УИД 50RS0014-01-2024-000926-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2025 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,
при секретаре Дю Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-104/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о компенсации расходов, определение долей в оплате коммунальных услуг, взыскание судебных издержек,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о компенсации расходов, определение долей в оплате коммунальных услуг, взыскание судебных издержек.
В обосновании уточненных требований указано, что истец является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>,ответчику принадлежит ? доли квартиры, на основании принятия наследства по закону. В спорной квартире стороны не зарегистрированы. Истец по март 2024г. оплатил коммунальные услуги с учетом задолженности в размере 403 945 руб. 32 коп. за период с 2015 года. У ответчика обязательства по оплате коммунальных услуг в размере ? возникли с момента смерти наследодателя, однако с момента регистрации права собственности за период с сентября 2022 по февраль 2024 за жилищно–коммунальные услуги оплачивал только истец. На основании изложенного, с учётом уточнения истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате ? части оплаченных коммунальных платежей за период с 01.07.2015 по февраль 2024 года в сумме 100 861 руб. 08 коп.; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли на истца, ? доли на ответчика, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 519 руб., почтовые расходы в сумме 602 руб. 40 коп., на оказании юридических услуг 50 000 руб. (том 1 л.д. 3-9, 160-167, том 2 л.д. 1-7).
Заочным решением Ивантеевского городского суда от 29.08.2024г. исковые требования ФИО2 удовлетворены частично (том 2 л.д. 30-36).
Определением Ивантеевского городского суда от 13.11.2024г. вышеуказанное заочное решение отменено, возобновлено рассмотрения дела по существу (том 2 л.д. 124).
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика: в счет возмещения расходов по оплате ? части оплаченных коммунальных платежей за период с 01.07.2015 по февраль 2024 года в сумме 100 741 руб. 14 коп.; за период с марта по ноябрь 2024 в сумме 6 840 руб. 31 коп.; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли на истца, ? доли на ответчика, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 519 руб., почтовые расходы в сумме 783 руб. 60 коп., на оказании юридических услуг 100 000 руб. (том 2 л.д. 164).
В судебных заседаниях как истец ФИО2 так и его представитель уточнённые исковые требования поддержали, просили удовлетворить, указав, что в сентябре 2022 года в спорной квартире установлены приборы учёта воды, с октября 2022 истец начал передавать показания. В настоящее время ответчик также не участвует в оплате коммунальных услуг (том 2 л.д. 128).
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что не согласен с суммой заявленной ко взысканию за предыдущие периоды, заявил о применении срока исковой давности. Указал, что в спорной квартире не проживает и не проживал, не имеет доступ в квартиру. Контррасчёта исковых требований суду не представил (том 2 л.д. 58, 62, 115, 228).
Третье лицо АО «Жилкомплекс», не заявляющее самостоятельные требования, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Определение порядка пользования жилым помещением, включающее в себя определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Из разъяснений, данных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> 07.04.2010 года (дата смерти наследодателя), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрировано в 2013 году (том 1 л.д. 24, 214оборот-218, 45).
Ответчик ФИО3 является сособственником 1/4 доли вышеуказанной указанной квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону с 30.09.2006 года (дата смерти наследодателя). Право собственности зарегистрировано 22.11.2022 года (том 1 л.д. 47-51, 135, 138-148, 203оборот, 210, 49).
В спорной квартире никто не зарегистрирован. Из искового заявления и пояснений сторон следует, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, ответчик в квартире не проживает.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Свое обращение в суд истец мотивирует тем, что между сособственниками квартиры отсутствует соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг. Эти обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспорены, сведения о наличии каких-либо соглашений по порядку оплаты материалы дела не содержат.
Заявленный истцом размер участия в оплате за квартиру в соответствии с их долями в праве собственности соответствует изложенным выше правовым нормам, материалам дела и в ходе рассмотрения дела не оспорен, в связи с чем, исковое заявление в данной части подлежит удовлетворению.
Решение будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов сособственникам квартиры на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в соответствии с их долями.
Разрешая требования истца о возмещении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период времени суд исходит из следующего.
Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.
Наследственное дело № 95/2006 к имуществу умершей 30.09.2006 года ФИО5 открыто 19.12.2006г., следовательно 30.09.2006г. – дата открытия наследства и с данного момента возникла обязанность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, как наследника ФИО6 (том 1 л.д. 201-219). В ходе рассмотрения ответчиком данный факт не отрицался.
У истца возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, как наследника ФИО7 с 07.04.2010 года (том 1 л.д. 212-219).
В период с 2019-2022 мировыми судьями выносились судебные приказ о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ФИО2, судебные приказы №№ 2-1782/2019, 2-2354/2022, представлены сведения о взыскании задолженности в общей сумму 120 990 руб. 17 коп. (том 2 л.д. 64-88, 99-114).
