УИД 77RS0008-02-2022-009775-93

Дело №2-3857/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3857/2022 по исковому заявлению ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» к Михно ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик подписали передаточный акт объекта долевого строительства и приняли квартиру у Застройщика 02.09.2019 г., условный ... фактический ..., общей площадью 77,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», .... 02.09.2019 между Застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1, заключенного между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», истец обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. Ответчик владеет помещением условный ..., фактический ... по адресу: адрес, г.адрес №2» .... В нарушение закона Должник нерегулярно вносит оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 задолженность за период с 02.09.2019 по 01.02.2022 года составляет сумма, в том числе пеня в размере сумма Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от 02.09.2019. 29.03.2022 года Истец обратился к мировому судье судебного участка №7 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. 13.04.2022 мировой судья судебного участка №7 адрес вынес определение об отмене судебного приказа по делу №2-543/2022 в отношении Ответчика. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.09.2019 по 01.02.2022 года в размере сумма, в том числе пеню сумма, а так же государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, государственную пошлину оплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ЗАО «ИФК «Межрегиональный финансовый союз» в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии положениям ст. ст. 68-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес Квартал№2» ....

Ответчик владеет помещением условный ..., фактический ... по адресу: адрес, г.адрес №2» ....

Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 адрес от 13 апреля 2022 года судебный приказ от 29 марта 2022 года о взыскании с ответчика задолженности в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» отменен.

Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указывает, что наниматель не произвел полную оплату коммунальных услуг за период с 02 сентября 2019 по 01 февраля 2022 г. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.02.2022 года составила сумма

Однако как следует из материалов дела, представленных ответчиком справки № 0000000865, выданной ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» по состоянию на 01 февраля 2022 года за жилищные и коммунальные услуги погашена, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» к Михно ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин