Дело № 2-1682/2022
УИД: 34RS0012-01-2022-002036-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Городище Волгоградская область 24 ноября 2022 года
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,
при секретаре Королевой Ж.С.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4,
представителя третьего лица администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 Ю,А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3 к администрации Карповского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к администрации Карповского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, мотивировав свои требования тем, что являются собственниками жилого <адрес>, общей площадью 33,4 кв. м.
Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выданы свидетельства о государственной регистрации права №
С момента покупки жилого дома истцы постоянно проживают и зарегистрированы по указанному выше адресу, в течение 20 лет пользуются указанным жилым домом, производят капитальный и текущий ремонт жилого дома, оплачивают коммунальные платежи.
В мае 2022 года истцы обратились в администрацию Городищенского муниципального района Волгоградской области с заявлением о передаче земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, в собственность.
Между тем, администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области истцам было отказано в передаче земельного в собственность, поскольку на основании постановления администрации Карповского сельского совета Городищенского района Волгоградской области от 19 мая 1995 года № 48 «О передаче земельных участков в частную собственность и выдаче свидетельства о праве собственности на землю» указанный земельный участок предоставлен на праве собственности другому лицу.
Поскольку истцы пользуются земельным участком, площадью 966 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> дивизии, 9, на котором находится принадлежащий им на праве собственности жилой дом, обрабатывают его, несут бремя содержания, просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 966 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> дивизии, 9, в равных долях, по ? доле за каждым.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в адрес суда представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, доводы привела аналогичные изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Карповского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в адрес суда представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, при рассмотрении спора полагаются на усмотрение суда.
Представитель третьего администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований.
Суд, определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих в деле, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральным законом.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 14 июля 2022 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Карповского сельсовета Городищенского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, передан в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Городищенского района Волгоградской области ФИО8 заведено наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по заявлению ФИО9
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО7 является ФИО9. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося в <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги № администрации Карповского сельсовета Городищенского района Волгоградской области усматривается, что ФИО9 принадлежит земельный участок общей площадью 966 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, в лице ФИО10, действующей на основании доверенности, и ФИО11, заключили договор купли-продажи жилого дома № №.
Согласно п. 1.1 договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является жилой дом с относящимися к нему документами, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.4 договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом расположен на земельном участке размером 865,0 кв. м. Согласно справки администрации Карповского сельсовета Городищенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок находится в ведении администрации Карповского сельсовета Городищенского района Волгоградской области. Правовой режим пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, с ФИО9 не определен, в связи с этим земельный участок и права на него не являются предметом настоящего договора.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО12, ФИО13, заключили договор купли-продажи жилого дома, согласно которому предметом договора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, не является предметом настоящего договора.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, действующая от имени граждан: ФИО12, ФИО15, и ФИО1, ФИО2, действующая за себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, заключили договор купли-продажи жилого дома, согласно которому предметом договора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, не является предметом настоящего договора.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Из содержания приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истцов, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалы дела не представлено.
Кроме того, судом установлено, что помимо истцов на спорное имущество никто не претендовал и не обращался с требованием об его освобождении, не решал ни в судебном, ни в ином порядке вопрос о приобретении права собственности на указанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, с учетом норм материального права, требования истцов о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 20 октября 2022 года) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО6 Ю,А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3 к администрации Карповского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО6 Ю,А., ФИО3, ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 966 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> дивизии, 9, в равных долях, т.е. по ? доле за каждым.
Настоящее решение является основание для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности за ФИО1, ФИО6 Ю,А., ФИО3, ФИО3 на земельный участок, площадью 966 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2022 года.
Судья Е.И. Скоробогатова