Дело № 2-386/2025
УИД 13RS0017-01-2025-000643-95
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Лямбирь 29 декабря 2025 г.
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе
судьи Авериной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Зитнер М.А.,
с участием в деле:
истца (ответчика по встречному иску) - ФИО1,
представителей истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – адвоката Фошиной Юлии Александровны, представившей удостоверение №510 и ордер № 445 от 12 августа 2025 г., выданный Столичной коллегией адвокатов Адвокатской палаты Республики Мордовия, Сурнина Дмитрия Александровича, полномочия которого определены на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
истца (ответчика по встречному иску) - ФИО2,
ответчика (истца по встречному иску) - ФИО3,
представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 - адвоката Амелиной Ольги Ивановны, представившей удостоверение № 328 и ордер № 2515 от 31 июля 2025 г., выданный Коллегией адвокатов № 1 Адвокатской палаты Республики Мордовия, а также действующей на основании доверенности 13 АА 1372785 от 31 июля 2025 г., выданной на срок 3 года,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - общества с ограниченной ответственностью «Оценка и Консалтинг»,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - ФИО4,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - ФИО5,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - ФИО6,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО7,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными результатов комплексных кадастровых работ, об установлении границ земельного участка, указав в обоснование иска, что им на праве общей долевой собственности (1/3 доля ФИО1, 2/3 доли ФИО2) принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН от 17.07.2025 адрес участка: <адрес>). Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Указанные земельные участки являются смежными и образовались в результате раздела земельного участка общей площадью 0,36 га, произведенного в 1993 году. В настоящее время ими получены выписки из ЕГРН об объектах недвижимости – земельных участках с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, из которых установлено, что в отношении обоих участков в ЕГРН внесены сведения о местоположении и характерных точках границ на местности. При этом принадлежащий истцам земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно этим данным имеет новый адрес: <адрес> и располагается в фактических границах земельного участка принадлежащего ФИО3, а его земельный участок с кадастровым номером <номер>, в свою очередь, находится на территории истцов. По данному поводу истцы обратились в администрацию Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, где им сообщили, что сведения о границах земельных участков внесены в ЕГРН на основании карты-плана территории, подготовленной по результатам комплексных кадастровых работ, проведенных ООО «Оценка и Консалтинг» в соответствии с муниципальным контрактом № 01/ОКЭФ от 11.03.2024. Рекомендовано обратиться в суд с иском об оспаривании реестровой ошибки и установлении границ земельных участков.
На предложение совместно обратиться с заявлением об исправлении явной реестровой ошибки ФИО3 ответил категорическим отказом, более того, высказал намерение освободить их участок от имущества и уже приступил к демонтажу существующего забора.
Ответчиком заключен договор от 16.07.2025 с ФИО9 на проведение строительных работ на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, то есть фактически на их земельном участке.
Считают, что результаты выполненных «Оценка и Консалтинг» комплексных кадастровых работ об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> являются недействительными. Границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> должны быть установлены по координатам поворотных точек, указанным в разделе 3.1 выписки из ЕГРН от 17.07.2025 об объекте недвижимости-земельном участке с кадастровым номером <номер>.
По изложенным основаниям, истцы просят признать недействительными результаты выполненных ООО «Оценка и Консалтинг» комплексных кадастровых работ об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам поворотных точек:
№ Х Y
1 409223,87 1281257,94
2 409202,04 1281227,05
3 409201,93 1281226,03
4 409198,95 1281221,99
5 409156,86 1281162,82
6 409151.96 1281155,97
7 409165,17 1281147,67
8 409210,48 1281214,66
9 409217,86 1281224,77
10 409218,51 1281226,18
11 409231,13 1281243,34
12 409233,54 1281241,36
13 409236,89 1281245,88
1 409223,87 1281257,94.
