Решение по делу № 2-12140/2024 от 03.04.2025

72RS0025-01-2024-015406-63

Дело №2-2277/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 20 марта 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:председательствующего судьи Урубковой О.В.при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3 к Гражаному кооперативу «Газовик», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ГК «Газовик», Департаменту имущественных отношений Тюменской области с требованиями:

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок под гаражом №, общей площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Газовик», в координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

- признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок под гаражом № общей площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Газовик», в координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истцы являются правообладателями гаражей № и № соответственно в ГК «Газовик». Истцы обратились к кадастровым инженерам ООО «Тюменская землеустроительная компания» для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и дальнейшего оформления в упрощенном порядке в собственность земельного участка под гаражами. Затем, в ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, на что ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, в связи с тем, что в границах земельного участка расположен объект недвижимости, на который действие ФЗ №79 не распространяется, так как в границах испрашиваемого земельного участка расположено помещение на втором этаже, принадлежащее третьим лицам, и испрашиваемый земельный участок частично используется неограниченным кругом лиц. Однако, на втором этаже расположен гараж №, принадлежащий ФИО3 Гаражный кооператив был выстроен в двухэтажном исполнении.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в силу ст.43 Гражданского кодекса Российской Федерации привлечена Администрация г. Тюмени.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, представители ответчиков ГК «Газовик», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представителей третьих лиц Администрации г. Тюмени, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

От ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области поступили возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении искового заявления отказать.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

В соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 8845 кв.м предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу «Газовик» под существующие индивидуальные гаражи (в количестве 400) по <адрес> (л.д.36-37).

Истцы ФИО2, ФИО3 являются членами кооператива (л.д.41, 42), имеют на праве собственности гаражи № и № соответственно (л.д.17-21).

Истцы обратились к кадастровым инженерам «Тюменская землеустроительная компания» для подготовки схемы расположения земельного участка под гаражом.

Решениями ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно (л.д.22-33).

Согласно заключения кадастрового инженера «Тюменская землеустроительная компания» кадастровым инженером установлено фактическое местоположение границ земельного участка под гаражами №, № в границах земельного участка гаражного кооператива «Газовик» (л.д.115).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственник зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1. земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2. земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.273 Гражданского Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом сделан вывод о том, что материалами дела подтвержден факт возведения гаража № до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, то есть до 30 декабря 2004 года, земельные участки под указанными гаражами образованы из земельного участка, предоставленного ГК «Газовик», до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на указанные гаражи зарегистрировано за ФИО2, ФИО3, указанные гаражи не признаны самовольной постройкой, истцы, являясь членами ГК «Газовик», пользуются земельным участком, расположенным в ГК «Газовик», осуществляют уплату членских взносов, суд считает возможным признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные на нем гаражи №, №, площадью 32 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в координатах представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 , ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок под гаражом №, общей площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Газовик», в координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок под гаражом № общей площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Газовик», в координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной в суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2025 года.

Судья О.В. Урубкова