Дело № 2-441/2025
УИД 29RS0025-01-2025-000761-81
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Октябрьский 27 октября 2025 года
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Абакумовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования. В обоснование иска ссылается на то, что правообладателем указанного жилого дома являлся её отец ФИО1, умерший ...г.. В соответствии с завещанием ФИО1 завещал принадлежащий ему жилой дом и земельный участок дочери ФИО2, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, отказано в связи с отсутствием правоустанавливающим документов. Спора о наследстве не имеется.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Устьянского муниципального округа на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.
По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика.
Исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Судом установлено, что ФИО1, ...г. г.р., умер ...г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ....
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Установлено, что наследодателю ФИО1 на день его смерти принадлежали на праве собственности жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., по адресу: ....
Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на 02.11.2024, жилой дом по адресу: ... года постройки, общая площадь дома – ... кв.м.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью ... га, предоставленного ФИО1 в собственность на основании постановления Малодорской сельской администрации от 27.04.1992 ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ....
В соответствии с выпиской из государственного реестра недвижимости земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., поставлен на кадастровый учет 31.12.1992 с присвоением кадастрового номера ....
Как следует из копии и выписки из похозяйственной книги ..., лицевой счет № ... за 1976-1978 годы, копий похозяйственных книг: ... лицевой счет № ... за 1980-1982 годы, ..., лицевой счет № ... за 1983-1985 годы, ..., лицевой счет № ... за 1986-1990 годы, ..., лицевой счет ... за 1991-1995 годы, ..., лицевой счет № ... за 2001-2002 годы, ..., лицевой счет ... за 2002-2006 годы, ФИО1, умершему ...г., принадлежал земельный участок площадью ... га и расположенный на нем жилой дом ... г.п., в том числе избы зимней ... года постройки, по адресу: ....
26.01.1934 Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.
Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380) были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.
Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.
Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Спорный объект недвижимости в муниципальной собственности Устьянского муниципального округа Архангельской области не находится, что подтверждается уведомлением от 13.10.2025 ....
Таким образом, наследственное имущество ФИО1 состояло, в том числе из жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: ..., по адресу: ....
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является дочь ФИО2, что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (ч. 1 ст. 1118 ГК РФ).
Частью 1 статьи 1119 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (ст. 1120 ГК РФ).
Согласно завещанию от ...г. ФИО1, проживающий в д. ..., завещал жилой дом с надворными постройками: баня, погреб, хлев, находящиеся в ..., расположенный на земельном участке ... га, принадлежащем ему на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от 31.12.1992, своей дочери ФИО2. Данное завещание удостоверено секретарем Малодорской сельской администрации, подписано завещателем в его присутствии, зарегистрировано в реестре за ....
Таким образом, наследование по закону изменено завещанием.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два самостоятельных способа принятия наследства: путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо фактическое вступление во владение наследственным имуществом.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как видно из материалов наследственного дела ... к имуществу ФИО1, умершего ...г., к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась истец ФИО2
10.03.2023 временно исполняющей обязанности нотариуса Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на земельный участок, расположенный в ... и на денежные средства, находящиеся на счетах. 12.12.2024 нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на двухствольное ружье марки ....
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом № ..., расположенный по адресу: ... отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие ФИО2 части наследства после смерти отца ФИО1 в виде земельного участка, денежных вкладов и ружья означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе спорный жилой дом. При этом в силу части 3 статьи 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Таким образом, истец ФИО2 приняв наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 в виде земельного участка, денежных вкладов и ружья, путем подачи заявления нотариусу, приобрела в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом, в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
Судом также установлено, что признание права собственности за ФИО2 на жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других лиц.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серии ...) право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.
Судья И.А. Заостровцева.
Мотивированное решение принято 5 ноября 2025 г.