По судебный приказам № 2-1280/2021, 2-247/2022, 2-259/2022, 2-2372/2022, 2-2389/2022 сведения о взыскании не представлен, исполнительные производства не возбуждались (том 2 л.д. 129-133, 138, 159).
В материалы дела истцом представлены доказательства об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № <***>, возникшей за период с 01.07.2015 по февраль 2024 г. в размере 403 405 руб. 32 коп.: 09.09.2022 – 8 000 руб., 04.10.2022 – 4 036 руб. 28 коп., 09.01.2023 – 10 000 руб., 06.02.2023 – 5 000 руб.,10.03.2023 – 5 000 руб., 06.04.2023 – 5 000 руб.,15.05.2023 – 5 000 руб.,23.06.2023 – 1 600 руб., 25.07.2023 – 5 000 руб., 21.08.2023 – 5 000 руб., 08.09.2023 – 4 950 руб., 08.10.2023 – 5 000 руб., 16.11.2023 – 5 032 руб. 50 коп., 05.12.2023 – 5 000 руб., 08.01.2024 – 5 800 руб., 07.02.2024 – 4 636 руб. 86 коп., 07.03.2024 – 5 000 руб., 16.04.2023 – 386 руб., 16.04.2023 – 210 руб., 16.04.2023 – 19 304 руб. 80 коп., 16.04.2023 – 10 523 руб. 72 коп., 25.07.2023 – 4 950 руб., 27.09.2023 – 4 950 руб., 25.10.2023 – 4 950 руб., 08.09.2023 – 49 500 руб., 16.11.2023 – 50 325 руб., 08.12.2023 – 34 650 руб., 25.12.2023 – 34 650 руб., 10.01.2024 – 50 000 руб., 25.01.2024 – 49 950 руб. 16 коп. (том 1 л.д. 52-99, 224-233).
По запросу суда, МосОблЕирц представил сведения по оплате услуг АО «Водоканал» и АО «Теплосеть» с ноября 2022 по апрель 2024, в связи с чем, из произведенных платежей ответчик, как собственник помещения должен был оплатить только отопление ОДПУ и установку ОДПУ (общедомовые приборы учёта), следовательно с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 75 629 руб. 88 коп. (403 405,32-100 885,80)/4)
Коммунальные платежи за март – ноябрь 2024 года оплачены истцом в сумме 30 035 руб. 32 коп.: 02.04.2024 – 4 000 руб., 08.05.2024 – 3 823 руб. 46 коп., 10.06.2024 – 3 336 руб. 57 коп., 09.07.2024 – 2 520 руб., 04.08.2024 – 3 034 руб., 07.09.2024 – 2 861 руб. 05 коп., 10.10.2024 – 2 827 руб. 21 коп., 04.11.2024 – 3 397 руб. 70 коп., 12.12.2024 – 4 235 руб. 33 коп.
Согласно единым платежным документам за период март-ноябрь 2024, ответчик, как лицо не проживающее в спорной квартире, не оплачивает: водоотведение, горячее в/с (носитель), горячее в/с (энергия), холодное в/с, электроснабжение, а всего 743 руб. 04 коп. за указанный период. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию, в соответствии с долей в праве ?, сумма в размере 6 840 руб. 31 коп., так как суд не может выйти за пределы заявленных требований (30 035,32 – 743,04)/4) (л.д. 174).
Итого задолженность ответчика за указанный период времени, подлежащая взысканию составляет 82 470 руб. 19 коп., которую истец просит на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ взыскать в его пользу.
Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности суд отклоняет, так как истец начал оплачивал задолженность образовавшуюся с 2015 года только в 2022 году, исковые требования предъявлены в мае 2024 года, следовательно, срок исковой давности, в соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ – не истёк.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в общем размере 100 000 руб., исходя из положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, суд считает заявленные требования завышенными и удовлетворяет их в размере 70 000 руб. (за участие в 9ти судебных заседаниях, за составление иска, уточнённых исков), а также полагает удовлетворить требования истца о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 3 519 руб. 73 коп., почтовых расходов 783 руб. 60 коп., подтвержденных документально (том 1 л.д. 20-23, 29-31, 101, 168, 171, 178, 179; том 2 л.д. 13, 16).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о компенсации расходов, определение долей в оплате коммунальных услуг, взыскание судебных издержек – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 ? доли от расходов, произведенных по оплате задолженности коммунальных услуг образовавшейся за период с 01.07.2015 по 30.11.2024 по квартире, расположенной по адресу: <адрес> сумме 82 470 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 519 руб. 73 коп., почтовые расходы 783 руб. 60 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 70 000 руб. 00 коп.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложив обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО2 в размере 3/4 доли от начисляемых платежей, на ФИО3 в размере ? доли от начисляемых платежей.
Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов собственникам квартиры на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по вышеуказанному адресу в указанных размерах.
В удовлетворении исковых требований в большем размере, чем определено судом – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Ирхина
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025г.