УИД 29RS0018-01-2022-001731-16

Дело № 2-1969/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июня 2022 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Карповой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, освободить одну из комнат для проживания,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, общей площадью 60,90 кв.м., жилой площадью 45,45 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, <адрес>, обеспечив свободный доступ в указанное жилое помещение, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, освободить одну из комнат для проживания.

В обоснование исковых требований указал, что с 05.02.1974 он и его семья в составе матери ФИО2, отца ФИО4, сестры Товт (в настоящее время – ФИО3) В.Ш. были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: город Архангельск, <адрес>. Квартира состоит из трех комнат (двух смежных, одной отдельной), ее площадь составляет 60,90 кв.м., жилая – 45,50 кв.м. Нанимателем жилого помещения является ФИО2 Также в квартире зарегистрированы ФИО5 (дочь сестры) и несовершеннолетняя ФИО6 (внучка сестры), но они уже длительное время в этой квартире не проживают. Он в качестве члена семьи нанимателя постоянно проживал в указанной квартире, в последующем проходил службу в рядах Советской Армии, потом находился в местах лишения свободы. С 30.12.1992 он вновь зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи нанимателя. Однако после 1992 года в спорном жилом помещении он проживать не имел возможности в связи с нежеланием сестры ФИО3 В связи с этим был вынужден проживать в иных жилых помещениях. В ноябре 2021 года он решил вернуться в спорное жилое помещение для постоянного проживания. Сестра сначала согласилась, но потом сообщила, что возвращаться не надо. Ключи от квартиры ему предоставлены не были, зайти в квартиру возможности не имеет. Указал, что как член семьи нанимателя имеет право владеть и пользоваться для проживания спорным жилым помещением, и имеются правовые основания для устранения препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что к своей матери – ответчику ФИО2 с просьбой предоставить ключи от квартиры не обращался, ключи ему обязана предоставить ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что для ответчика была освобождена комната, однако его не устроило наличие в ней книжного шкафа. Вещей ответчика в квартире не имеется, поскольку он длительное время в ней не проживал.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании с иском не согласился, указав на отсутствие доказательств, подтверждающих наличие препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО5 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском не согласились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 60,90 кв.м., жилой площадью 45,50 кв.м. по адресу: город Архангельск, <адрес>

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: внучка нанимателя ФИО5, сын ФИО1, дочь ФИО3, правнучка ФИО6.

Разрешая заявленное истцом требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, суд учитывает следующее.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Одним из основных начал гражданского законодательства в силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации является то, что граждане приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе. В соответствии с общими положениями ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы. По смыслу указанных правовых норм, а также в силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не предоставлено ни одного доказательства, подтверждающего наличие препятствий в пользовании жилым помещением, обращение в досудебном порядке к ответчикам с требованием о предоставлении ключей от спорной квартиры, отказе в удовлетворении такого требования, соответственно нарушении его прав. В связи с чем установить, что действиями ответчиков нарушаются права ФИО1, или создается реальная угроза их нарушения, не представляется возможным.

В связи с отсутствием доказательств нарушения ответчиками прав истца требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Разрешая заявленное истцом требование об освобождении одной из комнат в квартире для его проживания, фактически являющееся требованием об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из положений ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

В данном случае выделение в пользование стороны соответствующей комнаты в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с чем требование ФИО1 об освобождении одной из комнат для его проживания не основано на законе и не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, освободить одну из комнат для проживания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2022 года.

Председательствующий И.А. Валькова