Дело № 2-1796/2025 11 ноября 2025 года
78RS0018-01-2024-003905-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курочкиной В.П.
при секретаре Бурла Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» » к ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисленных по квартире по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2020 года по 01.06.2023 года в размере 81 393,34 руб., пени по состоянию на 01.07.2023 года – 11 857,52 руб., а также расходов по госпошлине 4 000 рублей.
В обоснование требований истец ссылается, что ответчики являются собственниками квартиры по выше названному адресу:
ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1\6 доли квартиры,
ФИО3 – <данные изъяты> доли квартиры.
Оплату ЖКУ ответчики не производят.
ООО «ЖКС г.Петродворца» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>
12.07.2024 года мировым судьей судебного участка № 159 Санкт-Петербурга были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности. В связи с возражениями ответчиков определением мирового судьи от 29.07.2024 года, 05.08.2024 года и 08.08.2024 года (л.д.17, 19, 21) судебные приказы отменены.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства 23.12.2024 года (л.д.47-48), требования удовлетворены.
Апелляционным определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 21.05.2021 года решение Петродворцового районного суда от 23.12.2024 года отменено, дело направлено для рассмотрения по общим правилам искового производства (л.д.86-91).
В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» по доверенности ФИО4 исковые требования уточнила в связи с заявлением ответчиков о сроке исковой давности, просит взыскать общую сумму задолженности 58 504,73 руб. за период с июля 2021 года по 01.06.2023 года.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ФИО1 извещен лично телефонограммой (л.д.133), не возражал уведомить о судебном заседании ФИО2 и ФИО3
ФИО2 судебное извещение получила 29.10.2025 года. ФИО3 от получения судебного извещения, направленного почтовым отправлением, уклонилась.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Ранее ответчиками в материалы дела представлены возражения с заявлением о частичном пропуске срока исковой давности (л.д.105-106).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании положений ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает уточненные требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков: ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1\6 доли квартиры, ФИО3 – 2\3 доли квартиры.
Ответчики зарегистрированы по данному адресу по месту жительства с 21.06.2013 года (л.д.10).
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.
Управление в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, осуществляет ООО "Жилкомсервис г.Петродворца" (л.д.25-28).
Как указывает истец, ответчики несвоевременно исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно расчету истца задолженность за период с 01.07.2021 года по 01.06.2023 года в размере 58 504,73 руб.
Предоставленный суду расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, не представлено. Расчет истцом произведен на основании тарифов утвержденных соответствующими Распоряжениями Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга.
Судебные приказы от 12.07.2024 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги определением мирового судьи судебного участка № 158 Санкт-Петербурга отменены 29.07.2024 года 05.08.2024 года, 08.08.2024 года (л.д.17-21), в связи с возражениями. Обращение с данным исков в суд последовало 24.10.2024 года.
С заявлениями о вынесении судебных приказов истец обращался 12.07.2024 года, в связи с чем уточненные требования истца заявлены в пределах срока исковой давности.
Доказательств того, что в течение указанного периода услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не оказывались, оказывались ненадлежащего качества, ответчиком не предоставлено.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению: с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ 9 750,79 руб. за период с 01.07.2021 года до 01.06.2023 года, с ФИО2 задолженность по оплате ЖКУ 9750,79 руб. за период с 01.07.2021 года до 01.06.2023 года, с ФИО3 - задолженность по оплате ЖКУ 39 003,15 руб. за период с 01.07.2021 года до 01.06.2023 года,
На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, пропорционально долям в праве собственности, размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ЖКС г.Петродворца» к ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «ЖКС г.Петродворца» ИНН <***> КПП 781901001 ОГРН <***> ОКПО 74786849 ОКАТО 40290501000 ОКТМО 40395000, р\счет <***> АО «АБ «РОССИЯ» к\счет 30101810800000000861 БИК 044030861 с:
- ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по оплате ЖКУ 9 750,79 руб. за период с 01.07.2021 года до 01.06.2023 года,
Расходы по госпошлине 667,00 руб.,
- ФИО2, <данные изъяты>, задолженность по оплате ЖКУ 9750,79 руб. за период с 01.07.2021 года до 01.06.2023 года,
Расходы по госпошлине 667,00 руб.,
- ФИО3, <данные изъяты>, задолженность по оплате ЖКУ 39 003,15 руб. за период с 01.07.2021 года до 01.06.2023 года,
Расходы по госпошлине 2 666,00 руб.,
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд СПб.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.