Дело № 2-4241/2022

УИД 32RS0027-01-2022-003450-30

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года город Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Мазур Т.В.,

при секретаре Илютичевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о признании незаконными действий, решения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о признании незаконными действий, решения, ссылаясь на то, что истец обратился в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области с заявлением, в котором просил не начислять оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного <адрес>, поскольку указанный дом внесен в реестр аварийных домов. В ответ на указанное заявление истцу направлен отказ, со ссылкой на то, что данный дом аварийным не признавался. Истец считает данный отказ незаконным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать действия ответчика, выразившееся в отказе не начислять оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного <адрес>, незаконными.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовую основу начисления взносов за капитальный ремонт прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением собственников помещений в МКД, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п.7 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, созданной органом местного самоуправления. В случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке, такой дом будет исключен из региональной программы капитального ремонта и в соответствии с ч.2 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации будет снято начисление взносов на капитальный ремонт и прекращено выставление счетов-квитанций собственникам помещений.

По данным мониторинга технического состояния многоквартирных домов, предоставленным администрацией Новозыбковского городского округа в рамках исполнения постановления Правительства Брянской области от 03.09.2018 года № 451-п «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Брянской области», вышеуказанный МКД входит в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, и не является аварийным.

Как усматривается из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный <адрес> межведомственной комиссией при городской администрации аварийным не признавался.

Таким образом, действия Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области не противоречат действующему законодательству, что является основанием для отказа в удовлетворении административных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о признании незаконными действий, решения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Мазур