При рассмотрении дела истцы изменили и уточнили исковые требования, указав, что надлежащим способом устранения реестровой ошибки считают установление границ земельных участков по предложенному экспертом варианту № 1, при котором земельный участок с кадастровым номером <номер> состоит из двух контуров: ЗУ:1 площадью 1759 кв.м. и ЗУ:2 площадью 37 кв.м., разделенных участком общего пользования площадью 8 кв.м. Данный вариант соответствует решению Лямбирского районного народного суда Республики Мордовия от 01.09.1994 по делу № 2-267/94. Указанным решением суд отказал С.А.И. в иске об изменении границ земельного участка и выделении ей в пользование части земельного участка и удовлетворил встречные требования ФИО8 о передаче спорного земельного участка в общее пользование сторон, судом постановлено: выделить в общее пользование ФИО10 и С.А.И. земельный участок в размере 0,0008 га с северо-восточной стороны жилого дома, находящегося в с.Саловка Лямбирского района Республики Мордовия от крыльца С.А.И. до забора - шириной 2м и длиной 4 м, то есть 8 кв.м. или 0,0008га. Передать в пользование ФИО8 земельный участок в размере 0,0004 га, находящийся в пользовании С.А.И. по длине земельного участка ФИО8 В мотивировочной части решения суд указал, что передача спорного земельного участка в общее пользование создаст наилучшее условия пользования домовладением. В связи с передачей в общее пользование сторон спорного земельного участка размером 0,0008 га, размер земельного участка С.А.И. подлежит уменьшению на 0,0004 га.
Таким образом, за уменьшение площади земельного участка, находящегося в личном пользовании ФИО8, последней присуждена компенсация в виде 4 кв.м. от площади земельного участка, находящегося в личном пользовании С.А.И. Площади земельных участков каждой их сторон уменьшились на 4 кв.м., в результате чего площадка площадью 8 кв.м. стала дня них участком общего пользования. Тем самым суд фактически изменил порядок пользования землей, установленный договором от 26.11.1993.
Решение суда вступило в законную силу и исполнено сторонами. По настоящее время указанная площадка площадью 8 кв.м. используется ФИО1, ФИО2 и ФИО3 исключительно для прохода в дом. Таким образом, считают, что указанный вариант отражает фактическое землепользование, является оптимальным для разрешения возникшего спора. Установление границ спорных земельных участков по предложенному экспертами варианту № 2 приведет к возврату общей площадки в состав земельного участка с кадастровым номером <номер>, вопреки решению Лямбирского районного народного суда от 01.09.1994 и нарушит баланс прав и интересов сторон.
Просят признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>
Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из варианта № 1, предложенного в заключении эксперта ФБУ Мордовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 02.12.2025 № 1647/4-2-25, 1648/4-2-25, площадь 1796 кв.м. координаты характерных точек:
№ Х Y
1 409223,87 1281257,94
2 409202,04 1281227,05
3 409201,93 1281226,03
4 409198,95 1281221,99
5 409156,86 1281162,82
6 409148,93 1281150,11
7 409160,16 1281142,25
8 409210,38 1281214,61
9 409218,34 1281225,65
10 409230,99 1281243,21
11 409231,98 1281242,51
12 409233,27 1281243,98
13 409231,79 1281245,34
14 409229,46 1281247,41
15 409228,96 1281246,85
16 409225,00 1281250,33
17 409228,12 1281253,82.
Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> исходя из варианта № 1 предложенного в заключении эксперта ФБУ Мордовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 02.12.2025 № 1647/4-2-25, 1648/4-2-25, площадь 1796 кв.м. координаты характерных точек:
Первый контур (ЗУ:1) - 1759 кв.м.
Х Y
7 409160,16 1281142,25
8 409210,38 1281214,61
9 409218,34 1281225,65
10 409230,99 1281243,21
11 409231,98 1281242,51
12 409233,27 1281243,98
19 409235,88 1281247,00
20 409244,06 1281239,89
21 409228,86 1281217,60
22 409209,70 1281190,72
23 409185,69 1281157,24
24 409172,25 1281136,50
25 409166,61 1281128,17
26 409155,67 1281135,78
Второй контур (ЗУ:2) - 37 кв.м.
13 409231,79 1281245,34
14 409229,46 1281247,41
15 409228,96 1281246,85
16 409225,00 1281250,33
17 409228,12 1281253,82
18 409234,40 1281248,35
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6500 руб., взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6500 руб. и по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 58 000 руб.
ФИО3 предъявил ФИО1, ФИО2 встречный иск об установлении границ земельного участка, указав в обоснование иска, что в 1994 г. действительно была необходимость в существовании земельного участка общего пользования, поскольку вход, как в выделенную часть жилого дома ФИО8, так и в выделенную часть жилого дома С.А.И. осуществлялся с одной стороны, поскольку так располагались входы в квартиру № 1 и № 2. В настоящее время обстоятельства, послужившие основанием для выделения земельного участка общего пользования, отпали. Истцы по первоначальному иску ФИО1 и ФИО2 используют вход, который располагается полностью на земельном участке, который находится в фактическом пользовании истцов по первоначальному иску. Исходя из данного обстоятельства, экспертом предложен вариант № 2, который исключает существование земельного участка общего пользования и также предполагает оставление «старого» крыльца на земельном участке, который фактически находится в пользовании истцов по первоначальному иску. Указанный вариант сделает полностью автономным землепользование сторон, что исключает возможность дальнейших судебных споров. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исходя из варианта № 2 заключения эксперта (таблица 8 приложение № 5) следующим образом:
Х Y
Т.7 409159,85 1281141,81
Т.8 409210,38 1281214,61
Т.9 409218,34 1281225,65
Т.10 409230,99 1281243,21
Т.11 409232.33 1281244,82
Т.12 409229,46 1281247,41
Т.13 409228,96 1281246,85
Т.14 409225,00 1281250,33
Т.15 409228,12 1281253,82
Т.16 409244,06 1281239,89
Т.17 409228,86 1281217.60
Т.18 409209,70 1281190,72
Т.19 409185,69 1281157,24
Т.20 409172,25 1281136,50
Т.21 409166,90 1281128,60
Т.22 409155,97 1281136,18.
В судебном заседании истица (ответчик по встречному иску) ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом их изменения и уточнения, встречные исковые требования не признала, пояснив также, что решением Лямбирского районного народного суда Республики Мордовия от 1 сентября 1993 г. в пользование сторон был выделен земельный участок общего пользования - площадка площадью 8 кв.м., используемая сторонами для прохода в дом. Данная площадка до настоящего времени постоянно используется истцами для прохода в дом, данный вариант входа является для них наиболее удобным, позволяет сразу пройти в дом, кроме того, в этой части дома имеется окно. Для входа в дом с другой стороны предполагается обход дома, данный вход используется истцами для выхода на земельный участок.
Представители истца ФИО1 - адвокат Фошина Ю.А., Сурнин Д.А. исковые требования поддержали с учетом их изменения и уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили в удовлетворении встречных исковых требований отказать.
Истица (ответчик по встречному иску) ФИО2 исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала по этим же основаниям.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, просил установить границу принадлежащего ему земельного участка в соответствии с вариантом № 2 заключения экспертизы, пояснив, что исключение земельного участка общего пользования позволит сторонам расшириться, сделать ремонт в доме, разрешит конфликт интересов, поскольку предполагает автономное землепользование сторон. Также пояснил, что наличие общей площадки не позволит ему в дальнейшем осуществлять строительство с левой стороны дома, что нарушает его право на улучшение условий и улучшение общего состояния дома.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Амелина О.И. встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, просила в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ее земельный участок граничит с земельным участком, ранее принадлежащим ФИО8, также ей известно, что истцами по первоначальному иску для прохода в дом используется вход с крыльцом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, общества с ограниченной ответственностью «Оценка и Консалтинг», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Ранее в судебное заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - ФИО6 пояснила, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, который граничит с земельным участком, ранее принадлежавшим ФИО11, с ней же был подписал акт согласования границ.
Суд, на основании положений статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
На основании изложенного, к искам о праве на имущество и устранению нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, наряду с требованиями об установлении границ земельного участка также относятся требования об исправлении реестровой ошибки.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.
В силу части 2 статьи 8 Закона о регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Согласно положениям статьи 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.
Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Закона о регистрации, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
По смыслу приведенной нормы реестровая ошибка - это ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по определению границ участка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости при постановке участка на кадастровый учет и внесении сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости. Для установления наличия реестровой ошибки необходимо проверить правильность определения кадастровым инженером границ участка стороны, соответствие границ участка, указанных кадастровым инженером, правоустанавливающим документам.
Из анализа вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.
При этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки лежит на заявившей об этом стороне.
Обращаясь в суд за защитой нарушенного права, истцы ФИО2, ФИО1 ссылаются на то обстоятельство, что при проведении комплексных кадастровых работ в отношении спорных земельных участков была допущена реестровая ошибка.
Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельных участков истцов и ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельных участков, содержащихся в ЕГРН.
Как следует из материалов дела, истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (доля в праве соответственно 2/6 и 1/6) и земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (доля в праве ФИО2-2/3, ФИО1-1/3). Право собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 07.06.2018 (номера государственной регистрации права <номер>, <номер>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.07.2025 № КУВИ-001/2025-140644956.
Согласно выписки из ЕГРН от 25.07.2025 № КУВИ-001/2025-145305061, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано 05.06.2025, (номер государственной регистрации права <номер>).
Как следует из договора от 26.11.1993, удостоверенного государственным нотариусом ФИО12, исполняющей обязанности государственного нотариуса Лямбирской госнотконторы МССР, зарегистрированного в реестре за № 893, заключенного между С.А.И. и ФИО8, С.А.И. и ФИО8 принадлежит целый жилой дом, находящийся по адресу: Лямбирский район, с. Саловка, расположенный на земельном участке размером 0,36 га по ? доле каждой (п. 1).
С.А.И. принадлежит ? доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Лямбирской госнотконторой МССР 13 декабря 1990 г. по реестру № 845 и ФИО8 принадлежит ? доля вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 1 Саранской госнотконторой МССР от 17 августа 1993 г. по реестру № 1-1775, что подтверждается справкой, выданной Саловским сельским Советом Лямбирского района МССР от 16 сентября 1993 г. (п. 2).
В связи с тем, что между участниками долевой собственности возник спор о порядке пользования жилым домом и на основании ст. ст.124, 125 ГУ РФ устанавливается следующий порядок пользования жилого дома:
В пользование С.А.И. поступает жилая комната размером 13,65 кв.м., коридор размером 4,85 кв.м., кладовая размером 3,9 кв.м., крыльцо и земельный участок в размере 0,18 га с юго-западной стороны жилого дома (44/100 доли).
В пользование ФИО8 поступает: жилая комната размером 14,4 кв.м., терраса размером 7,5 кв.м., земельный участок размером 0,18 га с северо-восточной стороны жилого дома (56/100).
По согласию сторон подвал, двор, колодец находятся в общем пользовании (п. п. 3, 4).
Решением Лямбирского районного народного суда Республики Мордовия от 1 сентября 1994 г. по гражданскому делу № 2-267/94 по иску С.А.И. к ФИО8 об изменении границ земельного участка и передаче части земельного участка в пользование, вступившим в законную силу 10 января 1995 г., постановлено: выделить в общее пользование ФИО8 и С.А.И. земельный участок в размере 0,0008 га с северо-восточной стороны жилого дома, находящегося в с. Саловка Лямбирского района от крыльца С.А.И.. до забора-шириной 2м и длиной 4м, то есть 8 кв.м. или 0,0008 га. Передать в пользование ФИО8 земельный участок в размере 0,0004 га, находящегося в пользовании С.А.И. по длине земельного участка ФИО8
28 декабря 1994 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лямбирского района ФИО8 выдано свидетельство № 115187 о праве собственности на земельный участок общей площадью 0,18 га, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Саловка.
11 октября 1995 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лямбирского района С.А.И. выдано свидетельство № 824309 о праве собственности на земельный участок площадью 0,18 га, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Саловка.
Постановлением Главы администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 19.06.2014 №50, земельному участку, принадлежащему ФИО8 общей площадью 1800 кв.м., присвоен адрес: <адрес>
Постановлением Главы администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 15.12.2001 №29, земельному участку, принадлежащему на праве собственности С.А.И. общей площадью 0,18 га, расположенному по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Саловка присвоен адрес: <адрес>
Согласно свидетельству о смерти серии <номер>, выданному 17 декабря 2010 г. С.А.И. умерла <дата> г.
Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 19 декабря 2017 г. по гражданскому делу по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, вступившим в законную силу 22 января 2018 г. постановлено: исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить, признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1800 кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 1800 кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Как следует из договора дарения доли жилого дома и земельного участка от 13 июля 2015 г., заключенного между ФИО8 (даритель) и ФИО7 (одаряемый), даритель безвозмездно передает одаряемой в общую долевую собственность ? долю жилого дома, принадлежащего дарителю на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> и в собственность земельный участок, принадлежащий дарителю на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно договору дарения от 03.06.2025, заключенного между ФИО7 и ФИО13, действующей от имени ФИО3, ФИО7 подарила ФИО3 земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью 28,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 17 сентября 2025 г. по ходатайству истца ФИО1 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам Мордовской ЛСЭ Минюста России, суду представлено заключение эксперта № 1647/4-2-25, 1648/4-2-25 от 02.12.2025.
Экспертом установлено, что в соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> являются смежными, то есть имеют общую границу. Принимая за основу ориентацию сторон света, земельный участок с кадастровым номером <номер> располагается севернее, а земельный участок с кадастровым номером <номер> - южнее.
