УИД 14RS0035-01-2022-014669-58

Дело № 2-8801/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 16 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, проживающие по адресу: ____ являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский». Управляющей организацией указанного дома была выбрана ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский». Задолженность ответчиков за период с ____ по ____ составляет 456 126,30 руб., пени 448 099,21 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 904225,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 242 руб., расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 15 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявила ходатайство об уменьшении размера исковых требований с учетом срока исковой давности, просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ____ по ____ в размере 181 793,10 руб., из них основной долг 159 583,64 руб., пени в размере 22 209,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 242 руб., расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 15 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что какое то время не жила в той квартире, в квартире проживала бабушка, она давала ей деньги на оплату, она говорила, что оплатила.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 пояснил, что с уточненным иском согласны, просил уменьшить размер пени.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, причины неявки суду неизвестны. С учетом изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается актом приема-передачи от ____

Ответчики являются нанимателями ____ доме по адресу: ____, что подтверждается письмом МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____, согласно которому ответчики ФИО1, ФИО1 являются нанимателями и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ____ по ____ составляет 181 793,10 руб., из них основной долг 159 583,64 руб., пени в размере 22 209,46 руб.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В этой связи требование истца о взыскании пени за нарушение предусмотренных ЖК РФ обязательств, обоснованно.

Вместе с тем, суд считает, что имеются основания для уменьшения размера пени, подлежащей взысканию в пользу истца, поскольку подлежащая уплате пеня несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц (за исключением коммерческой организации, индивидуального предпринимателя) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

Судом установлено, что согласно расчету задолженности, задолженность возникла с 2019 г., при этом истцом претензия (уведомление) ответчикам об оплате задолженности не направлена.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время служит средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу о том, что неустойка подлежит снижению до 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 242 руб., расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 15 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК по ОЖФ «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу ООО УК по ОЖФ «ЖКХ Губинский» сумму основного долга в размере 159 583 рубля 64 копейки, пени в размере 15000 рублей, расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 15 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12242 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___

___