государственную пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального автономного учреждения Министерства обороны РФ «Центральный спортивный клуб Армии» государственную пошлины в размере <данные изъяты>.

Предоставить отсрочку исполнения решения суд в части выселения и снятия с регистрационного учета продолжительностью 3 месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении встречного иска ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Федерального автономного учреждения Министерства обороны РФ «Центральный спортивный клуб Армии», Министерству обороны РФ, 3-е лицо: Отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес>, о признании права пользования помещением, заключении договора социального найма, предоставлении иного жилого помещения на условиях договора социального найма, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2022г.