В ходе проведения экспертного осмотра было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер> свободен от построек, а в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> располагаются жилой дом <номер>, навес, баня, хозяйственный блок и теплица. Ориентируясь на фасад жилого дома <номер> со стороны проезжей части <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <номер> располагается справа, а земельный участок с кадастровым номером <номер> - слева.
Однако, во время проведения экспертного осмотра выяснилось, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 по факту претендуют на одну и ту же территорию-земельный участок, на котором в настоящее время располагаются жилой дом <номер> навес, баня, хозяйственный блок и теплица (исходя из сведений ЕГРН - с кадастровым номером <номер>).
По факту, истец ФИО1 пользуется задней (тыльной) частью жилого дома <номер> <номер>), навесом, баней, хозяйственным блоком и теплицей; ответчик ФИО3 пользуется передней (фасадной) частью жилого дома <номер>
Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (2/3) и ФИО1 (1/3), расположенного по адресу: <адрес>, полученная по результатам экспертных замеров составляет 1748,97 кв.м.
Местоположение фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствует сведениям ЕГРН. Контур земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН располагается севернее и в настоящее время свободен от построек.
Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, полученная по результатам экспертных замеров составляет 1802,85 кв.м.
Местоположение фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> соответствует сведениям ЕГРН.
В результате исследования экспертом установлены следующие обстоятельства:
В материалах дела содержится копия договора о порядке пользования жилым домом и земельным участком от 06.11.1993, заключенного между С.А.И.. и ФИО8 согласно данному договору С.А.И. и ФИО8 принадлежал целый жилой дом, находящийся по адресу: Лямбирский район, с. Саловка, расположенный на земельном участке размером 0,36 га, по ? доле каждой. В связи с тем, что между участниками долей собственности возник спор о порядке пользования жилым домом, установлен следующий порядок пользования жилым домом:
в пользование С.А.И. поступает жилая комната размером 13,65 кв.м., коридор размером 4,85 кв.м., кладовая, размером 3,9 кв.м., крыльцо и земельный участок в размере 0,18 га с юго-западной стороны жилого дома; 44/100 доли;
в пользование ФИО8 поступает жилая комната размером 14,4 кв.м., терраса размером 7,5 кв.м., земельный участок размером 0,18 га с северо-восточной стороны жилого дома; 56/100.
Согласно чертежу к договору от 06.11.1993 со схемой раздела участка между ФИО2 и ФИО8, земельный участок ФИО8 обозначен заливкой красного цвета. Принимая за основу ориентацию сторон света, земельный участок ФИО8 располагается севернее. Ориентируясь на фасад жилого дома <номер> со стороны проезжей части <адрес>, земельный участок ФИО8 располагается справа. Также, согласно данному чертежу, на земельном участке ФИО8 располагается передняя (фасадная) часть жилого дома <номер>
Земельный участок С.А.И. обозначен заливкой зеленого цвета. Принимая за основу ориентацию сторон света, земельный участок С.А.И. располагается южнее. Ориентируясь на фасад жилого дома <номер> со стороны проезжей части <адрес>, земельный участок С.А.И. располагается слева. Также, согласно чертежу, на земельном участке С.А.И. располагается задняя (тыльная) часть жилого дома <номер>
Нумерация квартир подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства (на индивидуальный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 21.08.1997, а именно планом жилого дома в масштабе 1:100.
После смерти С.А.И. <дата> наследниками задней (тыльной) части жилого дома <номер> и земельного участка (южной части, расположенной слева относительно фасада жилого дома, зеленого цвета) являются ФИО2 и ФИО1 и ФИО14 Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 19.12.2017 признано за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю, а за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 1800 кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с договором дарения доли жилого дома и земельного участка от 13.07.2015 между ФИО8 (даритель) и ФИО7 (одаряемая), даритель безвозмездно передает одаряемой в общую долевую собственность ? долю жилого дома, принадлежащего дарителю на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> – переднюю (фасадную) часть жилого дома <номер> и в собственность земельный участок, принадлежащий дарителю на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес> - северную часть, расположенную справа относительно фасада жилого дома, красного цвета.
В соответствии с договором дарения от 03.06.2025 ФИО7 подарила ФИО3 земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес> - северную часть, расположенную справа относительно фасада жилого дома, красного цвета и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> - переднюю (фасадную) часть жилого дома <номер> расположенный по адресу: <адрес>
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес> располагается южнее, ориентируясь на фасад жилого дома <номер> со стороны проезжей части <адрес> - слева под задней (тыльной) частью жилого дома <номер> в соответствии с контуром земельного участка С.А.И. из приложения № 2 к договору от 06.11.1993 (обозначен заливкой зеленого цвета).
