УИД: 16RS0№-08
Дело №
Копия:
Заочное РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 марта 2023 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Морозова В.П., при секретаре судебного заседания Пуряевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор займа №, согласно которого истец передал ответчику ФИО2 сумму в размере <данные изъяты> руб. со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ с обязательством отдавать в течение срока действия договора займа каждый месяц сумму в размере 4% от суммы займа, что составляет <данные изъяты> руб. в месяц.
В рамках договора займа, в его п.п.1.2., 1.2.1 между сторонами заключен договор залога в соответствии с которым, в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была передана в залог квартира, назначение жилое помещение, площадью 50,4кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес>. до настоящего времени денежные средства истцу не возращены.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала ФИО2 денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей с обязательством вернуть денежные средства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уступила ФИО1 право требования по договору займа, заключенному в виде расписки с ответчиком ФИО2, что подтверждается договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на дату перехода прав требования задолженность ответчика ФИО2 по договору займа по расписке перед займодавцем составляет: <данные изъяты> руб., что подтверждается договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом по день фактического исполнения обязательств по ставке 8% ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ, расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> руб. Обратить взыскание на заложенное имущество ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, - квартиру, назначение жилое помещение, площадью 50,4кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, с заявлениями и ходатайствами не обращались.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца в заявлении не возражал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренные договором займа.
В силу п. 1 ч.2 ст. 807 ГК РФ договор займа относится к числу реальных договоров и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Истец в обоснование исковых требований ссылается на договор, с росписью ответчика ФИО2 с указанием суммы переданных денежных средств и сроков возврата. Однако, ответчик свои обязательства перед истцом не выполнил, денежные средства, полученные по договору не возвратил.
В обеспечение обязательств в рамках договора займа, в его п.п.1.2., 1.2.1 между сторонами заключен договор залога в соответствии с которым, в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была передана в залог квартира, назначение жилое помещение, площадью 50,4кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес>.
Стоимость предмета залога определена сторонами в <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, соглашается в полном объёме с требованием истца, и приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца суммы долга по договору займа <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом в размере 500000 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом по день фактического исполнения обязательств по ставке 8% ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и обращении взыскания на предмет залога путём реализации залогового имущества с публичных торгов, по следующим основаниям:
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Статьёй 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счёт заложенного движимого имущества по решению суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с одновременным признанием права собственности на заложенное имущество, не подлежат удовлетворению поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав как взыскателя, так как обращение взыскания на квартиру, являющуюся предметом залога путём непосредственной передачи истцу квартиры с признанием за ним права собственности на названный предмет залога не предусмотрено законом.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество установлен ст. 349 ГК РФ, формы реализации заложенного имущество при обращении на него взыскания в судебном и во внесудебном порядке определены положениями ст. ст. 350, 350.1 ГК РФ, статьёй 350.2 ГК РФ установлен порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам.
При обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке его реализация производится согласно п. 1 ст. 350.1 ГК РФ посредством продажи с торгов.
Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 350.1 Гражданского кодекса РФ соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе, посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.
Нормами Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что заложенное имущество реализуется в порядке, установленном этим Законом, с учётом особенностей, предусмотренных Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.
Возможность взыскателя оставить имущество за собой, предусмотрена положениями ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» лишь в случае невозможности реализации имущества должника путём проведения торгов.
Таким образом, из анализа действующего законодательства, регулирующего порядок обращения взыскания на заложенное имущество и определяющего формы реализации заложенного имущества, следует, что возможность осуществления залогодержателем своих прав на обращение взыскания на заложенное имущество посредством передачи в собственность залогодержателя такового имущества и признания права собственности на него без соблюдения определенного порядка реализации заложенного имущества, не предусмотрена.
Однако учитывая факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору займа, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства Российской Федерации, а также условиями о залоге имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80% от договорной коммерческой цены, установленной договором залога, то есть в сумме <данные изъяты> руб.
Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ при решении вопроса о сумме расходов на оплату услуг представителя истца, учитывая категорию данного дела, длительность его рассмотрения, участие представителя истца в судебных заседаниях, объем защищаемого права суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в суде первой инстанции в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, паспорт №, зарегистрированного по адресу: РТ, <адрес> пользу ФИО1 денежные средства по договору займа в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> руб.; денежные средства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом по день фактического исполнения обязательств по ставке 8% ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ, расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей, а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на предмет залога принадлежащего: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, паспорт №, зарегистрированного по адресу: РТ, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, зарегистрированного по адресу: РТ, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Башкирской АССР, паспорт №, зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>, – квартиру, назначение жилое, площадь: общая 50,4 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером № принадлежащую на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 80% от договорной коммерческой стоимости, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей, определенной договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики вправе подать в Кировский районный суд<адрес> об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Морозов В.П.
Копия верна:
Судья Кировского
районного суда <адрес> Морозов В.П.