В тоже время земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий на праве собственности ФИО3 площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес>, располагается севернее, ориентируясь на фасад жилого дома <номер> со стороны проезжей части <адрес> - справа, под передней (фасадной) частью жилого дома <номер> в соответствии с контуром земельного участка ФИО8 из приложения № 2 к договору от 06.11.1993 (обозначен заливкой красного цвета).
Вышеуказанное местоположение границ земельных участков подтверждается картой (планом) границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гипрозем» ФИО15 В соответствии с приведенными координатами земельный участок с кадастровым номером <номер> располагается южнее, ориентируясь на фасад жилого дома <номер> со стороны проезжей части <адрес> - слева. А справа (севернее) располагается земельный участок ФИО8 (от т. 1 до т. 6), что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка и ее личной подписью от 01.03.2014.
Также вышеуказанное положение границ исследуемых земельных участков подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО16 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, 29.10.2019. В соответствии с приведенными координатами, земельный участок с кадастровым номером <номер> располагается севернее, ориентируясь на фасад жилого дома <номер> со стороны проезжей части <адрес> - справа.
Таким образом, экспертом сделан вывод, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> присутствует реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии фактического местоположения участков данным ЕГРН, а именно: в результате выполнения комплексных кадастровых работ, проведенных ООО «Оценка и Консалтинг» в соответствии с муниципальным контрактом № 01/ОКЭФ от 11.03.2024, контур земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН располагается на земельном участке с кадастровым номером <номер>, а контур земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН располагается на земельном участке с кадастровым номером <номер>.
Для исправления вышеуказанной реестровой ошибки экспертами предложены 2 варианта прохождения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Первый вариант основан на договоре о порядке пользования жилым домом и земельным участком от 06.11.1993, заключенным между С.А.И. и ФИО8 и решении Лямбирского районного народного суда Республики Мордовия по делу № 2-267/94. Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> предлагается установить равной 1796 кв.м. Площадь участка общего пользования - 8 кв.м. Описание данного варианта приведено в исследовательской части заключения. По данному варианту координаты поворотных точек местоположения границ земельных участков имеют следующие значения - для земельного участка с кадастровым номером <номер>:
№ Х Y
1 409223,87 1281257,94
2 409202,04 1281227,05
3 409201,93 1281226,03
4 409198,95 1281221,99
5 409156,86 1281162,82
6 409148,93 1281150,11
7 409160,16 1281142,25
8 409210,38 1281214,61
9 409218,34 1281225,65
10 409230,99 1281243,21
11 409231,98 1281242,51
12 409233,27 1281243,98
13 409231,79 1281245,34
14 409229,46 1281247,41
15 409228,96 1281246,85
16 409225,00 1281250,33
17 409228,12 1281253,82.
Для земельного участка с кадастровым номером <номер>:
Первый контур (ЗУ:1) - 1759 кв.м.
Х Y
7 409160,16 1281142,25
8 409210,38 1281214,61
9 409218,34 1281225,65
10 409230,99 1281243,21
11 409231,98 1281242,51
12 409233,27 1281243,98
19 409235,88 1281247,00
20 409244,06 1281239,89
21 409228,86 1281217,60
22 409209,70 1281190,72
23 409185,69 1281157,24
24 409172,25 1281136,50
25 409166,61 1281128,17
26 409155,67 1281135,78
Второй контур (ЗУ:2) - 37 кв.м.
13 409231,79 1281245,34
14 409229,46 1281247,41
15 409228,96 1281246,85
16 409225,00 1281250,33
17 409228,12 1281253,82
18 409234,40 1281248,35
Координаты поворотных точек участка общего пользования площадью 8 кв.м.:
12 409233,27 1281243,98
13 409231,79 1281245,34
17 409234,40 1281248,35
19 409235,88 1281247,00.
Второй вариант основан на договоре о порядке пользования жилым домом и земельным участком от 06.11.1993, заключенным между С.А.И. и ФИО8 и приложении № 2 к договору от 06.11.1993. Однако, он не предполагает наличие участка общего пользования площадью 8 кв.м. (2мх4м). Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер> предлагается установить равной 1800 кв.м., земельные участки состоят из одного контура.
Описание данного варианта приведено в исследовательской части заключения.
По данному варианту координаты поворотных точек местоположения границ земельных участков имеют следующие значения - для земельного участка с кадастровым номером <номер>:
№ Х Y
1 409223,87 1281257,94
2 409202,04 1281227,05
3 409201,93 1281226,03
4 409198,95 1281221,99
5 409156,86 1281162,82
6 409148,70 1281149,76
7 409159,85 1281141,81
8 409210,38 1281214,61
9 409218,34 1281225,65
10 409230,99 1281243,21
11 409232,33 1281244,82
12 409229,46 1281247,41
13 409228,96 1281246,85
14 409225,00 1281250,33
15 409228,12 1281253,82.
Для земельного участка с кадастровым номером <номер>:
Т.7 409159,85 1281141,81
Т.8 409210,38 1281214,61
Т.9 409218,34 1281225,65
Т.10 409230,99 1281243,21
Т.11 409232.33 1281244,82
Т.12 409229,46 1281247,41
Т.13 409228,96 1281246,85
Т.14 409225,00 1281250,33
Т.15 409228,12 1281253,82
Т.16 409244,06 1281239,89
Т.17 409228,86 1281217.60
Т.18 409209,70 1281190,72
Т.19 409185,69 1281157,24
Т.20 409172,25 1281136,50
Т.21 409166,90 1281128,60
Т.22 409155,97 1281136,18.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО17 поддержал заключение эксперта, пояснил, что наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков выражается в несоответствии фактического местоположения участков данным ЕГРН, а именно контур земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН располагается на земельном участке с кадастровым номером <номер>, а контур земельного участка с кадастровым номером <номер> располагается на земельном участке с кадастровым номером <номер>. Также пояснил, что часть жилого дома, которой пользуются истцы ФИО2 и ФИО1, имеет два выхода, а именно справа где расположено крыльцо и с задней части дома, где расположен навес. По предложенному экспертом второму варианту установления границ пользоваться крыльцом истцы не смогут, либо его использование будет затруднено, в данном случае граница будет проходить по крыльцу. Второй вариант установления границ был разработан экспертом с целью исключения территории общего пользования, вместе с тем, необходимость в сохранении места общего пользования в настоящее время имеется, поскольку данный вход в дом истцами используется.
Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда нет оснований сомневаться в правильности заключений экспертов с учетом их компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы. Экспертиза проведена экспертами по поручению суда, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности экспертов в исходе дела, эксперты ФИО17, ФИО18 предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, само заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с иными материалами дела.
Экспертное заключение содержит мотивированные выводы по всем поставленным на разрешение экспертизы вопросам с учетом характера спорного правоотношения. Каких-либо нарушений статей 84 - 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в проведении судебной землеустроительной экспертизы суд не усматривает.
Таким образом, совокупность представленных сторонами доказательств позволяет прийти к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1800 кв.м., распложенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которая выражается в несоответствии фактического местоположения участков данным ЕГРН, а именно в результате выполнения комплексных кадастровых работ, проведенных ООО «Оценка и Консалтинг» в соответствии с муниципальным контрактом № 01/ОКЭФ от 11.03.2024 контур земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН располагается на земельном участке с кадастровым номером <номер>, а контур земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН располагается на земельном участке с кадастровым номером <номер>, что нарушает права истцов ФИО2 и ФИО1 как собственников земельного участка с кадастровым номером <номер>.
Для исправления реестровой ошибки необходимо установление границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.
Поскольку судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцов об установлении границ земельных участков сторон не имеется.
Определяя вариант исправления установленной реестровой ошибки, суд, с учетом доводов и мнения представителей сторон, а так же пояснений эксперта ФИО17 в судебном заседании, полагает целесообразным для исправления реестровой ошибки установить границы земельных участков сторон в соответствии с вариантом № 1 экспертного заключения № 1647/4-2-25, 1648/4-2-25 ФБУ Мордовская лаборатория судебной экспертизы от 02.12.2025, который основан на договоре о порядке пользования жилым домом и земельным участком от 06.11.1993, заключенным между С.А.И. и ФИО8, приложении № 2 к договору от 06.11.1993 и решении Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 1 сентября 1993 г., отражает в полной мере сложившийся порядок пользования сторонами земельными участками, предусматривает сохранение участка площадью 8 кв.м. в качестве участка общего пользования для прохода сторон в дом, что, по мнению суда, соответствует балансу интересов правообладателей спорных земельных участков, не умаляя их прав и направлено на упорядочение земельных правоотношений в соответствии с законом.
Вариант № 2 экспертного заключения от 02.12.2025 по установлению границ земельных участков сторон суд полагает нецелесообразным, поскольку внесение изменений в местоположение границ земельных участков сторон при таком варианте не будет соответствовать сложившемуся порядку пользования спорными земельными участками, противоречит решению Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 1 сентября 1993 г. по делу № 2-267/94 и не отвечает понятию реестровой ошибки, подлежащей исправлению судом в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При этом указанные истцом по встречному иску ФИО3 обстоятельства о наличии у истцов находящего на их земельном участке другого входа в дом не являются значимыми для настоящего дела, поскольку судом из пояснений истцов, третьего лица ФИО5, эксперта ФИО17 установлено, что истцами используется вход со стороны участка общего пользования для прохода в дом, в связи с чем суд считает, что необходимость в существовании земельного участка общего пользования не отпала и приходит к выводу, что наиболее отвечающим интересам сторон является вариант установления границ спорных земельных участков № 1 заключения эксперта от 02.12.2025, предусматривающий наличие участка общего пользования площадью 8 кв.м.
Доводы истца по встречному иску ФИО3 о том, что такой вариант установления границ будет препятствовать дальнейшей застройке земельного участка и улучшению состояния дома, чем будут нарушены его права, суд считает несостоятельными, поскольку данные доводы являются предположительными, доказательства относительно параметров и местоположения планируемых истцом к застройке объектов суду не представлены.
Кроме того, истец по встречному иску ФИО3 принял земельный участок в дар именно с границей, предусматривающей наличие площадки - участка общего пользования площадью 8 кв.м., от принятия имущества в дар не отказывался, местоположение границ и площадь принимаемого в дар земельного участка ему были известны.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и отказе в удовлетворении встречного иска.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с положением ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Как следует из материалов дела, истцом ФИО1 понесены расходы в виде оплаты судебной землеустроительной экспертизы в размере 58 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 14.09.2025 и по уплате государственной пошлины в размере 6500 руб., что подтверждается чеками по операции от 23.07.2025, истцом ФИО2 понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6500 руб., что подтверждается чеками по операции от 23.07.2025, в связи с чем, данные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>
Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> исходя из варианта № 1 заключения эксперта ФБУ Мордовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 02.12.2025 № 1647/4-2-25, 1648/4-2-25, площадью 1796 кв.м. по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17, имеющим следующие координаты:
№ Х Y
1 409223,87 1281257,94
2 409202,04 1281227,05
3 409201,93 1281226,03
4 409198,95 1281221,99
5 409156,86 1281162,82
6 409148,93 1281150,11
7 409160,16 1281142,25
8 409210,38 1281214,61
9 409218,34 1281225,65
10 409230,99 1281243,21
11 409231,98 1281242,51
12 409233,27 1281243,98
13 409231,79 1281245,34
14 409229,46 1281247,41
15 409228,96 1281246,85
16 409225,00 1281250,33
17 409228,12 1281253,82
Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> исходя из варианта № 1 заключения эксперта ФБУ Мордовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 02.12.2025 № 1647/4-2-25, 1648/4-2-25, площадью 1796 кв.м: Первый контур площадью 1759 кв.м. по точкам: 7-8-9-10-11-12-19-20-21-22-23-24-25-26, имеющим следующие координаты:
Х Y
7 409160,16 1281142,25
8 409210,38 1281214,61
9 409218,34 1281225,65
10 409230,99 1281243,21
11 409231,98 1281242,51
12 409233,27 1281243,98
19 409235,88 1281247,00
20 409244,06 1281239,89
21 409228,86 1281217,60
22 409209,70 1281190,72
23 409185,69 1281157,24
24 409172,25 1281136,50
25 409166,61 1281128,17
26 409155,67 1281135,78.
Второй контур площадью 37 кв.м. по точкам: 13-14-15-16-17-18, имеющим следующие координаты:
13 409231,79 1281245,34
14 409229,46 1281247,41
15 409228,96 1281246,85
16 409225,00 1281250,33
17 409228,12 1281253,82
18 409234,40 1281248,35.
Взыскать с ФИО3 <дата> года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 <дата> года рождения (<данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6500 руб.
Взыскать с ФИО3 <дата> года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 <дата> года рождения (<данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6500 руб. и по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 58 000 руб.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Лямбирского районного суда
Республики Мордовия Т.В. Аверина
Мотивированное решение суда составлено 22 января 2026 г.
Судья Лямбирского районного суда
Республики Мордовия Т.В. Аверина